亚博app下载官网下载房地产众筹是我最喜欢的产生被动收入的方式之一。房地产也是我最喜欢的为普通人积累财富的资产类别。我一直在投资的私人的房地产从2016年开始积累更多财富，抓住强劲的人口趋势，并使我昂贵的沿海房地产投资多样化。
它是一种有形资产，波动较小，提供庇护，产生收入，是有形的。因此，我花了数百个小时为所有潜在投资者创建了房地产众筹学习中心。亚博app下载官网下载
自2016年以来，我已经在房地产众筹领域投资了81万美元，以帮助我产生更多的被动收入。亚博app下载官网下载在通货膨胀的环境下，随着租金和价格的上涨，房地产是真正的赢家。
我最喜欢的房地产众筹平台亚博app下载官网下载是Fundrise由于其多样化的ereit。Fundrise主要投资于阳光地带(Sunbelt)的独户和多户租赁物业，那里的估值更低，收益也更高。对大多数人来说，投资房地产基金是正确的选择。
下面的图表强调了到目前为止我已经收到了499,244.43美元的收益。在2021年12月，我收到了46,106美元的分发，在2022年1月，我又收到了56,300美元的分发。
随着生活在2022年恢复正常，分布应该会增加。此外，我预计将有更多的外国资本涌入美国房地产市场。因此，我认为长期保持美国房地产的强势是明智的。
房地产是一种伟大的资产类别
在我20多岁和30出头的时候，我在旧金山积累了三处房产，在塔霍湖(Lake Tahoe)有一处房产。这是一次很棒的旅行，为我赢得了一笔小财富。但在我40岁成为父亲后，我不想再花时间和房客打交道了。维修问题和房产税也是一个负担。结果，为了简化生活，我卖掉了一套出租房。
用180万美元的收益，我将55万美元再投资于房地产众筹。亚博app下载官网下载我的目标是从较低的价值中赚取被动收入腹地房地产净租金收益率要高得多。
由于远程工作的趋势，特别是在1.9年以上的封锁之后，我强烈认为，该国的人口将长期向成本较低的地区转移。
稳定收益率
自2016年以来，我从全国18个房地产众筹股权投资项目中获得了大约12%的年内部回报率。亚博app下载官网下载房地产众亚博app下载官网下载筹投资为我的房地产投资组合提供了一个可靠的多样化途径。
更棒的是，在我投资之后，我没有花任何时间去处理这些物业。真是太幸运了，尤其是作为两个孩子的父亲。事实上，在我的估计亚博app下载官网下载中，房地产众筹约占10万美元2022年被动收入31万美元．
通过众筹资金，投资者现在可以很容易地在有希望的城市拥有价值数百万美元的商业地产项目的一部分，这些项目的估值较低，就业增长强劲，净租金收益率也更高，而这在过去是无法实现的。
今天的房地产机会
历史上，在美联储加息周期中，科技和房地产一直是表现最好的两个行业。是的，抵押贷款利率正在上升。然而，强劲的经济正推高租金和房地产价格。与此同时，房地产正乘着通胀浪潮。
一旦你拥有了自己的主要住所，成为了中性房地产，做多房地产最简单的方法之一就是投资私人房地产基金。我认为Fundrise是当今普通房地产投资者最好的平台。它有大约22万名成员，管理着超过24亿美元的资产。
Fundrise成立于2012年，是私人eREIT的先驱。ereit是多元化的私人房地产基金。对大多数人来说，投资房地产基金提供了最合适的风险调整敞口。
对于获得认证的投资者，那些收入超过20万美元或净资产超过100万美元的投资者，也可以考虑考虑CrowdStreet。我在封城前见过他们的团队，喜欢他们对18小时二线城市投资的专注。
CrowdStreet采用直接向赞助商提供服务的模式，可以提高效率和透明度。CrowdStreet也专注于新兴市场18小时的城市我认为这是机会最多的地方。他们成立于2014年，总部位于俄勒冈州波特兰市。
CrowdStreet主要专注于单个房地产交易。不过，它们偶尔也会推出基金产品。一些例子包括建租基金和工业储存基金。
亚博app下载官网下载房地产众筹学习中心
以下是我为那些对房地产众筹感兴趣的人整理的一些详细文章。亚博app下载官网下载一旦你读完了所有的文章，你就会更有信心做出更好的房地产投资决策。
正确投资的关键是了解你投资的是什么，确定你的风险敞口，并根据你的风险敞口进行投资。任何投资都没有一定的回报。因此，你必须尽职尽责。
在疫情期间又买了一套房子后，我大约40%的净资产都投在了房地产和房地产众筹上。亚博app下载官网下载我计划至少在未来十年里继续做多房地产，因为千禧一代正处于买房的黄金时期。
房地产众亚博app下载官网下载筹学习中心在这里为您解答所有与房地产相关的问题。
为什么要投资私人房地产
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当今最适合购买房地产的城市(基于人口统计)
现在最适合购买房地产的州(估值和税率)
顶级房地亚博app下载官网下载产众筹平台评论
坚持使用顶级的房地产众筹平台是很重要的。亚博app下载官网下载以下是我与他们会面并交谈后的更详细的评价。
规模最大的房地产众筹平台亚博app下载官网下载将获得最多的资金。它们还会吸引最好的交易，拥有最强的承销能力。正如我们看到的，realtshares关闭了门户，存在平台风险。然而，所有的交易都是自己的有限责任公司，一旦交易完成，无论平台是什么，它们都将运营。
大多数投资亚博app下载官网下载于股权和优先股的房地产众筹公司都是为了管理我们的投资而设立有限责任公司和运营公司。因此，无论平台发生了什么，投资都将继续执行。
与任何投资一样，只投资你能承受的损失。亚博app下载官网下载与股票相比，房地产众筹是一种流动性较差的投资，而且像所有投资一样存在风险。
利用每个平台，彻底分析每笔交易。分散你的投资，如果你是单独投资的话，至少要有五种投资。积累财富是一种长期投资，我相信房地产众筹会持续下去。亚博app下载官网下载
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Fundrise是我最喜欢的平台，因为他们是eREIT的创造者。对大多数人来说，投资多元化的房地产基金是获得房地产敞口最合适的方式。
Fundrise成立于2012年，是历史最悠久、规模最大的房地产众筹平台，投资者超过22万，管理资产超过24亿美元。亚博app下载官网下载投资者可以在Fundrise平台上投资低至10美元。多年来，回报率一直非常稳定，即使在股市下跌的年份也是如此
CrowdStreet其独特之处在于其平台上的投资者直接与经过审查的赞助商进行投资。我喜欢CrowdStreet专注于18小时城市的做法。18小时城市是二级市场，估值较低，增长率可能较高。如果你有更多资金，你可以通过CrowdStreet创建自己的房地产基金。
这两个平台是当今市场上最好的两个平台。它们拥有最强健的资产负债表和最严格的审查程序。两者都可以自由注册和探索。
要想致富，你必须认清长期趋势并进行投资。由于科技、房地产众筹和1099自由职业的兴起亚博app下载官网下载，我相信在中心地带/阳光地带投资将成为几十年的趋势，这会让投资者赚钱。
关于作者
山姆在2003年26岁生日那天在旧金山买了他的第一套房产。他非常喜欢房地产投资，于是在旧金山又买了三处房产．房地产和房地产众筹现在约占山姆净亚博app下载官网下载资产的40%。剩下的钱在股票，债券，私募股权和他的生意上。
2012年，山姆能够在34岁的时候离开美国公司，主要是因为他的投资现在每年产生大约31万美元的被动收入。他花时间打网球，照顾他的儿子，在网上写作，帮助别人实现财务自由。
FinancialSamurai.com成立于2009年．它是当今最值得信赖的个人理财网站之一，每月有超过120万的有机页面浏览量。亚博app下载《洛杉矶时报》、《芝加哥论坛报》、彭博社和《华尔街日报》等顶级出版物都曾报道过“金融武士”。
