我要坦白一件事。我想要一个大一点的房子。一个四口之家，而且可能换工的在美国，大一点的房子可以提供更好的生活方式。由于大流行，我们现在花很多时间在家里，大房子也更有价值。房地产FOMO都快把我打败了!
我一直在思考的问题是，是我的自我意识让我想买一个更大的房子，还是实用。我希望这只是因为我们想过更好的生活。
我最近提交了一份独栋住宅的报价。我为什么要做这样的事，尤其是我刚刚经历了一个艰难的过程出售独栋出租房屋另一年?自负，也许还有点房地产瘾。
2014年，我们从一个4卧室，3.5浴室，2300平方英尺的房子缩小到一个3卧室，2浴室，1920平方英尺的房子，一个小办公室。不仅如此，我们还将一个知名的昂贵社区降级为一个相对不知名的社区。
我们还买了一辆本田飞度(Honda Fit)。我们穿着简单的衣服，开着紧凑型汽车，住着简陋的房子，圆满地完成了我们的使命隐形的财富．当小人物的感觉真好!
但当我们的儿子出生后，情况开始发生变化。
自负让我想买更大的房子
我和我的妻子我不在乎地位很长一段时间。如果我们这样做了，我们仍然可以融入社会，这样我们就可以赚更多的钱，并通过我们的职位提升我们的身份。
但即使有了金融武士，我们也不亚博app下载会积极推销自己，因为我们不在乎。我们总是做我们自己的事，不管别人是否觉得我们奇怪。
2014年，我们本可以用现金买一套比现在住的房子贵两倍的房子，但我们却选择了买一套便宜40%的房子。但四年后，我开始考虑，为了我们的儿子，我们是否应该住在一个更大的房子里，有更多的设施。
毕竟，如今一栋新房的面积中值约为2400平方英尺，而土地面积为8400平方英尺。我们的房子只有1920平方英尺，占地5000平方英尺。至少我们不该这样过中产阶级的生活鉴于我们的收入超过了旧金山家庭收入的中位数8万美元?
当我们的生活已经过去了一半，我们还有一个珍贵的小宝贝需要照顾时，为什么我们还要如此节俭呢?2019年底我们的女儿出生后，我真的开始想要一个更大的房子。
对更大房子的渴望更强烈
根据定义，鉴于我们的房子面积低于中位数，大多数房主的房子面积都会比我们的大。我的一个好朋友刚盖了一栋5000平方英尺的漂亮房子，他还没有孩子。另一个朋友为他的妻子和三个孩子改造了他7,800平方英尺的房子。相比之下，我住在茅屋里。
突然关心我们房子的大小是很奇怪的，因为我们的孩子根本不关心我们房子的大小或价格。一个孩子所关心的是他是否安全，是否得到家人和朋友的爱和支持。我们提供这个作为呆在家里的父母．
也许我们在节俭上走得太远了。我的自尊心在说，我辛辛苦苦挣来的钱，我们应该过得更好。但我的感觉是，除了现在所拥有的，我们真的不需要其他任何东西。
对房地产利润的渴望
的我想买的房子将近四千平方英尺，有五间卧室和四间浴室。我把房子看作是一份保险政策，以防我们有了另一个孩子，我的父母或公婆最终决定住在我们附近。这是我引以为傲的房子，不管谁来。
这栋房子的另一个诱人之处是220万美元的价格每平方英尺的价格低了40%比附近所有的房子都要多。
主要原因是它需要大约50万美元的工作——我们说的是新的电线，新的浴室，新的厨房，新的窗户，可能还有新的地板，因为很多地方都被扣了。它旁边还有一座被忽视的闹鬼的房子。但店主一直在逐渐修理它。
提交低价报价
我不是一个能拒绝交易的人，我提出了一个195万美元的低报价，全现金。我想，如果我赢了，我将花8个月的时间重新装修房子，总共只需245万美元。如果我要卖掉房子，我可能会在95%的信心下得到270万美元，在75%的信心下得到280万美元，在60%的信心下得到290万美元。
25万至45万美元的毛利润(不含税费)对于一年的工作来说并不差。有了这样的预期回报，唯一阻止我的就是懒惰。
如果我不把房子转手，我和我的家人就可以搬到这个房子里，在那里快乐地生活10年，没有任何问题。
所以没有。驱使我出价买下这栋房子的不仅仅是我的自负。这也是利润的可能性这让我想要接下这个项目。我怎么能放弃这么多的预期利润，当我没有看到任何其他投资亚博app下载官网下载可能给我带来同样高的回报?
唉，尽管出价全现金，14天交割，外加一封可爱的信，卖家还是以230万美元的价格反悔，差了35万美元!我们不可能出这个价钱，所以我们拒绝了柜台，房子仍然没有卖出去周后．
反思我们的拒绝:家庭
我对我们的拒绝并不太失望，因为还盘价与我们的报价相差甚远。我的承包商朋友说，除了50万美元的重建成本外，如果该市通过了一项法律，要求独栋住宅进行抗震改造，我可能还得再花10万美元用于地基工程。
真奇怪，我居然能轻易地为重新重塑的痛苦找借口。在这种情况下，我告诉自己我不会有那么大的压力。这次我就不会在房子装修的时候住在里面了。我妻子提醒我，我曾多次对她说:"我发誓我这辈子再也不改装或买修理器了，在2014年到2015年间。
当我反思这次梦寐以求的购房时，我意识到立即家庭对我的决定起了很大作用。因为我们的房子很小，让两个父母住一个多星期就开始觉得有点紧张。我们都有自己的时间表、睡眠习惯、饮食习惯和做事方式。
如果我能拥有一个更大的房子，有一整层单独的楼层让我的父母住，我想这将是一个很好的情况。他们会有自己的厨房、电视、客厅和浴室。我不仅可以有更多的时间和父母在一起，他们也可以看着孙子长大，我们也可以在紧急情况下陪在他们身边。这是我梦想已久的场景。
我想没有人会后悔花很多时间和父母在一起。
问题是拥有好房子的最佳时机就是你孩子在家的时候。我们还有两个小家伙至少还要在家里呆16年!
小房子的好处
有个大一点的房子真好。但战胜自我是件好事。我们的房子在接下来的几年里都很不错。
如果你发现你的自负试图让你买一个比你真正需要的更大的房子，提醒自己拥有一个小房子或以下好处一个简易房正如一些人所说的那样。
1)更少的维护麻烦。
窗户越多，潜在的泄漏就越多。你的电线越多，发生火灾的可能性就越大，尤其是如果你的电线很旧的话。屋顶越大，更换的费用就越高。院子越大，维护所需的时间和金钱就越多。你的房子越定制，就越难修理。
2)清洁更快、更便宜。
当你可以花几分钟的时间打扫你的家时，为什么要花几个小时呢?为什么要花500美元打扫你的家，当你可以花80美元。
3)最大利用率。
如果你住在一个房间没有被充分利用的房子里，过一段时间你就会开始觉得有这么多浪费的空间很愚蠢。这是空巢老人倾向于缩减规模的部分原因。相反，如果你每天都使用每个房间，你会觉得你得到了最大的价值。
4)长时间旅行减少内疚感。
考虑到大房子往往有更高的拥有成本，每次你去度假或长时间旅行，你浪费的钱比你拥有小房子更多。你不会觉得自己和房子结婚了，这会让你更自由。
5)较低的房产税。
房产税是一种永远持续的财富税。一想到如果我买了这套新房子，我就得每年多交2.5万美元的房产税，而现在仍然有大量的无家可归者、糟糕的公共交通基础设施和公立学校的摇号系统，我就觉得恶心。如果我儿子交了10万美元的财产税还不能上当地的小学，我会很生气的。
6)更多的被动收入。
用你想买的大房子和你买的小房子之间的差价，你可以用这笔钱来赚取被动收入。因为我们不会花200万美元买我们不需要的房子，我们每年至少能赚5万美元的无风险收入。
看到的:如何为经济独立建立被动收入
7)没有重塑噩梦。
如果你最终买了一个修理工，你会想要重新装修房子。不幸的是，重塑绝对是一场噩梦，即使你有一个伟大的承包商，因为延误和意外成本总是会出现。
8)没有人真正关心你的生活。
除非你经常招待客人或开一个关于室内设计的博客，否则没有人会知道或关心你的房子有多好。唯一重要的是你的家是否适合你的生活方式。我们宁愿把每月节省下来的8000美元用于旅行和教育，也不愿意把它花在住更大的房子和更完整的浴室上。
9)更少的目标。
我那些住在6000平方英尺以上的房子里的朋友比那些住在2000平方英尺以下的房子里的朋友更担心跟踪者和窃贼。毕竟，如果你要偷窃，还不如去偷富人的东西。
一个这样的朋友有一个社区保安，社区协会付钱让他整夜坐在他的车里。另一个朋友用10英寸厚的铁门建了一个避难室。他们都有非常昂贵的安全系统。
10)孩子们可以去我ld没问题。
当你买了一套便宜的房子，你就不会因为孩子挠地板而感到压力。在墙上画画或打翻食物都不是什么大不了的事。我的一个朋友刚刚装修完他6000平方英尺的房子，他告诉我他非常焦虑，因为另一个朋友带着他们刚学走路的孩子过来，孩子开始在他的白色墙壁上乱摸!当我打完网球后坐在朋友的新沙发上时，他甚至对我皱起了眉头。你不会想住在博物馆里的。你想住在房子里。
11)更小的环境足迹。
听到极其富有的人在谈论环境的重要性时，他们住在超级豪宅里，消耗大量的水和电，总是很有趣。
12)帮助缓解住房短缺。
如果每个人都开公共汽车上下班，里面没有其他人，那将会出现难以想象的交通危机。住在一个被充分利用的房子里，我们最大化了现有的库存。我们还通过减少需求使住房更容易负担得起。
与其买大两号的房子，不如买刚好合适的房子。当你的自尊心想要出来的时候，知道自己有能力买一幢大得多的房子就能得到安慰。然而，你不必处理住在豪宅里带来的任何头痛。
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我不知道我是否会得到回复。但我想分享一下我的情况。
我是拉比，18岁半，刚刚进入大学。我住在孟加拉国一个五口之家。我的爸爸，妈妈，奶奶，我和妹妹。
到目前为止，我们一直住在一个1100平方英尺的小公寓里(350美元月租)。我姐姐和我奶奶住一间房。但她现在16岁了，需要自己的房间，私人空间。因此，我们正在考虑搬到一个新的地方。
但如果我们找一个4居室的公寓(1700-2200平方英尺)，租金就太高了。超过500美元。几乎550 - 600美元。也许看起来不多，但在这里确实很多。我父亲的收入也不是很高。如果我们租大一点的公寓，我们就能应付。
但如果我们每月支付500-550美元，每年支付6000 -7000美元。我们应该买房，而不是租房吗?售价约为9万美元。不包括其他资产，我们大约有45000 -50000美元的现金。如果我们贷款剩下的钱，我们就可以按月付房租了。但是我有点害怕，因为爸爸的健康也不是很好。还有其他费用，我和我姐姐的学费，奶奶的医疗费和其他费用。
我的问题是，既然我们需要它，住得更舒适，我们是否应该找一个更大、租金更高的公寓?或者租一个小一点的公寓，住得紧凑一点(我姐姐和奶奶住一个房间)，希望能找到一个和我们水平差不多的公寓，然后冒险??
我们还有一个在另一个州的热门地区购买4家商店的报价(70000美元)。如果我们能对它进行翻修并耐心等待，我们也许能以更高的价格出售它，或者从那里获得每月的租金。我真的不知道该怎么办。
另一个事实是，我父亲51岁，母亲44岁。他们一生都在奋斗。活着只是为了活着，从不把舒适放在首位。我真的觉得，他们已经很努力了。他们应该有一个更大的家，更好的舒适，一些精神平静的环境。
我真不知道该怎么办，还请您赐教。
# financial_samurai
嗨拉比,
还有另一种选择。你可以像我们一样。我们7年前买了一套我们买不起的房子。我的妻子和三个孩子搬进了最大的卧室，我们把其余的卧室都租出去了。两年半后，我们的经济状况已经好到不需要租户帮忙支付抵押贷款了(但我们还是租房，因为我们渐渐喜欢上了这种情况)。
我们在硅谷(旧金山附近)买了房子，支付了73万美元，但预付了10%，即7.3万美元，其余的从银行贷款，这在美国是典型的。我们的房子现在值160万美元。我们目前计划在加州山景城(谷歌和Facebook的总部)购买第二套房子。状况不佳的老房子不到200万美元。这次我们住在客厅和车库里(只住两年)，希望在不到10年的时间里再赚100万美元。我们计划把第一套房子作为租金，因为7年过去了，在今天的市场上，租金勉强够支付抵押贷款。
你好，我的房子是1900平方英尺，里面比我很多朋友的超级大房子更好。如果我的孩子抓地板，就会有麻烦。你认为越大生活方式就不一样的观点是错误的。人就是人，一个人维持家的方式取决于人，而不是房子的大小。
我完全同意你的观点。我喜欢有一个小家。这让我们一家人聚在了一起，我们变得非常亲密。我们一起吃饭，一起看电视等等。现在我的孩子们都长大成人了，我很感激能有那么多和他们在一起的时光。他们仍然会过来，我们都像以前一样在客厅里玩。
我喜欢你说的，买小一点的房子是一个好主意的原因之一是少一些维护方面的麻烦，比如电线和漏水。我的女儿和她的妻子想搬出他们的公寓，搬进一所房子。我会建议他们看看单户住宅的挂牌信息。
你考虑过带小客房的房子吗?理想情况下，这就是我想要的——我们可以住在主屋(我们现在的房子是2300)，然后客人可以住在小房子里，当我们没有客人的时候，我们可以在Airbnb上租赁这个空间。我爱我们所有的父母，但我不能忍受他们在厨房里弄得一团糟!
大房子没有遗憾。我父亲和我们的生意都在家里，都在付房租。我们住进了更好的房子和更好的社区，其中一个现在是完全拥有的，并出租出去，支付了我们乡村房产的抵押贷款。
但我同意这个舒适的评论，我们两家的生活区域都很舒适，白天我们在舒适的公共空间里度过。额外的平方英尺是在卧室(5)和丈母娘的房间。我们的第一个家的功能像一个高端的复式，看起来像一个房子。
我喜欢你的帖子，也非常欣赏你的纪律。看了你的帖子和评论后，我意识到我可能听起来很可笑，但我丈夫和我住在一个6000平方米亚博app下载ios的。我们住在芝加哥郊区一个占地0.7英亩的房子里，我们没有孩子(近期也不打算要孩子)。6年前，我从东海岸搬到芝加哥，中西部的房价比纽约/华盛顿便宜得多，这让我大吃一惊。当我和丈夫结婚时，我们决定，如果我们的事业把我们带回到沿海城市，我们可能再也没有机会在大城市享受如此低的住房成本，我们决定买一幢大房子，真正享受(相对)奢侈的生活，只要它能持续。从相反的角度来看，我想说我们并不后悔这个决定，因为在过去的3年里，我们拥有了这处房产，享受着布置每个房间、在前后院散步、举办派对、接待家人、园艺，以及每周在卧室里蹦跳。我们本可以买一套更小的联排别墅或公寓，就我们两个人住，有更多的现金用于投资，但我们不相信任何额外的储蓄会给我们带来比我们已经拥有的更多的幸福或更多的财务自由。你认为一旦你达到了一定的阈值，YOLO还有什么价值吗?我认为YOLO走得太远会导致不负责任，但当我们在经济上已经达到一定程度的舒适时，在我们短暂的生命中沉迷于一些奢侈品仍然是自我吗?
谢谢分享你的观点!在一天结束的时候，最重要的是你喜欢什么。与沿海城市相比，你在中西部所能获得的价值是非常惊人的。我能理解为什么你一到那儿他就想大赚一笔。
我有一个来自新加坡的朋友不得不支付100%的汽车销售税。因此，他们来到美国，乘坐保时捷和其他豪车，因为与国内相比，这些车“太便宜了”。
请告诉我五年后你对你的房子是否还有同样的感觉。只是好奇想知道。你可以轮流睡在每个卧室。-)我觉得有很多土地真的很好。
大家好，谢谢你们两位的观点。我知道你说的房子是很大的数字(对我来说)，对我来说，考虑到我的财务状况，我喜欢用更低的数字。我的观点不同，因为我只能负担50万的房子。我是一个29岁的年轻人，也是一个母亲和移民，我试图了解这个国家，语言，文化，我开始工程学校。
我喜欢你的评论是幸福在房子里的重要性。亚博app下载ios每个人对幸福和快乐都有不同的理解，这里的要点是我们有多少钱或拥有多少东西，我们有什么感觉。我记得有一天，当我在这个国家买了我的第一辆车(2014年的一辆旧本田思域1994)时，我非常高兴。相比之下，你每天必须坐公共汽车去社区大学，带着你的孩子(没有丈夫，他在秘鲁)去看医生，在那个时候，拥有一辆车是最令人兴奋的事情。在这辆车开始给我带来问题之前，我做了一些努力，买了一辆全新的、昂贵的思域2015。极端的快乐!
几年过去了，我意识到让我快乐的不是车，而是我得到的生活质量。我当然会很高兴有一个200万美元的房子，但我不需要它。也许我现在需要的是25万美元的房子，即使我能买得起50万美元的房子。也许我在两者中都会很快乐，但现在，我认为更好的是专注于我的个人目标和我的家庭(你说得对，孩子们不在乎房子的大小，他们只想玩)，他们比更大的空间给了我更充实的生活。
意识到我写这篇文章已经晚了!沿海地铁价格昂贵的另一个因素永远是额外的税收。我读到的来自旧金山和纽约的左倾经济博主们完全痴迷于土地价值税、yimby密度增加(目前已失败)或估算租金。如果估算租金在不久的将来在旧金山和周围的县通过呢?
我很好奇，你为什么觉得你父母想和你住在一起?我爱我的孩子，但我们的钱比他们多得多，除非我们不能照顾自己，否则绝不会想和他们住在一起。即使到那时，我们也会支付家庭护理费用，而不会给他们带来负担。当然，我们想看到我们的孙子孙女，但我们绝对不想抚养他们或充当无偿保姆，除非我们偶尔选择提供。我也经历过，为我们的三个孩子这么做。你不会也要给你妻子的父母同样的条件吗?如果我的问题不合适，请忽略它们，因为现在我读了它们，它们看起来是不合适的。但我不认为很多父母真的想和他们的孩子住在同一所房子，甚至在同一个社区。
当然,没问题。因为他们说如果房子布置得好他们不介意。
记住，对你有益的东西对别人可能就不一样了。
当我读到这封信的时候，我已经开始对你失去一点尊重了!当看到结局的时候才发现一切都还好。
但是我想知道.....如果房主明天来找你同意接受你最初的出价呢?你还会买这房子吗?
不管怎样，我见过一些婚姻因为大规模的房屋修复/翻新工程而破裂。
唷!很高兴知道。因为我活着就是为了别人的尊重!；）
相关:在追求梦想的过程中要毫不留情
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但说真的，如果卖家回来同意接受你的报价，你会怎么做?
我会采取更严厉的检查措施要求更多的信贷。
但195万美元的价格，我确实认为它物有所值，值得投资。因此，我会买它。
好吧，如果成功了，那可能会给你更多的动力要更多的孩子。小詹姆斯在那所大房子里需要一些玩伴!
我想我们的计划是投资35万美元进行改造，然后在一年后或两年后上市，试着在扣除税费后至少赚25万美元。如果我们不能得到我们想要的价格，那么我们就会搬进房子，享受更大的房子。杂草然后出租我们现有的房子或保留它作为一个金融武士办公室，因为它有一个热水浴缸，以及!亚博app下载
这是一种没有风险就没有回报的情况。但想想要想赚钱，需要投入多少时间和金钱，这是很有压力的。难怪那么多人懒得投资。它可能非常可怕!
该死的山姆。我想买一辆老雷克萨斯来代替我的老卡罗拉，然后我看到你买了一辆本田飞度!
越大越好!至少，这可以从我最近的行为中推测出来。我即将在西雅图买下一栋3250平方尺的房子，然后租下我们现在住的900平方尺的房子。五年前，当两个孩子中最小的一个去上大学时，我们从1900 SF的房子搬到了这个小地方。我们认为小于1000SF会很酷，但发现我们并没有那么酷。我仍然觉得在这个市场买东西有点傻，但我是这样让自己感觉好些的:1-妻子很高兴。2-幸运的是，匆忙裁员/退休的卖家震惊了我们和我们的代理，以低于要价的价格接受了10万，包括检验应急。出售我们租来的一套房子，现在的价格是我5年前买时的两倍还多。5-可以airbnb低2级。妻子很高兴，答应管理airbnb。 :-)
我们在加州奥克兰买了一套5床3卫3500平方英尺的房子。我的妻子和3个孩子在前两年住在主卧，其余4个房间都租出去了。几年过去了，现在我们有国际学生住在两个房间里，我们的3个孩子住在两个房间里，我和妻子住在主卧里。总的来说，我们很高兴我们买了一个大房子，我们负担不起(不租房间)。此外，我非常内向(典型的高科技性格类型)，但我必须承认，我真的喜欢与国际学生分享我们的房子，并充当他们的代理父母。
优秀的文章。你说得很对，自我只会让我们渴望比我们已经拥有的更多。我们现在住在一栋2100平方英尺的联排别墅里。但从我们700平方英尺的公寓来看，它就像一座豪宅。现在，自从我们在这座联排别墅住了5年以来，它开始感觉局迫，3000 - 4000平方英尺的房子似乎是可取的。
正是这种自我意识让房地产行业蓬勃发展。如果你能认识到它的影响，似乎你肯定有，它会为你节省很多钱，让你更享受生活。
卖掉了我们在博尔德1400平方英尺的房子，搬到了卡本代尔的山城。在48岁的时候，我们需要远离激烈的竞争，安顿下来，生下两个双胞胎女儿，现在4岁了。从博尔德的交易中获利35万美元，仅花13万美元就买下了咆哮叉河畔2.5英亩风景优美的地产。很多拍品今天的售价为55万美元。为我们四个人建了4800英镑的房子，3800英镑是我们的空间和休息空间，是为住在保姆家里的“岳母翼”建造的，这是为了获得很大的租金折扣。我以100万美元的价格进行了高杠杆投资，但我觉得类似产品在3年后的售价应该是1.7美元。积分——我觉得如果你离开城市，在度假小镇，更大的地段和房子更常见。3800给了我们一间四人的客房——这部分感觉刚刚好。额外的厢房给了我每月2400美元的租金保险，如果我们需要的话。我在院子里拼命工作，不断改善和打理房子，但这是我远离孩子的治疗方法，我喜欢它。所以如果我在城市里，事情可能会从你的角度来看，但在较小的社区里，你的钱会花得更多。 I luck out in that I have worked for 10 years as remote IoT Security expert for large tech company so our income & benefits are $340K. Always risk losing job then turmoil could set in but feel I could get another remote job or if push comes to shove downsize to support different income profile. Just offering another perspective. Love your site- always eager to get educated on next article. Could you do an article that breaks down selling an LLC vaca rental property with 4 partners as one needs to liquidate but how can partners could do 1031 exchange to avoid capital gains tax. Sites outline 4 methods but they are hard to comprehend and seem borderline with IRS. Need your help to simplify so I can figure out. THanks
我在一个1700平方英尺的三室两卫的房子里长大。在我还是孩子的那几年里，家里又多了五个成员。说实话，对小时候的我来说，这里从不觉得小或拥挤，而是充满活力和乐趣。这是家。
我认为你是对的。你的孩子不介意尺寸。他可能会喜欢这个事实，因为它不是一个“博物馆”，就像你说的，因为他可以在里面做一个孩子。不管你的家有多远，他都会感激你的爱，感激你和你的妻子能够也愿意和他呆在一起。等他长大了，你可能想再工作，这没关系。你们看起来都是很好的父母，你们对他的爱会得到认可的。
山姆，继续努力吧。
篇好文章山姆。很高兴听到你(暂时)抵制住了诱惑。你提到这样做的部分原因是为了你的儿子，但以我的经验，对一个孩子来说，有爱的、奉献的父母比有一个更大、更漂亮的房子更重要，你的儿子显然有这样的父母(从你之前分享的关于你现在的家的工作的照片来看，你们根本不是贫民窟:)
财务问题——你提到用现金买房子。假设你必须卖掉股票才能做到这一点?如果有，你的分析中是否包括了收益的税收?只是好奇而已。
是啊，我们住得还不错。在家过着简单舒适的生活。
我会考虑卖出表现不佳的股票，然后我的股票将很少或没有上涨，然后是我想减持的头寸。
但我确实有很多现金，因为筹集现金是我今年主要的财务优先事项之一。
小房子是给小人物住的。
你想要尊重，就去Big!
小人物喜欢你，人们瞧不起你。
权力和声望是齐头并进的，这是取得成功的唯一途径。如果你想被崇拜和尊敬，你就得买你能买到的最大的东西。其他的一切都会由此而来，包括合适的女人，邻里的荣誉和权利。
我曾经和一个小老头住在一间小棚子里，他被人拉粑粑，像狗屎一样对待。当它呱呱叫的时候，我们都在庆祝，这是一个聚会的时间，也是这个城市一个新时代的黎明。没人喜欢小人住在小房子里。它们太过时了，如果你想赢得尊重，你必须跟上时代的变化。住在小房子里的小人，干着微薄的工作，拿着微薄的薪水，还有小丑女。
跟上时代的变化，否则就会被甩在后面。
不要买超出你能力范围的东西。如果你需要2000平方英尺，但现金支付5000平方英尺，那就这样吧。
如果你有抵押贷款，你就不是房主。你只是欠了债，银行欠了你。
如果你有现金，或者有支付现金的流动性(这意味着你可以24小时用现金支付你的房子的价值)，那么你真的可以负担得起。
如果没有，欢迎来到琼斯。
我们10年前买了第二套房子。它有5间卧室，面积5000平方米。的脚。我想找一个4间卧室，面积在3000平方米左右的房子。的脚。两只成年狗和两只大狗。但它是在合适的街区，合适的地段，合适的吸引力。所以我们就这么做了。多年来我一直在想，这是不是一个错误，尽管我们爱我们的家。我们能够举办大型的家庭聚会、派对和一些慈善活动。 Then 4 years ago a family member had a health crisis. We were able to move her and her son and husband in with no problem. Then my mother moved in to help and friends came to visit. We had plenty of room for everyone. It made an awful situation less stressful. Ever since then, I have been nothing but grateful that we made this purchase and can easily afford to live here.
有一个大房子作为保险政策来帮助家庭成员绝对是一件好事。很高兴你们都成功了!
这不是为了最大化我的效用;太大的房子只会让人感到孤独。我们喜欢我们2300平方英尺的4层联排别墅，游客可以在需要的时候有自己的楼层，但每个人仍然会聚在一起出去玩。
当你有足够的人来支持你的时候，买一个更大的房子是可以的，这意味着要等到你的父母真正考虑搬进来。
2009年，我们花80万美元在旧金山湾区最昂贵的街区之一买了一套1500平方英尺的城镇住宅，那时候我们本可以卖掉200万美元的税前股票，买一套更好的房子，但我们决定保留大部分股票，买了一套普通的房子。
现在到了2018年，我们的股票+其他投资已经增长到700万美元左右，而我们的房子只升值到200万美元(如果我们在2009年买了一套200万美元的房子，现在应该是400万美元)。即使我们想要一个更大的房子，我们的孩子4年后就要离开去上大学了，我们宁愿等到我们的股票4年后升值到800万美元，这样我们就可以舒适地退休和旅行，而不是住在400万美元的房子里，低于100万美元的股票/401K，因为房产税而不得不永远工作(这正是我们的一些朋友所做的，例如，一个人在2008年金融危机前卖掉他所有的股票买了300万美元的房子，现在他住在500万美元的房子里，除了401K没有股票，还在工作，因为他的财产税是每年6万美元。)
标准普尔将每7-10年翻一番，但即使我们的房子也一样，你也不能靠它生活。我们宁愿像90岁的秘书一样，住在普通的公寓里，给慈善机构留下1000万美元，而不是像大多数公司奴隶一样，住在昂贵的房子里，开特斯拉，但靠工资生活。
我想山姆最近有一篇文章是关于如何定义正常房价的。
根据你的帖子，你似乎在暗示，一套200万美元的房子确实可以和纽约96岁的Silvia Bloom的普通公寓相比。她捐出了900万美元
我想这都是相对的。
伟大的文章FS。我自己也会受到诱惑，但我总是提醒自己，我还清一切都是有原因的——摆脱债务，增加我的净资产。毕竟，我的孩子们都搬走了，家里几乎空无一人，所以缩减开支更有意义。
我的心态是没有必要炫耀。对你所拥有的一切感到满足和快乐是最好的。
我认为随着年龄的增长，你的自我意识会有所减弱，尤其是当你有了家庭，只需要足够的空间来容纳他们的时候。家里有太多的空间会让你感到空虚。如果你打算使用2间卧室和2间浴室，那么对于一个3口之家来说，拥有5-6间卧室和3间浴室是没有意义的，除非你计划访客经常住在这里，或者计划将其用于课外活动(家庭健身房、娱乐室等)。我认为，想要一个更大的房子的想法来自于看电视，看到百万富翁拥有的房子可能只使用了一半的空间。因此它影响了其他人他们认为这是他们"需要"的东西而实际上这是"想要"的东西
我想我知道你要拍什么房子，因为我走过它很多次了。你认为这房子的价值是多少?你觉得这房子最终会卖多少钱?似乎卖方已经把自己逼到了一个角落，他们以尽可能低的价格开始(并且无法降低来吸引兴趣)。你觉得那个经纪人怎么样?
你的帖子忽略了两个重要的事实，为什么它没有卖出去:1)它旁边的房子是一个破旧的难看的(显然是1英里半径内最难看的房子)2)它没有后院或可用的前院(这可能是一个有孩子的家庭想要的特点，尤其是如果你打算花那么多钱买房子的话)
当只有我和我妻子的时候，我们租了一套600平方英尺的1卧室公寓。现在我们住在一个800平方英尺改建的2bd合作公寓里，还有两个小孩。我觉得我们在某个时候需要更多的房间，但我不担心我的自负会让我买一个比我需要的更大的房子，因为我买不起。天哪，我家附近一套需要修缮的首套房子的短售价接近70万美元，而我甚至不住在曼哈顿，也不住在BK的时髦地段，我希望我能控制住自己的自尊心，我的意思是，我开的是一辆小货车!哈哈
我想这就是买不起东西的好处吧!
如果你的冰箱里只有水，什么都没有，你却不吃东西，这算纪律吗?或者，当你的冰箱里装满了美味的食物，柜台上有一批刚烤好的饼干时，你却不吃，这是一种纪律吗?嗯。
我称赞你们两个孩子住在两间卧室里!这是最大效用，还有储蓄。
我花了一分钟才明白你在说什么——他们提出了一个比要求更高的报价。这是因为旧金山对房地产的心态是一切都应该超过要求吗?我想你可能躲过了一劫。
正确的!他们采访了多名房地产经纪人，他们向卖家表示，这套房子可能能卖到250万美元。所以他们只能接受高于要价的价格，因为这就是旧金山的游戏规则。
但他们没有意识到的是，夏天的时间很长，这个社区的绝对价格点很高，随着库存慢慢增加，人们开始慢慢地购买。
对我来说，提出低报价总是值得一试的，因为有时他们会通过。有了docusign，一切都是电子化的，提交报价不到五分钟。
看到的://www.918taoke.com/spray-and-pray-the-cheapest-way-to-invest-in-real-estate/
嗨FS,
我是一个忠实的粉丝，也是一个长期的读者。这是我的第一篇文章。我30岁出头，在损益方面做得相当不错。我还在工作，但我现在经济独立了。我住在加拿大的温哥华，和旧金山没什么不同，物价非常高。通过杠杆和努力工作，我在过去几年里买了几套房子。所有的现金流。当我的朋友问我时，我会强烈建议你买最大的房子(公用事业)，因为每平方英尺的美元比典型的公寓/联排别墅要低得多。这些都位于城市的好地段，靠近购物中心/交通/便利设施，但不是高端社区。无论是通过出租房间、套房，还是通过Airbnb，你都可以住在第一套房子里，把地下室租出去，开始为下一套房子攒钱。 A team to assistance with financing, purchasing, managing would definitely help. I find it interesting our views are quite different regarding R/E size. Perhaps its due to the hassle or limitations of renting in San Fran? If we were to put aside Vancouver/San Fran it still makes sense to me to buy the biggest and cheapest $/sqft (in good neighbourhoods) and rent out the area you don’t need to build equity faster(assuming you don’t mind managing a few tenants). SF – Would be really interested in your take.
在牛市中，你想用尽可能高的杠杆率购买你能找到的最大、最好的房产。
在经济周期的后期阶段，你是想降低风险，还是大幅减少杠杆。
如果你是30岁出头，那么你从未有过大量的资本遭受经济低迷的影响。但事实是，只有当你开始赔钱时，你才会知道自己真正的风险承受能力。
所以只有你自己能决定什么对你最好。
FS，谢谢你的洞察力!既然你想买，你会说多头还活着吗?我读了你关于将投资转移到美国中心地带的帖子。我是亲力亲为的人，所以我暂时宁愿管理我自己的财产。(我有一个快两岁的女儿，所以随着我的房产老化，这将对我产生影响)。考虑到温哥华(和旧金山)的地理限制，我倾向于长期持有黄金地段，而不是在土地丰富的城市更便宜的R/E。卡尔加里。
考虑到我的年龄，我认为我能挺过任何市场调整。温哥华的空置率几十年来一直很低，目前不到1%。因为我没有转手这些房产，所以我不认为市场环境的变化会带来多大风险。我管理租房已经有一段时间了(近10年)，从来没有和租客发生过大问题。我可以系统地引进低成本的优质租户。我认为利率风险较低，存在名义风险。我很幸运，我有一个可靠的团队，并在当时进入了这个市场。我确实想在8-10年内去风险/杠杆化，就像你对你的投资组合所做的那样。
是的，我非常看好40%的折扣，这是我给这房子的报价。
除了自我之外，还有一些原因让你在抚养家庭时喜欢住在大房子里:
(1)家庭健身房。即使你和年幼的孩子呆在家里，你也可以继续锻炼，这非常棒。你可以参加Peloton课程或普拉提课程，而不会浪费任何旅行时间或花钱请保姆。
(2)家庭办公室。必要时，你可以关上门工作，即使孩子在吵闹和挑战。
(3)接待大家庭更容易。
(4)玩具存储。我们活着就是为了玩耍，我们收集了各种各样的运动和户外设备来储存。
(5)互惠生的房间。我们从来没有过寄宿家庭，因为我们喜欢自己的隐私，过得还不错，但我们有一些朋友，他们的家庭有两份收入，有互惠生，他们经常把他们的互惠生称为救星。另外，互惠生比住家或外地的保姆要便宜得多。
有空间真好。没有什么东西会让人觉得杂乱和局促。
正如你所指出的，这是有缺点的，但只要你能负担得起一些维护和清洁费用，这一切都是可行的。我们很幸运，我们镇上5000平方尺的房子比SF的大多数2000平方尺的房子便宜，而且房产税也很低。生活方式很好，喜欢户外活动，因此加州的人大量流失。当孩子们离开家后，一个电话总是缩小和简化，但有些人喜欢保留他们的大房子，以便照顾孙辈。
这些都是我们考虑过的很好的观点。
最好比较一下你所在地区2000平方英尺的房子和旧金山2000平方英尺的房子的价格差异，因为你的地区就是你想住的地方。
“你不会想住在博物馆里的。你想住在房子里。”
我完全同意。我从来不明白拥有如此美好的东西却不能享受的价值。当你用塑料盖住沙发时，它就不再舒服了!如果你担心你的车被刮伤，这真的给你带来了快乐还是更多的压力?
我这辈子买过两套房子。我们买这两样东西的时候都是假设我们的收入会减少一半。有可能我两次买的房子都太小了，多一点空间会更好。但是，这些购买让我在年轻的时候就有了财务自由。我不会用它来换取世界上所有的空间。
完全同意。这并不意味着一个人不能拥有美好的东西。它只是意味着如果你担心它会发生什么，那么不，你负担不起。
我不买保时捷，除非它们变得非常便宜(相对而言)，我才不在乎它会发生什么。
我要进一步挑战“大房子”的污名:共管公寓/联排别墅有什么错?美国人对独栋住宅有一种痴迷，即使在这里生活了14年，我还是不明白。也许在内心深处，其理由是囤积:攫取一块土地以阻止其他人获得它——这是一个零和游戏——让我对自己感到排他性。不是这样吗?
嗨，萨姆，好发现!560美元/平方英尺的价格，即使是满单的房子看起来也很划算!不知道为什么它在市场上停留了这么久……我住的南湾社区的房子现在的售价比已经虚高的标价高出20%。如果你能分享你的承包商联系名单我就会出价买下那栋待修房屋。: - d
在这些理由中，太棒了!我完全同意每一条。我很高兴你的出价被拒绝了。山姆，我之前说过，你非常聪明，是一个伟大的作家和博主，但你对房地产这个资产类别上瘾，而你在旧金山房地产上的运气导致了这种上瘾。在我们的生活中，我们想要/需要/处理的东西就那么多，找到一个平衡是很重要的，你肯定已经做到了，所以不要破坏它。你被拒绝后对家庭的思考也是可以理解的，你有动力去供养你的家庭和大家庭，我和你有同样的价值观。但就像你的小孩不在乎房子有多大或多漂亮一样，你真正的家人和朋友也不在乎，你仍然可以和他们在你的“小”房子里度过美好的时光。在世界级的城市，2000平方英尺的户外空间和海景，对于一个有一个孩子的小家庭来说，听起来太棒了!
哈哈这是你第一次听起来不像西海岸有钱的势利鬼!关于不要让自我意识阻碍你做出正确的决定，这篇文章写得不错。
我和妻子在距离德克萨斯州市中心仅1英里的一个很棒的社区花45万美元买了一套900平方英尺的新房子。房子很小，我们完全可以负担得起更多，但我们认为这是“买适合你现在生活的房子，而不是为你未来生活的房子”的原则。我们爱它。当然，它们在空间上是主要的妥协，但我们肯定会使用每个房间，比其他城市的生活空间使用得更多。每当我梦想为未来的孩子建造更大的房子时，我就会提醒自己，纽约的孩子在更小的空间里也过得很好!
谢谢你的夸奖。但以后，我只接受居住面积超过1000平方英尺的房屋或者不是来自德克亚博app下载ios萨斯州的人的评论。这次不会再计较了!
听起来你躲过了一劫!我能理解你想买那所房子的所有感受。即使在未来拥有这所房子可能是有利可图的，但从上到下重新装修它听起来肯定会是一个巨大的头痛，或者可能是多重头痛。的确，你不知道老房子里可能潜伏着什么问题，当这些问题最终浮出水面时，你会感到非常紧张。
伟大的文章，如果你有一个孩子，你的逻辑是完全合理的。当我再婚的时候，我有了4个孩子，其中3个和我们一起生活，最小的和最大的相差12岁。小房子对我们来说是不可能的。另一个因素是，当你的孩子长大后，他们会想要自己的空间。如果你想的话，我建议你一定要到南边去。我的房子每平方英尺不到100美元，财产税是你在旧金山支付的五分之一，而我有大约5000英尺的空间。
具体是在南方的什么地方?我以前住在弗吉尼亚州的威廉斯堡，我很喜欢那里。但现在，我宁愿住在沿海地区，在南方投资遵循我的BURL策略．
我住在小石城AR区。我理解你对海洋的热爱，但生活成本高得离谱，额外的收入弥补不了差额。你在中部地区的投资策略非常有意义，房产税很低，每平方英尺的购房成本很低，但基础租金却非常高。在南方租房子毫无意义，除非你在这里住的时间很短。我和妻子正在考虑几处房产，一旦我们的家庭缩小(总共6处)。现在买，租7到10年，然后搬进去。我们目前住在一所医学院附近，所以可以支付高于平均水平租金的低风险好房客，而且不想做出长期承诺。
PS:你那篇关于租房后搬进去和税收影响的文章写得很好，非常及时!
我们的第一套房子有2000平方英尺，就我们两个人住。我有了一个更大的房子，因为我父母可能会搬进来。他们和我们一起住了6个月，然后搬去了泰国。给你的父母/公婆买大一点的房子是没有意义的。
他们真的想和你住在一起吗?他们可能更喜欢呆在自己的地方。
你的孩子不会那么在意的。
不管怎样，祝你房地产投机成功。也许你可以找个稍微大一点的房子。4000平方英尺对一个小家庭来说太大了。
他们没有。但我在为未来做打算，我预见到他们需要他们的儿子在身边帮助他们过尽可能舒适的生活。至少在同一个房子/院子/城市中可以产生很多协同效应，例如我可以给他们带食物回来，我可以载他们去医院，等等。
山姆，我现在住在一个更大的理想的房子里有父母和公婆的空间，我可以告诉你如果我们住一个小一点的房子会更好。当他们来访时，在附近租一个单独的地方;找一个和律师住在一起的地方，让他们有自己的空间做他们喜欢做的事情;或者租一套复式公寓，在Airbnb上租一套公寓，这样你就可以在他们来的时候用。这在一定程度上取决于父母，但即使是与你深爱的父母相处得很好，一旦他们进入你的家，破坏你的教育，或无视你的规则，你设定的界限也可能是具有挑战性的。最好给你和他们减轻压力。
深情地,
CD
CD-我完全同意。我妈妈以前和我们住在一起(我丈夫、我和我那时候还在襁褓中的儿子)。她只是夺走了我的儿子，甚至不让我和我丈夫抱他。她选择给他吃什么，怎么给他洗澡，而忽略了我和我丈夫对我们儿子的期望。在自己家里，我觉得自己像个陌生人，更不用说我丈夫对整件事感到非常不安，这给我们的婚姻造成了紧张。事情发展到我无法忍受的地步，因为我觉得一切都变得不健康了，我不得不让她搬出去。所以我们租了一间公寓给她住这样我们就能过回自己的生活了。我对那样做感到很内疚，但为了维持我的婚姻，找回我的儿子，我必须这么做。
自我保护是关键。我与父母和公婆的关系很好，但要保持理智，需要定期加强界限。
我父亲采用了(不幸的)哲学:“我宁愿请求原谅，而不是请求允许。”如果你是一家初创公司，这很好，但如果你是一位祖父，这就没那么有用了。
一般来说，随着年龄的增长，自我意识会变得不那么重要。你只是想过得舒服些，花更多的时间和你关心的人交往。我过去很喜欢名牌服装，也有一些好车。现在只要我保持健康，无论什么牌子的衣服都是好看的。不管我开什么车，交通还是很糟糕。
我想说的一件事是，当你的孩子长大后，有时你会给他们买东西，因为他们的朋友有相同或类似的物品/小工具。对孩子来说，这不是太多的自我，而是嘿，他或她有，而且很快乐，所以我也想有同样的快乐!但这应该融入到某种类型的奖励系统中。
所以我本来想发一篇文章，说住宅占用了资本，可以更好地利用，但当我看了过去17年的数据后，这似乎不太符合事实。2000年的Case Shiller指数为108.79,2017年上升至196.23——复合年回报率为3.53%，这还不包括税收、保险、改进和维护成本。相比之下，标准普尔500指数2000年为1425.59点，2017年为2275.12点，复合年回报率为2.79%，不包括股息。考虑到家庭开支和股息(平均每年约1-2%)，最近持有美国股票的情况可能好不到哪里去，但也好不到哪里去。我承认，17年有点武断，从长期来看，这些数字可能会有所不同，对股市更有利——但我对“近期历史”很感兴趣。谢谢你发人深省的帖子，山姆。
在这段时间里，我发现拥有房地产比拥有股票的压力要小得多。住在家里，把你的账单自动转帐比看着你的股票投资内爆，上涨，内爆，而提供零效用要容易得多。
谢谢你的分析!2000年对我来说很合适，因为那是我大学毕业后第一个整年有工作的年份。
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也许这就是为什么“老钱”有三分之一投资于房地产，三分之一投资于债券，三分之一投资于股票。就我个人而言，我不太喜欢股票投资组合与其他投资相比变得过大。这是一场我无法控制的游戏，智慧并不总是占上风。在房地产方面，我尽量减少债务，如果不能消除债务的话，因为这样我就不需要担心价格波动。我知道这些年来我错过了杠杆回报率，但我也知道杠杆风险已经让许多投资者破产。
房地产可能在这段时间胜出，因为大多数人在房地产上使用杠杆。
在3200平方英尺的豪宅里住了十年之后，我们把它放到了市场上。当我们买下它的时候，我们想也许我们会有几个孩子，然后“长大”。我们有一个孩子，住在这么大的地方感觉很可笑。
我们在北卡罗来纳州的海滩上买了一套三层公寓，只花了我们McMansion一半的钱，我们将在6月搬到那里!我们将拥有1500平方英尺的空间——3间卧室和一间办公室。每一寸土地最终都会有用武之地。楼下的两套公寓目前是按月出租的，我们可能会在某个时候把它们变成爱彼迎的。我很期待这次裁员!
听起来像个计划!最大化地利用房子会让人感觉很好。
在3200多平方米的房子里住了10年，你觉得荒唐了多久?你的孩子现在多大了?住在这么大的房子里有什么好处呢?
海滩生活很棒。
我们的儿子现在5岁了。10年前我们看房子的时候，只走了一层就准备买下它了，顺便说一句，这层楼大约有1500平方英尺。它是开放的，明亮的，在一条漂亮的街道上，还有一个令人惊叹的私人后院。我们甚至还没看到第二层和第三层就被卖了。自从我们知道我们只会有一个孩子之后，也就是去年，我们开始觉得房子很大了。但说实话，就算我们有两个孩子也太大了。清洁和维护简直就是一场噩梦。
它的优点与面积无关——位置、隐私、学校、大院子和游泳池……如果我们能有一模一样的房子，但没有2楼和3楼，那就太完美了!但他们只有巨大的麦克豪宅，有我所描述的所有积极的方面，所以如果你减少，你肯定会牺牲一个或多个。
海滨别墅完全是待修的，但我们会让它和我们的大房子一样漂亮，但不会浪费空间，我无法忍受。就像你说的，最大化地利用房子感觉很好。我们每年的税收将低于2000美元，所有其他账单也将下降……我们的租户将支付所有费用，还有一些，因为没有抵押贷款，所以没有住房费用。没有游泳池，但骑自行车很快就能到海滩!
年龄与想要拥有一个大房子的愿望有很大关系。当我们购买我们的第一套(也是唯一的一套)房子时，我丈夫刚刚结束他的住院医生实习期。我们结婚8年了，有一个孩子，我非常想拥有一个带后院的房子，等等。我们没有多少积蓄，就“安顿”在一个2800平方英尺的房子里。三分之一英亩的脚屋。
后来又来了两个孩子，突然间房子感觉没那么大了。那时我们也有存款，我请求我丈夫去找更大、更高端的房子。我所有的朋友都在“交易”到4000 - 5000平方英尺。英国《金融时报》的地方。
他拒绝了。所以，30年后，我们仍然住在我们的“初始”家。三间空卧室，我的孩子们不肯拿的纪念品(因为他们有公寓)，没有人上学的情况下还要交高额的房产税。但量入为出的生活方式让我们在你提到的所有领域都有所节省。我们为3个孩子的私立大学花费了大约70万美元，还可能为最小的孩子的医学院花费30万美元。所以回想起来，我很高兴我们没有进行交易。
年龄也会改变你的观点，等待吧。你开始觉得房子是一个累赘，所有的东西都在情感上拖累着你。只是等待。在我们的房地产地区(布法罗地区)，明智的做法是在过去30年里保持投资。
70万美元上私立大学对我来说很痛苦，但我相信知道你们为孩子提供了最好的教育一定很满足。
想知道你的孩子对学费的感受吗?有没有什么协议他们会把钱还给你?
我同意，大房子最终会给人一种沉重的负担。我妈现在对檀香山的房子也是这种感觉。她只想住在一间有一间卧室的公寓里。
我们一直知道我们会支付他们的大学学费。高端私立大学一年的费用约为6万美元，包括学费和食宿费。每个孩子大约24万美元。最老的要少一些，因为他是2002年开始的。但是你可以算一下。不管怎样，我们毫不犹豫地给了我们的孩子很多。我总是说他们的教育是我的大房子或度假屋。我们可能会让最小的孩子在医学院的最后一年贷款55000美元，加上每年的生活费。让他也有份吧。我们的父母支付了我们所有的大学和研究生学位，所以我想我们模仿他们。
我想知道让孩子们至少支付一部分大学学费能培养多少品格。什么是正确的比例或平衡…嗯。
你的孩子现在做什么?
我担心的是，我支付了孩子的大学学费，而他决定偷懒，或者选择艺术史，在家里住到30岁。如果我得到了免费的东西，我就很难去感激或获得动力。
对冲基金——交易天然气(33岁时非常成功)
#2-为大唱片公司工作-做得很好，愿意免费工作，很开心
在商业银行做了两年分析师，很讨厌这份工作。8月份去医学院(排名靠前的学校)。
我强烈建议将所有奖学金平分给孩子的那一半。我的父母这样做了，我计划和我的孩子们这样做。
就像你说的，在鼓励表现和不让绝对金额过高的情况下，有一些风险。
我的大学学费也是一半一半——我父母付一半，我从初中开始通过暑期打工付了四分之一，剩下的四分之一是好的学生贷款——我花了大约8年的时间才还清9%的斯塔福德贷款……疯狂....但它确实教会了我责任和一块钱的价值....
我对我的新生儿的计划是(知道现实有时会干扰计划)告诉他上大学是100%的事。他可以选择他想做的事。如果他觉得这对他来说是值得的，他将获得奖学金，额外工作，或贷款。通过做这些事情，我将知道大学对他来说是有意义的。一旦他毕业了，我仍然可以自由支付余款:)
我有两个年幼的孩子，又和公婆住在一起，我有4间卧室的房子对我们来说足够舒适了。如果我们有客人来访，地下室有很大的空间可以容纳他们。我更喜欢住在人们可以花更多时间在一起的房子里。如果你的房子太大，人们就会分散在房子周围，这就违背了住在一起的目的。
房子太大就是这样。
但我喜欢足够大的房子，有独立的生活空间，但又要足够小，你可以随便下来，随便上，或者散个步打个招呼，出去逛逛。我喜欢和父母一起出去玩，然后回去做自己的事情。
我尊重你的工作，但这篇文章令人困惑。你真的对你的妻子撒谎说从来没有买过房产，然后短短几年之后，你想买房产，却被拒绝了，然后你想出了一大堆理由来证明自己没有得到房子吗?而且，这些理由和你承诺再也不买修复器没有任何关系吗?
虽然我可能不能理解所有的房子的东西，但很高兴看到人们仍然是人，即使是名人博客的作者。最好的祝福。
你是正确的。我是个骗子。
但至少我足够诚实，在这篇文章中承认了这一点，并向你和我的妻子讨论了提出报价之前。
这肯定是有意义的，对吧?
我不会当着我的面评判别人，只是给出诚实的反馈。我认为，那个邀请我们阅读金融博客以获得教育，然后花了几十个小时写这些文章，然后在他的文章中留下宝贵意见的人至少应该得到诚实的反馈。谢谢你。就我个人而言，作为一个没有妻子的人，我害怕一些事情，比如不能养家，不能坦诚对她的想法，不能信任她，嗯，看到别人在我面前有问题，这是令人耳目一新的，不像我在Facebook, instagram或twitter上看到的那样。最好的祝福。
现在没有更多的修复器了!
暂时不再租房子了!
现在再也没有周末/度假屋了!
虽然没有那么戏剧化，也不像政客遇上了喜剧演员，但问题还是解决了。:)
我也是个骗子，萨姆和布莱恩，一次又一次。在一笔房地产交易之后(即使是顺利的交易)，或在一个严重的维护问题期间，或可能是一个拖欠租金的房客的情况下，我想世界上没有一个人没有说过“不要再____ !”
我迫不及待地想看看我丈夫下次在我说出一个不切实际的信念陈述时脸上的表情，再加上一句“嗯，现在是这样!”
无价的!
改变主意不等于撒谎。呵。递给布莱恩一个士力架
孩子和自我会让你做一些奇怪的事情，我经常在这方面挣扎。表现得很好，有很好的理由对抗自我。我们也在考虑房子的事情，因为类似的直系和大家庭的原因。看看结果如何。
同意上面关于意外火灾的理由来对抗你的自我。
对我来说，第3条是最实际和客观的原因之一。为什么要有多余的房间，如果它们几乎从未被使用过?或者至少就空间而言，为什么要投资那些利用率最低和/或投资回报较低的房间呢?
我们仍然是租房者，但我也和你强调的自我方面有过同样的斗争。
我认为医生是一群一次又一次跌入这个陷阱的人。
每个医生都会买或建造一个医生豪宅，因为朋友和家人都认为，既然你是医生，你就需要有一个豪华的房子。
再加上有太多的医生贷款，医生很容易透支自己，得到一个比他们应该得到的大得多的房子，这使他们的财务崩溃。
作为一个居民，我能买两套房子而不是一套(年收入3.5 - 4.5万，名下已经有25万的债务)，这就是获得抵押贷款的容易程度，因为银行指望的是你未来的收入，而不是看收入与债务的比率
我很幸运，因为我利用了地理套利的优势，以低于大多数人购买普通住房的价格买到了一处令人惊叹的房产。
当我们看房子的时候，我们看的都是价格较低的小房子和共管公寓。我们看了一大堆房子，没有看到我们喜欢的。我不知道，也许当时的库存不太好。然后我们又看了一座2300平方英尺的大房子，这就是我们最终买下的房子。我们以房主十年前支付的价格买下了它。是的，房子比我们最初打算的要大，但我认为这与自我意识无关。说到底，好交易就是好交易。减去房产税，我们付的抵押贷款和我们以前付的房租一样多。如果我们愿意，它将在未来几十年保持这种状态。
你对抗自我的理由清单很好，有很多很棒的项目，但对我来说，最大的理由不在上面，而是一个词——“舒适”。我知道这并不适合所有人，但一个舒适的房子有你需要的功能空间，仅此而已。待在空旷的大空间里对我来说是空虚的。我以前看过《华尔街日报》的房屋使用地图，发现它对我那些拥有大房子的朋友来说是正确的。它们大多只使用很少的空间。
祝你的新报价顺利。
我真的很幸运，因为我的妻子对我23岁买的房子非常满意。它不是世界上最大的联排别墅，但它可以，有3间卧室，这对我的妻子和两个孩子来说很好:)虽然到处看看很有趣，但我们还没有扣动扳机，因为，第一，我们不需要这样做，第二，为什么要买东西，除非它是打折的:)
是的，在我们的第一套房住了23年。12年前，我们决定装修一些房间，而不是买一个更大的新房子。现在孩子们都走了，我们有了比我们需要的更多的空间，我们没有债务。没有遗憾。