如果你想培养出更好的适应力强的孩子，你可能需要练习某种程度的隐形财富。秘密财富帮助他们在成长过程中不会被宠坏无法识别繁荣．本文为有孩子的房地产投资者提供了一个秘密的财富解决方案。
一些读者指出，由于我的父母都有稳定的工作，我从小就很富有。我不用步行，而是骑自行车上学。我甚至在大三的时候买了一台486台式电脑。
然而，我并不是没有意识到我的成长是富有的，因为我的父母开着一辆8年的丰田凯美瑞，我们四口人住在一幢朴素的联排别墅里。
多亏了我父母节俭的生活方式，我在高中和大学时非常有动力不要因为偷懒而把自己的生活搞得一团糟。我的父母根本没有足够的经济缓冲来对付一个游手好闲的儿子。
无法认识他们的财富也促使我就读公立大学事实证明，这是一个财务上合理的选择。如果我上的是私立大学，我会有很大的负罪感和压力来证明这些花费是值得的。
直到今天，我仍然怀疑我的父母是否比他们让我相信的要富有得多。
我爸爸现在还开着1997年买的丰田。自1980年以来，我父母仍然住在同一所老房子里。他们也从不买新衣服或奢侈品。如果下午4:30有早起鸟特惠，我父母会第一个排队!
隐藏财富最简单的方法
的隐藏财富最简单的方法开一辆旧的经济型车，从来不穿昂贵的东西。通过这样做，你仍然可以送你的孩子去私立学校。你可以参加乡村俱乐部，不会有人用奇怪的眼光看你。你也可以享受美好的假期，而不会引起外界太多的怀疑。
但如果你坚信房地产是一种投资，那该怎么办呢?如果你不喜欢股票或其他类型的资产类别怎么办?此外，如果你想保护你的孩子不被宠坏怎么办?去他的外界怎么想。你也有足够的资金购买豪华住宅。
答案很简单:拥有一套不超过你所在城市中等户型的普通住宅。用你多余的资金购买第二套房，作为出租房屋、第二套房或办公室。
例如，假设你住在德克萨斯州奥斯汀，那里的房屋中位价约为37万美元。你有能力用现金购买一套80万美元的漂亮房子，住在更好的社区，获得更多的房地产敞口。毕竟，你相信奥斯汀会成为下一个旧金山．
但如果你买了一座6000平方英尺的豪宅，你的孩子们显然会知道你很富有。你的孩子会要求更多的零用钱和更好的东西，因为他们是理性的。他们可能也会停止做家务。最重要的是，他们会失去努力工作的动力。他们会认为总有人会照顾他们。
为有孩子的房地产投资者提供更好的隐形财富解决方案
与其买80万美元的豪宅，不如买普通的三居室、两浴室、37万美元的房子。用你的盈余资金，再买一个37万到43万美元的房子，把它变成出租房。
这样一来，你不仅能增加孩子拥有正常金钱观念的机会，还能更好地配置你的资本，获得潜在的更高回报，减少现金拖累。
当你的孩子长大成人后，你可以给他们一个惊喜，给他们一个属于他们自己的朴素的家。或者，你可以把家交给他们管理。
你不用经历我邻居们经历的那些事。他们都让成年的孩子和他们一起住了很多年。我发誓，我的成年孩子邻居永远不会离开。他们没有内在的火焰来支撑他们自己。
唯一的“缺点”是你住在一个比你能舒适负担得起的更小或更不理想的地方。但我坚信有闲置房间的大房子是浪费钱．购买它们更多的是出于自我目的，而不是实用。
此外，如果你买了两套中等价格的房子，你就拥有了更多人能负担得起的房产。如果有一天你决定出售一套无法出售的房产，那么被困在其中的风险就会降低。
2014年我在火奴鲁鲁参观过的许多豪华房产如今仍在市场上出售。
房子是最明显的财富指标
如果你的孩子们每天都回到一个豪华的家，即使你穿得像个流浪汉，开着一辆破车，你的身份也暴露了。
此外，还有很多穷人穿着漂亮的衣服，开着漂亮的车。原因是信贷可以轻易获得。因此，如果你喜欢古驰和宝马，并不是所有人都会自动认为你很富有。
但你的主要住所，很难用豪宅来解释。与用信用卡买一件200美元的t恤不同，考虑到贷款金额和杠杆率，获得抵押贷款的要求要严格得多。
与我最近的抵押贷款再融资在美国，尽管我向他们展示了相当于我再融资金额3倍的流动资产，但我仍然感觉自己在接受中央情报局的审讯。我的房贷主管说在过去的24个月里他没有和任何信用评分低于800的人合作过。
在一天结束的时候，最好拥有一个朴素的家。一个朴素的家是一个可以舒适地容纳你的家人，没有一个浪费的房间。用你的适度购买节省下来的资金，投资于其他房产或选择的资产类别。
能够以低调的方式增加财富，并培养接地气的孩子，这是一个很好的结合。
最终，你的孩子们会意识到，几十年来，你一直是一位秘密的财富大师。到那时，他们会深受鼓舞，会追随你的脚步。他们也会向你的孙辈灌输一种与金钱的健康关系。
房地产的建议
投资房地产众筹亚博app下载官网下载．你可以在你所在的城市购买其他实体物业，或者你可以通过购买全国各地的商业地产来分散你的房地产投资Fundrise．他们是eREIT的创建者，有一些审查最彻底的交易可供选择。Fundrise管理着超过25亿美元的资产。
另一个受欢迎的平台是CrowdStreet．CrowdStreet主要关注18小时车程城市的单个房地产交易。18小时工作的城市往往估值较低，增长较快，收益也较高。
自2016年以来，我个人通过在全国各地投资18个不同的商业地产，实现了顺丰房地产的多元化。到目前为止，我已经投资了81万美元，并计划在这种通货膨胀的环境下投资更多。
再融资抵押贷款:看看可信的这是我最喜欢的抵押贷款市场，在那里，有资格预审的贷款人会为你的业务竞争。你可以在三分钟内免费获得有竞争力的真实报价。当银行竞争时，你是赢家。
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《为有孩子的房地产投资者提供的秘密财富解决方案》是FS的原创文章。
这种认为隐性财富等同于努力工作、负责任的孩子的想法是疯狂的。通过任何你认为合适的方法，教导你的孩子努力工作、纪律、计划和成功之间的关系。父母们辛辛苦苦地工作，假设他们能负责任地负担得起所有的费用，如果他们想花这些钱，他们有权利这么做。在个人理财方面，我坚信受过良好教育的孩子是有好处的，我相信我应该尽我所能帮助他们自己走向成功……扫清道路……现在他们必须踏上这条路。如果他们选择不做，我也相信后果。
为什么你工作了20-30年，却不能充分享受你的成功，因为你太懒了，不愿意在其他方面做父母?
山姆，我以前很喜欢你的网站因为里面都是深思熟虑的，基于事实的分析。现在，这本书似乎(在某种程度上)成了我作为一个富有的成年人养育孩子的个人宣言。你30多岁就退休了，兄弟!你的孩子会注意到的。不要再推荐那些基本上没有抓住重点的策略了。
我很想知道，如果试图保持节俭和谦虚的财富被认为是疯狂的，那么你还认为什么是疯狂的。
你有几个孩子?你有哪些管理财富的方法，以及如何让你的孩子保持头脑清醒?
我注意到的是，很多不喜欢关于孩子的帖子或对育儿有建议的人本身并不是父母。我希望你不是这样。我想知道这是为什么。谢谢
你读过托马斯·斯坦利的《邻家百万富翁》(最近他的女儿在20多年后更新了这本书)或克里斯·霍根的《每日百万富翁》吗?听起来你的父母只是按照这些书中讨论的标准生活，这让他们慢慢积累财富。
最肯定。我假设他们现在是百万富翁了因为他们在火奴鲁鲁有一所房子，我现在看看山谷，它超过100万美元。我坚信，《金融武士》的读者们经过至少20年的储蓄亚博app下载和投资自律，一定会成为百万富翁。
在69岁的时候，我终于明白了为什么某些车被认为是“豪华车”。它可以是轿车、卡车或suv。当我们买这些的时候，经销商的老板生活得很奢侈。不是我们。
我不认识萨姆。你是在暗示任何有豪宅的人都会有没有动力的孩子。这根本不是真的。培养有经济头脑、有上进心的孩子远比你拥有的房子重要得多。我在非常贫穷的环境中长大，大部分时间都住在公寓里，我身边仍然有很多人缺乏获得经济保障的动力和热情。对我来说，你之所以会听到“隐形财富”的故事，很可能是因为这些父母在孩子很小的时候就教会了他们金钱的价值。向他们展示如何以正确的方式积累财富。有很多富有的家庭继续培养高度上进的孩子，而这些孩子反过来又创造了自己的财富。为什么?因为他们的父母可能教他们财富的价值。
没有绝对。只是不同程度的可能性，我们采取行动去做我们认为最好的事。
我相信简朴的家庭和培养孩子懂得金钱的价值。
这篇文章写得很好，先生。当我有孩子的时候，这是值得考虑的。
9年前，当我开车送当时读10年级的小女儿去上学时，她建议我多工作几个小时，这样我就能给她买350美元的牛仔裤和一套更漂亮的房子，就像她的朋友们在西雅图郊区的“所有”房子一样。我嘲笑她，告诉她等她找到第一份全职工作后我会提醒她。与此同时，我告诉她，她会继续从我这里得到更多的时间，而不是更多的钱，在那个年纪，这让她翻白眼，把头发甩到脸上，盯着车窗外。她说我是她认识的父母中工作最少的，这正是我想让她这么想的。她很少在睡觉后看到我工作，也很少在周末和朋友出去玩的时候看到我工作。
我早告诉过你了。她大学毕业时获得了应用数学学位，我帮她找到了第一份科技工作，也就是我现在从事的行业。大学毕业后，我从来没有给过她任何经济上的支持——她和一群室友住在破房子里——每月支付不到500美元。我第一次等着她抱怨工作……公司政治、浪费、不平等，以及与她得到的工资相比，生活是多么昂贵。我笑了，重复着她多年前开车时给我的高中推荐信，告诉她只要加倍工作时间，骗别人买更漂亮的东西就行了。她又翻了翻白眼，这次是对着以前的自己....
现在，24岁的她和我在同一家公司工作，就在我隔壁的大楼里。我们一起吃午饭，谈论生活和金钱，这真是太棒了。我计划在未来10年内基本退休，而她已经走上了经济独立的道路，比我年轻得多。在她向我展示了她最大限度地利用了所有的退休储蓄选项+存钱后，我列出了我所有的投资、净资产状况和目标，以及退休战略。顺便说一下，这个策略并不完全是为了钱，也是为了花时间和她以及我们其他的家人/朋友在一起，她现在很重视这些，而不是憎恨(嗯，通常是)。对了，她还打算在未来的孩子们抱怨妈妈不炫富时嘲笑他们。
好点。我花了20.5万美元在一个好学区买了一套房子。我没有时间做房地产投资，因为我妻子和我都在工作。我们更倾向于将最大金额存入401ks和个人退休账户，以获得全面的税收优惠。
利率和房地产价格都在上涨，所以我不太愿意把钱往这个方向投。如果我们看看下面的中产阶级，这是一个真正的财富积累问题;这可能会对我住的地方的房地产市场产生长期的负面影响。
由于住房是我们最昂贵的支出，我不介意让我们成年的孩子和我们住在一起。他们上社区和州立大学，住在家里，毕业时没有债务(我们只付社区大学的学费)，现在终于有了稳定的工作，他们可以存，存，存。他们现在可以有更多的选择，未来可以将收入的75%存起来。应该考虑所有人都能接受的住房技巧。Ps.他们以前住在自己的房子里，所以他们感激一切，我们的生活更丰富。
他们多大了，年龄限制是多少?
住在家里能省下房费是很好的。但要小心，因为他们可能会认为你们是理所当然的，永远不会离开。
没有比大学毕业后成为一个独立的成年人更美妙的感觉了。要知道你可以依靠自己的双脚。
好点!
都是20多岁。最老的高中毕业时正值大萧条，所以他们起步较慢。14美元每小时+学士学位福利。
2已经生产出来了。
我不认为会持续太久，但也许30年?
伟大的伟大的博客。谢谢你！
我不会在我的孩子面前隐藏我的财富。他们只有8岁和9岁，但他们已经很清楚，例如，买房地产比买兰博基尼(升值vs贬值)要聪明得多。他们已经有自己的库存仓库，在每个生日他们选择额外的股票，他们想买。当涉及到完成一笔新的房地产交易时，他们会和我在一起，我会和他们讨论一笔交易的利与弊。别误会，我没有强迫他们，我们一起做的每件事，都是在他们问我或想知道的时候。但我认为我能给他们的最大礼物之一是提高他们的财务意识，并从我的经验和处理情况中学习。在我的孩子面前偷偷摸摸，让他们不上课，这对我来说完全没有意义。
你认为既要对自己的钱保持谦逊，又要教授个人理财课程是相互排斥的吗?
我们的目标是行动起来，而不是光说不做。我认为用行动来表现比只说更有效。
伟大的思想。隐形财富对于培养没有权利感的孩子很重要。努力工作能让你到达你想去的地方!
答案很简单:拥有一套不超过你所在城市中等户型的普通住宅。用你多余的资金购买第二套住房，作为出租住房、第二套住房或办公室。”
同意了。虽然诱惑是在那里买一个好地方!每当我受到诱惑时，我就会计算一些数字，然后得出这样的结论:“哎呦，对于一个提供和我现在的房子一样的公用设施的房子来说，这是一大笔钱。”
我想买出租房的另一个原因是帮助我的孩子们了解投资是有回报的。投资组合可能太抽象了，无法用10岁以下的孩子能理解的方式解释这个概念。
我无法通过486电脑。那些日子…使用dos(也许是windows 3.1)，在《毁灭战士》还是游戏的时候玩它，那时候电脑真的需要一些技巧。啊的记忆。还有人在玩《毁灭战士》吗?我还记得所有的秘密地点。
哈哈，是的，我参加486派对有点晚了。我玩过的第一款游戏是《波斯王子》。还是会因为断头台的事情而紧张…；）
我知道有些人可能会对此皱眉头，但当成绩单出来时，我的大女儿得了a就给几美元，得了B就给一美元，得了C或更少的就不给。我已经告诉她这是你的“工作”，你应该做好它。我记得有一次她来找我说…你知道…“我的朋友得了A或b就能得到5美元。”“真的吗?”我回答说。“你能看看你朋友的父母是否愿意收养你吗?”我还问她:“当他们这样做的时候，你能看看那些父母是否能每天带你去参加活动，给你吃的，带你去他们的家庭度假吗?”如果是这样，我也许可以用我省下的所有钱来提高你的金额。”她再也没问过我。
什么?你奖励“B”吗?
说到抚养孩子，有一件事我会花大价钱:通勤时间短。空荡荡的房间是浪费金钱，但漫长的通勤是浪费时间。
一个人要如何在短途通勤中挥霍呢?
花更多的钱，住得更近
明白了。作为一个不从事传统工作的人，当我听到旧金山的一些买家说他们住得离工作地点更近，因此他们支付了溢价时，我总是觉得有点好笑。我现在把工作看作是一种惩罚，所以住得离工作地点近应该有折扣!但当然，经济学不是这样运作的。
我想住在远离市区的地方，看大海，因为我不喜欢交通拥挤。给我一个作家的安宁和宁静!
我们不完全像你父母，但很像。我们只是不笨——花钱的人。我们买的最好的东西是我们没有买的。只是我们无法发现事物的价值。我猜你比你想象的要贵很多很多。在当时，一点就是很多了。
我们不愚蠢的消费模式和真正努力的工作产生了两个结构性结果。
当我们在55岁左右的时候，我们比其他人做得更好。这一差距还在继续扩大。这就像第二或第三，而不是预期的第六或第七。
我们的孩子几乎什么也没学到。他们还以为一切都是我们的，就像他们的一样。这是一个教训。你的父母比我们聪明得多——或者也许只是比我们更聪明，或者两者都聪明。另一个教训是——你没有花出去的每一美元就像赚了两美元。一年做一千次乘以40年，带利息。
一旦你的孩子知道你有钱了，他们就完了。我的父母都在工作(妈妈是老师，爸爸是军人)，我的表兄弟姐妹总是知道自己的财富，因为他们住在一栋五层楼的大房子里，而我的叔叔从不工作(除了从他的父亲，也就是我的外公那里继承下来的房子里收租金)。尽管我的表兄妹们比我聪明得多，但他们在学校从来没有付出过努力，只读完了高中。现在他们都很穷(几十年的无所事事让他们不得不卖掉一栋又一栋的建筑，现在一无所有)
我在自己这一代人身上也看到了同样的错误——许多同事，尤其是没有致富经验的第一代移民，在IPO后抛售了大部分股票，购买了他们能负担得起的最大的房子，错过了IPO后30倍的股价上涨。现在，他们被困在400 - 500万美元的房子里，几乎没有其他资产。更糟糕的是，他们的孩子知道他们住在400 - 500万美元的房子里(来自Zillow)，没有动力在学校取得好成绩。
多亏了我表兄弟们的教训，我在金融危机后的2009年买了最小的房子(低于净值的20%)，这样我们就可以避免以低价出售股票。现在股票已经升值了6倍，我们打算在几年后，当我们的资产达到1000万美元时，在湾区退休。2018年SALT扣除额1万美元的上限对于那些每年已经支付5万美元房产税的人来说尤其残酷。看看这将如何影响湾区的房价。
嘿，萨姆，我听说我的很多朋友都不知道他们的父母有多少钱。我的父母对我和妹妹的财务状况一直很开放，他们总是说“这些信息不会泄露给家人”，但我们总是参与重大决策和任何有关财务的讨论。
你认为这个策略和隐形财富策略相比如何?我变得非常节俭，对金融的了解也比我的大多数朋友都多(甚至在我狂热地研究FIRE之前)。
篇不错的山姆。我同意你文章中概述的概念，作为一个7岁和10岁孩子的父亲，我一直在想新的方法来让这些观点在这么小的年纪就被理解。他们看到他们的爸爸开着他那辆20年的丰田陆行巡洋舰(不断地提醒他们，一辆崭新的闪亮的汽车是一个直接的金钱错误)，购买高质量的二手商品(再次，让别人支付“新”的溢价)，他们现在还忍受了三次搬家，因为爸爸和妈妈买了一套旧房子，把它搬到马脚上，然后把它重新装修(即，从努力工作和利用房地产的财务策略中获利)。与此同时，完全了解被高估的“东西”和“东西”，清除它们非常有趣。这是毫无疑问地搬家的好处之一。
这整个话题正好符合我和在座的大多数人的一个想法。那就是，为什么我们的孩子不接受基本的金融教育，至少在生活中获得最起码的金融知识?
我们都尽最大努力把信息传达给我们的孩子，因为这肯定是一条微妙的界线。我们想给他们最好的，最好的教育，最好的社区，等等，但同时我们想让他们欣赏所有这些“最好”的东西是如何产生的。一个伟大的对话肯定会继续!
夏威夷毛伊岛!
我真羡慕你在毛伊岛!
有趣的是，一艘新的陆地巡洋舰要8万美元!
如果我把我的Ranger Rover Sport一直开到他16岁会开车，那车就用了18年。不应该是一辆讨厌的车，让他开过去，对吧?我想让他开一辆大车，希望还是安全的!
这是隐形财富生活方式的好例子!我们住在奥斯汀郊外，我们都认为它很容易成为下一个旧金山。它周围都是经济实惠的城市，但随着更多的工作机会进入，我们希望这种情况也会改变。
一个counter-thought;
“当你的孩子成长为适应环境良好的成年人时，你可以给他们一个惊喜，让他们有一天可以住在自己的房子里或管理自己的房子，同时也可以住在你的主要住所。”
这种想法与六七十年代的做法截然不同。只有真正富有的人才会这样想。当时的标准是让孩子们准备好1)知道金钱的价值，2)职业道德的重要性，3)靠自己谋生，因为高中毕业后你会被扫地出门。
是找份工作，上大学(靠工作奖学金)，或者参军——但你从出生起就被训练得知道你必须靠自己走出去。高中毕业后住在家里的男人很难约会，因为他们被人瞧不起。
确实。但我不是在60年代长大的，也不记得70年代。
我打算把你说的三件事都做到，等我儿子30岁的时候再来个惊喜谈话谈谈我们的秘密资产。到了30岁，他应该有足够的时间知道自己想做什么，建立自己的独立。
我梦想成为一个图书管理员，给他的家人和各种慈善机构带来远远超出他们想象的财富。
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好主意，图书管理员先生!：）
除非他先看你的博客——哈!
我发现在(a)享受我现在的劳动成果和(b)为孩子们过一种隐形的财富生活之间很难找到平衡。
我喜欢住在舒适的房子里，享受美好的假期，在高档餐厅吃饭。我从不炫耀，但我的家庭收入和净资产能够舒适合理地负担得起(仍然储蓄超过税后收入的50%)。
我应该住3星级酒店还是5星级酒店?我以前都住过，我发现住五星级酒店让我的假期更愉快。现在，我想让我的孩子在度假时住在五星级酒店里长大吗?可能不会，但我不能在度假的时候把孩子留在家里。
我有时会考虑平衡，但我没有一个好的答案。
我们刚建了一幢大房子，与现有社区相比，面积/价值大约是原来的3倍。
你说这不是什么秘密行动，但我们通过每个月一两个周末在airbnb上出租这个主要住所，教会孩子工作/房地产的价值。支付的钱比我们的房贷还多，而且孩子们的房间和玩具都要保持干净整洁。他们也会限制自己选择/保留的衣服数量，因为每租一次就要清空衣橱。他们帮助我们为出租房子做准备，为我们挑选玩具、活动和每次出租期间要去的地方。
这对每个人来说都是双赢的。我们被迫休假，孩子们懂得了努力工作就能得到你想要的，而我们可以免费享受豪华的大房子。我花了一段时间才说服我妻子接受这个想法，但现在她说，她觉得让房子一直看起来像一个豪华度假村，她的收入非常高。
所以我说，把钱花在大房子上，把它变成一门生意，享受额外的假期，最棒的是现在每个假期都是一门生意!!
好主意，把你的主要住所当作一个企业，让你管理airbnb的租赁方。这样行吗?我还是不喜欢陌生人住在我家翻我的东西。租一套房子或第二套房子，没问题。但不是我的房子。
澄清一下，你的房子的大小和价值是你所在社区中等大小和价值房子的3倍?买街区最便宜房子的谚语哪去了?
这是大多数人的反应，他们的东西。这就是为什么我不介意讨论这是多么有利可图，我没有看到太多竞争。
但是我真的不太在意我的东西，我喜欢把东西控制得最少。我更在乎人际关系、经历……我猜这就是我的千禧一代意识形态。我们没有任何珠宝，也没有昂贵的汽车/东西。我的意思是我们在实践隐形财富，对吧?我们把地下室、主卧的衣橱和一间大杂物间锁起来，里面放了一些孩子的东西。
是的，现在是3x。七年前我们买的时候它是附近最便宜的。我们打算在这里住5-10年，直到我们在附近找到一块不错的土地来建造我们梦想中的家。我的父母退休了，也想在附近缩小规模。我们最终爱上了这个地点;而且可供使用的土地(没有房子)的价格比我们买房子的价格还要高!我们拆掉了小房子，重新盖了一间公婆的公寓。我的父母帮我支付了费用，现在他们有了自己的900平方英尺(附在地面上)，1个bd, 1个浴室，有自己的厨房，洗衣房，入口等，可以自由旅行，而不必担心维护/邮件等在他们的基地。加上3x。
Airbnb的公关并不适合所有人，但我喜欢它，它对我们很有效。我有没有提过，每个月的度假费用不仅由airbnb支付，还是一项业务支出?此外，房子里的每一个高端装饰/改进/装置都是一个注销!我每年都可以用我不再允许政府浪费的钱买所有新的“东西”!
这是迷人的。在过去的几年里，我一直倾向于一种更简约的生活方式。思考如何在这条道路上继续走下去，有可能在某一天做一些与你的计划类似的事情，这很有趣。我怀疑我是否能说服我热爱汽车/工具/车库的丈夫这么做，除非我们有一个独立的车库或建筑，他可以锁起来。谢谢你花时间解释这个。非常有趣的!
我和我的配偶都很会花钱，但我们确实有一个弱点(如果你能称之为弱点的话)。我们偏爱异域风情的汽车，就像那些你买了就能以同样(或更高)的价格卖出的车，因为你是在价格最低的时候买的，让我们面对现实吧，他们已经不再生产了。我们买它们不是为了赚钱——我们买它们是有价值的，因为它能驾驶一辆漂亮、安全、而且不会疯狂贬值的车。这是我们唯一的挥霍，我们爱它!我们支付现金，放弃贷款，除非我们能从其他地方赚到更多的钱。
我们不认为你必须在所有东西上都节省，但无论你决定把钱花在什么东西上，确保它是值得的努力。感谢这篇文章!
我喜欢它。如果你能享受到一种保值并可能随着时间推移升值的资产，那就是一种胜利。这是美术的主要吸引力之一。
当然，这也是房地产的吸引力之一。能够免费地生活，并获得生活的报酬是一种伟大的感觉!
我从来没有在任何一件艺术品上花费超过几千美元，那纯粹是基于个人欣赏。你是否在你的投资组合中以某种形式投资艺术?
我们很想在我们住的地方之外拥有自己的房产，但我们有太多的工作(我知道这是一个可怕的问题)。第一个孩子马上就要出生了。我们担心这会使我们没有多少空闲时间。多亏了你，我们才投资了房地产投资信托基金!
你最喜欢哪几部电影?或者哪部电影是你未来要关注的?
我不会说我们现在跟踪的是哪一个人。当我真的想买些东西存起来的时候，我可能会看看被时间遗忘的老款保时捷或法拉利。当经历了他们的发布和第一次生产的一代人退休时，通常就是价格飙升的时候。此外，(个人意见)任何真正的手册。我有一辆996保时捷GT3，它是一辆60-70k的好车。我很好奇10年后它值多少钱。
虽然我很喜欢开Vantage V12，但说实话，没有什么比法拉利更能开车了(我是保时捷的粉丝)。我们拥有两辆法拉利，开过三辆，它们真的很棒(除了它们偏离了真正的手动驾驶)。
我们试驾过的一些车型，几年后价格暴涨:我们试驾过的80年代的保时捷SC(10-12年前售价8千美元)、930保时捷涡轮寡妇(8-10年前售价高达30万美元……现在价值6位数)或90年代的兰博代波罗(售价不到10万美元)。希望你现在能以这样的价格找到任何这样的房子(悲伤的脸)。
如果我们的购物历史教会了我们什么的话，那就是用b/c表示某件东西很划算并不意味着你有能力去抢购。即使是两个工程师(其中一个也是传统的军人)，我们当时也没有像现在这样的流动资金。这是一个耻辱!我希望我那时也有一个这样的网站。我们过去和现在都非常节俭(现在拥有3辆异域车，所有的都得到了回报)，但总有改进的地方。
购物快乐!
山姆的父母不得不把滑雪小屋和法拉利藏起来不让他看到，这很可悲，但他们养出了一个非常成功的孩子。
很少有人能确定我们的财富，这主要是在Excel中可见的。我很少有奢侈品，这在很大程度上是为了给孩子们树立榜样。当我们挥霍的时候，我确保他们明白这是一个特殊的场合——不会很快再次发生。
只有一次，我们用英里乘头等舱去欧洲(我别无选择)。每次我们坐飞机时，我儿子都问我们什么时候再第一次飞。我告诉他，“当你成为一名管理顾问或投资银行家，积累了足够多的里程。”
肯定还在找法拉利。我想知道他们把它藏在哪里了!
该死，给你儿子上头等舱?我让我的儿子坐在后面靠厕所的中间座位上，直到他通过一份中等工资的工作(1000小时的工作)攒下1万美元。我们走吧!
我们最喜欢的财产类型是在好社区里最小或看起来最普通的房子。这样一来，你就能以比邻居更低的抵押贷款上好学校，还能积累隐形财富。我们有一些熟人在这方面做得很好。问题是要找到这样的财产并不总是那么容易!
哈，真巧，我刚刚想起了一个儿时的老朋友。我花了很长很长一段时间才明白她出身很有钱，很有钱。现在回想起来，我记得她是如何抱怨伦敦的度假屋对我们家来说太小了(这是我们家几代人的房子)，我想就连她自己都没有意识到这一点。他们的家在镇上一个很好的地段，但不是很豪华。任何中上阶层的夫妇都能负担得起(比如我的父母，我们几乎是邻居)，她和我们一起上公立学校(虽然那是一所非常好的学校)，有时我们一起乘坐公共交通工具，我从不记得她穿特别花哨的衣服。我的朋友和她的兄弟姐妹们都接受了良好的教育，嫁给了他们选择的好人(他们不需要很富有)，最终为家族企业工作。这很有趣，因为我们一直以为这个家族只有一个小小的印刷店，但事实证明，他们有更多的东西。(很多财产，农田，很多其他生意)但他们有一个表兄弟，他嗅到了钱的一丝迹象，就决定成为一个游手好闲的人，最终因为毒品指控进了监狱，可怜的孩子，他是如此聪明，有如此大的潜力。钱可以是危险的同时也是美好的东西，我朋友的父母知道如何处理它和如何培养优秀的孩子。让我告诉你，如果今天他们拿走了所有的钱，他们会没事的。
很棒的建议。还要注意的是，在住房问题上走中间路线可以确保你的邻居不会推动生活方式通胀。双赢! !
爱死它了。不幸的是，我女儿已经泄露了秘密(我的家后面有一个50英尺高的瀑布，很难隐藏财富)，我几年前就已经屈服了，买了一辆特斯拉。哈哈
事实上，我已经和我女儿讨论了一些家庭财务问题，她对我的净资产有一个大概的数字。我不认为这导致她放慢了自己出去赚钱的愿望(她仍然想成为像我爸爸一样的医生，尽管我担心这个职业的未来)，我不断提醒她，虽然我有钱，但并不意味着她有钱。
文章很酷，但不确定在加州哪里可以买到370- 40万美元的3 br 2 ba房子。除非你住在维加斯的半路上。
贝蒂，你可能忽略了找到你所在城市中位数房价的重点。德克萨斯州奥斯汀的房价中位数是37万美元。
单身，但出于其他原因使用这种策略。我的1间卧室/2间浴室，1100sf的主要住宅是该地区的中值，是我2018年总收入的120%。我的车老得可以喝酒了。我并没有什么“花哨”的东西。
去年年底，我把库存套现，在太平洋西北部的一个岛上买了第二套有发展潜力的房子。目前正在与建筑师合作，在同一地块上开发2-3个住宅(分区许可)，可以成为扩展家庭住宅或度假租赁。我从事工业房地产开发工作，所以创业并不完全超出我的技能范围。我以前也当过房东。
资产配置:
13%的主要住宅产权，11%的第二套房产权，20%的第二套房开发现金，14%的401k, 41%的其他股票。单独的12个月现金缓冲。
不幸的是，我的简历/职位头衔很容易决定我的富裕程度。这对我过去十年的约会生活产生了重大的负面影响，以至于我打算继续保持单身。不可避免的是，这个恋爱对象越来越多地利用我的资源，甚至是在计划我们假定的共同未来时。我不会再多工作20年，为其他重要的人决定生活方式提供资金。
我在一个更大的家庭中长大，但我的父母都很努力工作，在其他方面也非常节俭，直到我申请大学时请他们帮我填写FAFSA，他们拒绝了我，我才意识到我们不是中产阶级。我们三个孩子都有研究生学位和好工作，从来没有要求或期望施舍，即使是青少年，我们知道这样的要求会有多失望，我们谁也不会考虑它。你可以在舒适的家里教育你的孩子成为自律和独立的成年人，如果你的孩子像我们一样健忘，他们长大后会认为你只是和其他人一样得过得去。让他们做家务，自己做饭，在国家公园的帐篷里度假，甚至我们去滑雪旅行，但睡在奶奶家的地板上的睡袋里，开普通的汽车，让他们自己买衣服，用他们做家务挣来的零花钱买玩具和小玩意儿，等等。
这篇文章击中了我的要害，因为我刚刚有了一个新生儿。三年前，我在HCOL沿海州花57万美元买了一套公寓，现在值70万美元，一年后又花18万美元租了一套度假公寓。度假租赁房屋在短期租赁平台上的表现很好，每月的费用是2 -3倍(抵押贷款，暖气，电费)。我现在很想买第三套房产短期租赁，但又有点担心过度举债，尤其是如果每个人都认为2020年经济衰退就要来了....
看看罗恩·利伯写的《被宠坏的反面:培养接地气、慷慨、聪明的孩子》这本书。这本书为我们的家庭提供了一些坚实的工具，帮助我们的儿子处理财富问题，这样他就不会认为我们家的经济独立是正常的，也不会因为这种独立就认为自己比别人强。我们发现，与其隐藏我们的财富，不如从那本书中引用一些适合年龄的寓言，来强化给予、储蓄、消费的良性循环。谁知道我的选择是正确的还是错误的，在这方面还需要十多年的时间才能得到确切的数据，但当我从我一年级的学生那里听到“我把每周的学分都花在Chipotle上了吗?”或者“我们可以给姐妹学校捐赠一些马克笔和纸吗?这样其他的孩子就可以像我一样画画了。”或者“我能给这个(玩具)拍张照吗?把它加到我的愿望清单上(加上假期)。”，而不是给我买这个，我想要那个和其他令人难为情的完全正常的孩子的评论，我希望我正在帮助培养一个有用的人。亚博app下载ios
同意。伟大的书和概念帮助我们与女儿的对话——以及我们之间的对话!
聪明的想法。我认为帮助孩子理解储蓄、赚钱和奖励的价值也是有益的。从小到大做家务，挣点零用钱对我来说是很大的动力。当我想要一个我买不起的玩具时，我会很兴奋地要求额外的“工作”来帮助我更快地赚钱/存钱。我也喜欢小一点的房子。保持谦逊。另外，这样更容易跟踪东西，更少灰尘和真空。用吸尘器吸尘还可以，但我讨厌除尘，尤其是家具下面，灰尘堆积得很快!
我对那些隐形财富很感兴趣!谢谢你们的金融武士，这让我产生了共鸣。亚博app下载喜欢开着我1997年的凯美瑞到处跑，制造我破产的形象和笑话，如果他们知道就好了!
我完全同意!我注意到老一辈人(至少在我家)倾向于永远住在自己的房子里，而年轻人则经常搬家。我们11年前买了一套中等规模的房子，刚好可以容纳我们一家四口。但我无法证明搬家是合理的，因为新房子在价格上无法提供额外的功能。
我也用这个。我们本来可以买一幢大房子，但我们却搬进了复式公寓。这对一个三口之家来说有点紧，但等儿子长大一点，我们可以接管另一个单元。现在，我们将享受较低的生活成本和一半的水电费。
当地主是一种被证实的积累财富的方式。每个人都应该尝试一下，看看他们是否能处理好。
再融资做得不错。