如果你决定卖掉你的房子来简化生活,锁定收益,缩小规模,或者为了工作而搬迁,这篇文章将帮助你最小化你的资本利得税账单。你甚至可以不支付资本利得税后,出售你的房子大美元。
根据美国国税局,大多数家庭卖家由于造成的大多数家庭卖家250000美元和500000美元除外对于单身和已婚夫妇。这是有道理的,因为2021年中位房价约为350,000美元。如果您在价格上涨250,000 - $ 500,000,则非常罕见。
使用免税排除销售房屋的条件
To be eligible for tax-free profits up to $250,000 / $500,000 for singles / married couples, there are three conditions that need to be met.
- 所有权。您必须在出售之日前的五年内拥有该房屋至少两年。它不必是连续的,也不必是销售前的两年。
- 使用。您必须使用您在销售日期前的五年中的至少两个之家作为您的主页销售。
- Timing.在此销售前两年内,您并未排除在此房屋销售的收益。
但是,假设您计划出售您的收益超过250,000美元/ 500,000美元的财产。不要怕!如果有的话,你仍然不会欠资本税收的好机会。让我们通过一个例子。