22年前，借出树彻底改变了消费者获得抵押贷款的方式。在过去，消费者必须向银行推销以获得抵押贷款或为贷款再融资。
今天，由于LendingTree的创新，银行现在向你推销他们的业务。毕竟，“当银行竞争时，你赢了。”
本文将对LendingTree进行全面的回顾。
1996年成立LendingTree
从巴克内尔大学毕业后，道格·勒巴达到匹兹堡的普华永道工作，担任审计师和顾问。当他决定购买第一套住房并获得抵押贷款时，他发现走访多家银行和梳理抵押贷款优惠的过程令人沮丧、耗时，而且令人精疲力尽。
勒巴达意识到，如果这个过程对一个有着金融头脑的人来说是那么困难，那么肯定会有一个巨大的市场，有着同样对更好的方式的渴望。有了这个想法，道格在1996年与杰米·贝内特（Jamey Bennett）一起创建了CreditSource USA，他从巴克内尔认识杰米·贝内特，并有过创建BookWire的经验。
新公司后来更名为LendingTree，到1998年，LendingTree在全国范围内上线，总部设在北卡罗来纳州夏洛特。他们在伯林盖姆也有一个大办公室，离旧金山仅30分钟路程。
2000年2月15日，Lendingtree经历了成功的IPO，现在是2020年的3亿美元的市值公司。借出树有资产负债表，寿命，信任，今天是网上领先的贷款网络之一。
免费报价，无义务
关于LendingTree的伟大事物是你可以在线申请禁用贷款几分钟之内，一小时之内，你就会收到竞争对手的电子邮件，并给你打电话询问他们的最佳利率。
你，借贷者一分钱也不付。是银行付钱给LendingTree来竞争你的业务。因此，贷款人是积极的尝试，让你最好的贷款可能赢得你的业务。
事先警告一下，对于那些不习惯这种快速服务的人来说，放贷人的迅速可能会让他们感到相当惊讶。一旦他们意识到你和另一个贷款机构走了，或者对他们的出价不感兴趣，几天后他们的电子邮件和电话就会消失。
我喜欢使用LendingTree以书面形式获取报价，然后将这些报价带到我的主要银行，以使它们与LendingTree的利率相匹配或高于LendingTree的利率。利用这个策略，我可以让我的银行为我的巨额贷款再融资，利率从最初的2.5%提高到2.375%。
为什么你现在应该再融资
抵押贷款利率接近6年，由于中国的动荡，与伊朗潜在的战争，以及一个容纳美联储。
它至少把你送到了看看最新的价格是多少如果你在过去六个月没有再融资。如果你是一个新的购房者或想再融资，重要的是要获得尽可能多的出价，以获得最佳的按揭利率和条款。抵押贷款利率在2020年处于历史最低水平。
关于生长净值的重要作用是尽一切可能降低费用。我相信每个人都应该至少拥有他们的主要住所获得中立的房地产市场。一旦您拥有，就可以降低您的财产税并获得最佳抵押贷款税率。
我对利率的看法
抵押贷款利率超过35多年，您可以在图表中讲述。显然存在利息将在未来的某些时候崛起的风险，但我在营地，营地将在未来几年将保持低位。
看看上世纪80年代末房地产泡沫破灭后的日本，30年来，日本的利率一直徘徊在接近于零的水平。瑞典、澳大利亚和其他20多个国家目前的实际利率也为零或负。
我看到一个场景，利率在未来20年间最高只需2％，因为经济仍然有很多松弛。有利的有利的人口，中位数家庭收入从2005年的59,000美元到达2019年只有62,000美元。这几乎没有增长。
美联储只会略微提高美联储基金利率。即便如此，这并不意味着抵押贷款利率将上升，因为抵押贷款利率与由于市场中所有风险导致的10年债券收益率有关。
在持续的低利率环境中，我更喜欢超过30年的5/1 ARM摊销.为什么当房屋的平均长度为7年时为何支付更高的速度，并且利率处于结构性下降？
你当然可以选择30年期的定期贷款，如果你想绝对安心，并相信利率将在未来大幅上升。但如果5/1 ARM的抵押贷款利率至少便宜1%，那么我会强烈考虑ARM。
把每月节省下来的利息存起来或投资。有一个加息上限，是固定的一年后，固定的手臂调整完成。还有一个终身利率上限，通常不超过4%——比初始利率高5%。你总是可以在固定期限结束前为你的手臂再融资，就像我以前做过很多次一样。
如果你现在有手臂
如果您在变量变化前剩余的可调利率抵押贷款持续不到一年，我强烈建议您今天或在固定利率结束之前再融资，因为武器与LIBOR率有变化，Libor率升高。
伦敦银行间提供的费率（Libor）是与美联储基金率密切相关的短期汇率，这是美国过夜银行贷款率。虽然美联储在2020年进行了积极的切割率，但对抗冠状病毒引起的衰退，Libor仍然很高。
当你为一个分支机构再融资时，最大的好处是银行以10年期债券收益率为基础来确定最初的3年期、5年期、7年期或10年期固定利率，而10年期债券收益率一直保持相对稳定。银行基本上是在一开始就用较低的利率来补贴你，以获得你的业务。
安与固定利率抵押贷款相比，ARM是一个更好的选择在我看来。平均拥有住房只有九年左右。如果你不打算长期拥有这套房子，那么为15年期或30年期的固定资产支付更高的抵押贷款利率是没有意义的。
利用较低的利率
目标是通过现在以新的低价锁定来节省资金。我在过去的13年里，我多次重新融资了三种不同的特性，我一个月的汇率储蓄大约为4,000美元。在贷款的生命中储蓄，这增加了超过1,000,000美元！
如果您能找到一个很好的房屋，您可以提供付款，并计划在那里留在10年以上，然后我将利用记录的低利率和购买物业。
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Lendingtree的伟大替代品：你还应该退房可信的是另一个伟大的借贷平台，允许您免费比较多个费率和贷款人。你有更多的选择，更好。我更喜欢可靠的，因为它们并不像LendingTree那样咄咄逼人，因为他们有不同的商业模式。
关于作者：山姆从1995年开了一个在线经纪账户开始自己投资。萨姆非常喜欢投资，因此他决定在大学毕业后的13年里，在世界上两家领先的金融服务公司工作，以投资为职业。在此期间，山姆获得了加州大学伯克利分校的工商管理硕士学位，主攻金融和房地产。
2012年，山姆能够在34岁时退休，这主要是由于他的投资，现在由于新投资而大约在被动收入中产生了大约25万美元的电力收入亚博app下载官网下载.他花了时间打网球，与家人一起出去，咨询领先的金融公司公司并在线写作，帮助他人实现金融自由。
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