在伟大的辩论之间房地产vs股票，我对房地产微微点头。当我年轻的时候，我想要房地产，因为拥有它让我觉得我已经成功了。现在我到了中年，我想要房地产，这样我可以为我的家庭提供一个稳定的环境。
自2014年以来，我在我家附近散步了500多次，我发现了一个非常有趣的现象。所有仍然住在家里的成年孩子似乎都是男人，没有一个是女人。在四个街区范围内，我经常看到4到6个成年年轻人向他们的母亲挥手告别，或者在父母的车道上洗车。
这反过来又让我好奇，那些成年女性孩子都去哪儿了?是什么原因让男人似乎比女人更注定要和父母住在一起?也许成熟是驱使女性更加独立的原因。
这种说法让我很担心，因为我有一个儿子。我想让他在30岁之前就能感受到独立的快乐。如果他到了20多岁还整天呆在家里玩游戏，作为父亲，我会觉得自己是个彻头彻尾的失败者。
但有时，无论我们如何努力，我们仍然注定要失败，我们对此无能为力。因此，我开始思考如何利用房地产对冲许多糟糕或次优情况。以下是我能想到的10件事。
房地产是对冲坏事情的工具
1)你的孩子在学校偷懒。假设你的孩子在学校表现很差，因为他没有被督促学习。结果，他无法找到一份薪水足够他独立生活的工作。你希望自己在孩子的成长过程中有更多的陪伴，但你有一份要求很高的工作，或者只是想放松自己。拥有房产可以让你儿子免于流落街头。
2)你的孩子就是不太聪明。平均法则表明，我们大多数人的智力水平都是一般的。但我们中的一些人，并不是我们自己的错，只是智力低于平均水平。如果你的智力低于平均水平，判断力又差，你可能会惹上大麻烦。
例如，在我成长的过程中，我总是因为和错误的人群混在一起而表现出糟糕的判断力。我们抽烟，喝酒，入店行窃，无照驾驶，打架，你能想到的，我们都干过。结果，我们在学校和法律上都惹上了麻烦。幸运的是，在我陷入更严重的麻烦之前，我已经进入了一所不错的大学。我决定在大学里尽我最大的努力一个叫Kim Purkiss的女人给了她第二次机会我永远不会忘记他。金正日感谢你!
如果不是幸运的机会，我很可能会和父母一起住在家里，在我的余生里做着最低工资的工作。从我的文字可以看出，我的智商很一般。我已经跟你们说过了我的SAT成绩一般在之前的文章中。
3)你所爱的人有残疾，这让生活更加艰难。我们有一个邻居的女儿患有严重的脑瘫。她被限制在轮椅上，需要全天候的照顾。祝福她和她的父母。
虽然他们没有全职住在隔壁的房子里，但他们29岁的儿子找不到全职工作。他们每周来拜访三次，给植物浇水和打扫房子。他们住在一个小时车程外的大房子里，为了方便轮椅，房子都在一层。
我祈祷我们中没有人会发生使人衰弱的事故。但如果我们做到了，希望我们能有一个稳定的家。
4)你需要从婚姻中解脱出来。有些婚姻可能会从一段较长时间的破裂中受益，而不是完全的破裂。有时，一两个星期的假期不足以防止离婚。
如果你们只有一处房产，你们可能每天都会见面。结果，痛苦可能会恶化和增长。然而，如果你在附近有另一处房产，你可以暂时住在那里，直到你们不再让对方心烦为止。
我认识一对夫妇，为了修复他们的婚姻，他们分居了六个月。虽然这对夫妇放弃了大约2.5万美元的租金收入，但他们至少节省了3万美元的律师费，更不用说分割婚姻资产的费用了。
5)离婚。如果你能在离婚中得到一份财产，你就没事了。但对一些夫妇来说，只有一个人可能会得到房子，因为投资组合中可能只有一套房子。没有得到房子的人可能更难以生存。
我认识的一个人在过去五年里不得不搬了三次家，因为她的前夫得到了她的房产。当然，她得到了一些投资资产，但这不足以支付她所有的生活开支，否则会严重缩水。
他们的儿子曾经一度只能在父母各自的公寓之间往返三个街区。现在，他需要花一个小时才能到他妈妈家，因为她不得不搬到一个更便宜的地方。在13年没有全职工作后，她很难通过自由职业支付基本生活费用。
6)你被解雇了。如果你失去了工作，如果你需要一个新的住处，你就会如履薄冰。当你没有W2的收入，需要一份工作的时候，就别想买房子了。你对银行毫无兴趣。请在离职前重新申请．
很少有房东会把房子租给一个失业的人。但如果你有自己的房子，只要你还房贷，有房子就没问题。即使你停止偿还抵押贷款，在警长找上门来之前，你可能至少有一年的时间。
7)你失去了父母。夫妻很少同时死亡。当父母一方去世时，由于照顾者的需要，幸存的一方往往处于不稳定的境地。因此，为了提供照顾，你可能想让你的父母搬来和你一起住。
如果你没有房产，那么你可能缺乏在租约中增加新住户的灵活性。你也可能被限制在你可以安装在财产的东西的类型，使财产更有利于残障人士。
你有一个需要帮助的朋友．你可能有一个朋友刚刚经历了痛苦的离婚，丢了工作，或经历了其他的困难。如果你有多余的房产，你可以免费借给她，直到她重新振作起来。
当然，如果你没有多余的房子，让她睡在你的沙发上也是一种可能。然而，你的朋友可能也有孩子或伴侣想要一些隐私。我相信你自己也一样。租赁合同通常不允许多住一段时间的客人。
9)你或你的孩子在工作中变得抑郁。迟早，我们都会对工作失去兴趣。但我们大多数人因为缺乏营养而不得不把它消化掉替代收入流．辞职去做一个旅游博主或艺术家可能无法支付最初几年的账单，如果有的话。
然而，如果你拥有一个出租物业组合，你可能很容易雇佣你忧郁的儿子或女儿为你管理它们。能给他们一根救命稻草真是太好了。给他们一个你不再想要的重要责任，你可以创造一个双赢的局面——你的孩子有自豪感，你自己有更多的闲暇时间。
见鬼，甚至你在工作中也可能会抑郁。如果你有足够大的租赁房产投资组合，足够支付你所有的生活开支，你可以决定提前退休，成为一名兼职物业经理，做一些你一直想做的事情。
10)房租飙升。租房提供了很大的灵活性。但如果你在一个地方住了五年以上，由于通货膨胀，租房通常是赔钱的。拥有房地产不仅是一种对冲租金上涨的手段，也是一种集中押注租金上涨带来更多财富的手段。
最近，我和一家三明治店的老板聊天，我从2001年开始光顾这家店。他告诉我，他最大的遗憾是当时没有买下他的大楼。如果他有的话，在68岁的时候，他就不会还在做10美元的肉丸三明治了。
至少要保持中立的房地产
生活是混乱的。好时光不会永远持续下去。我们将不可避免地面对某种挑战我们信仰的苦难。我们生活中引入的人越多，遭受痛苦的机会就越多。
只要拥有至少一处房产，我们就能在房地产市场的涨落中乘风破浪。但更重要的是，我们的这块房产可以为我们提供避难所，抵御生活中许多不可预知的风暴。
只要我们每个人都有地方住，生存就容易得多。相对来说，衣食不贵。一旦我们的基本需求得到满足，我们才能继续做伟大的事情。
当然，拥有房地产的所有好处都是建立在长期实际支付能力的基础上的。如果一个人太过紧张，那么拥有房产也可能是一个巨大的负担。
随着年龄的增长，我不再把拥有实体房地产视为一种潜在的赚钱工具，而更像是一种生活促进者。就潜在利润而言，我宁愿投资于另类房地产资产没有麻烦。我猜随着年龄的增长，你也会有同样的感觉。
如果25年后我的有形房地产投资组合增值，那就太好了。但与此同时，我会尽量用我的财产为我的家人提供最好的生活。
被动投资房地产。看看Fundrise是当今领先的房地产众筹平台。亚博app下载官网下载他们有各种各样的房地产基金和交易，让你可以分散你的房地产投资，被动地赚取收入，而不用管理租户或维护问题的麻烦。Fundrise免费注册和探索。
读者们，房地产还能带来哪些非金钱方面的好处呢?你认为房地产可以对冲生活中许多不好的事情吗?
我不是投资专家，但我同意房地产是一张巨大的安全网。如果不是过度杠杆化的话，至少是可以的。
我和我妻子完全拥有我们的房子，还有两套出租房屋。当我购买它们时，我从未想过它们会升值，但在我居住的地区，升值幅度简直令人震惊。这附近的空置率略高于零，租金上涨频繁且大幅。因为没有抵押贷款(尽管税收、保险和维护费消耗了一大笔钱)，我们的大部分收入都来自这些房子。我是一名教师，所以我的固定福利计划中有一笔不多的钱。我今年54岁，如果我愿意，今年夏天就可以提前退休。除了那笔微薄的退休金(除非我决定全部接受)，我们的租金收入和我妻子的家庭生意，我们每个月可以赚大约5000英镑，除了那些没人能摆脱的账单。
我知道5000英镑并不是一笔可观的数目。但似乎教学工作一年比一年艰难。他们多做了一点工作。他们的目标变得更加不切实际。技术已经发展到孩子们比我更了解许多平台的地步。幸运的是，我是一个深受孩子和家长欢迎的老师，我的考试成绩总是在这个地区名列前茅。有时最高。
尽管如此，我还是非常怀疑自己能活到65岁。我的房地产投资是我的可取之处。我知道如果那一天到来，我可能不会流落街头。我从来没有花时间去了解股票市场，这可能对我不利，但我想我可能会没事的。
“然而，当我表现不佳时，我喜欢让自己感觉像个失败者，以保持饥饿感。”正是这些小小的评论让你成为最好的亚博app下载ios#真实的
我的情况和你描述的差不多，萨姆。我最近从另一个省搬回来;不是因为经济条件，而是因为家庭。我的家庭很富裕，目前我住在地下室，因为我认为搬出去住在自己的地方没有任何意义，因为这样我的经济状况会更好，但我对拥有房地产非常感兴趣。首先，在目前的市场上，我可以租得起一套公寓或小房子，把它完全租出去，让租房者帮我偿还抵押贷款，但我似乎不能说服自己这么做，因为租房者帮我偿还抵押贷款并不等于让我赚钱，是的，我确实明白我将是这处房产的所有者。相反，我觉得我应该用这笔首付款在温哥华或多伦多投资一处房产，我的朋友告诉我，他们的公寓在购买后的半年时间里市场价格上涨了2万美元。
尽管如此，我完全同意拥有财产，只是不确定哪种方式是最好的。是的，住在家里确实有问题，但到目前为止，我发现这更有意义，因为我必须照顾我的父母，在财务上，这将极大地帮助提高达到FIRE的速度，但我也想把我的钱投入到工作中。
关于儿子和女儿在家的有趣观察…我想到了我父母的4个孩子(3个女儿一个儿子)。我哥哥总是坚持和我父母呆在一起(最多45分钟，甚至在大学期间)。在经济上，他比他所有的姐妹都要好得多(在硅谷赚得盆满钵满)，但我认为，如果有必要，他会更容易和我父母住在一起。我妈妈会把我和我的姐妹们逼疯，可能会希望做很多家务，但可能对他的期望会很低。是啊，我姐妹们都在外地，我住在一小时车程之外
在我人生的黑暗时期，房地产是最好的对冲工具。
当我申请离婚时，我可以搬进我的一套出租公寓，重建我的财务生活。当时，我已经建立了22个单元的投资组合作为副业。
这是一个很好的后盾，因为我前妻得到了房子(外加一笔不错的赔付)，而我保留了那些“讨厌的租金”。
她从来不喜欢我跟房客和厕所打交道。
我喜欢开玩笑说，她养金蛋，而我养鹅下金蛋!
当2008年股市崩盘时，我的房地产市场再次出现了起色。金融危机期间，我的财务顾问收入下降了50%，而我的租金却在不断攀升。
在这两个黑暗的时期里，我一直在购买小型公寓大楼，随时都可以轻松退休。
虽然不是每个人都适合成为直接所有者，但它确实帮助我度过了生活中不可避免的挫折。
另外，孩子上大学很容易从租金中获得资金。
太棒了!你的故事就是我说的赫希。我很高兴房地产真的在你困难的时候帮了你的忙。
这是在库比蒂诺的一个周日早上6点之前，我决定阅读这篇文章上的所有帖子，因为我一直是Sam的读者。自从60年代以来我一直住在北加州地区，我的父母从欧洲搬到这里，在我出生后就搬到了旧金山海湾地区。继续向前，父母为学士学位付费，在圣玛丽学院(St Mary 's)在游轮上工作以获得MBA学位的资金，公司为IT专业的硕士学位付费。2000年娶了一位亚洲妻子。我不知道她的家庭很富有，她和她的家庭很卑微。没关系，我们开老爷车，不奢求，但经常旅行。我们的很多邻居开特斯拉，但抱怨他们必须工作(夫妻)来支付他们所有的东西。“攀比?”我们笑，没有债务，完全拥有3处房产，在IRA/Roth账户中有几百万美元。其他资产，但我们生活节俭…
我们不需要炫耀。我们可以，但真的不愿意。我喜欢汽车，可以用现金买任何我想要的东西，但没有欲望，我宁愿旅行和看世界。
爱你的工作，山姆
我喜欢他们结婚时妻子唯一的特征就是她是亚洲人。
对不起菲尔。是早期…我妻子是亚洲人，但她有很多其他很棒的特点，包括给我生了3个很棒的孩子，还能容忍我!!
与此同时，全职工作不允许我成为一个积极的房东，所以我很高兴我在Peerstreet的10.5万美元带来了不错的收入。在你最近发了关于RealtyMogul引起了我的兴趣，因为我想要多样化。Peerstreet主要是独栋住宅，而RealtyMogul不投资独栋住宅，所以我认为它们在我的RE资产中是相辅相成的。我有一个帐户，但还没有存入。
想知道你10.5万美元的月收入是多少吗?我和我的妻子拥有房地产，但我现在正在考虑其他的房地产选择。
感谢您这么多年的阅读!现在我很好奇，什么是装?:-)她的家庭是如何创造财富的?
在其他文化中，家庭的动态有点不同，孩子们可能和父母住在一起，直到他们有了自己的孩子。这是菲律宾的典型情况，尤其是在不太富裕的地区。
这是入室盗窃的一种形式。只要孩子们不整天呆在家里玩电子游戏。
山姆，我能马上说出至少4个家庭的名字它们都跟随着你所目睹的这种现象。这包括我的直系亲属(我，不是我哥哥)，大家庭/亲戚和朋友。我想我就住在你家附近，金门高地。
每个人都有自己的理由，但总的来说，安东尼和其他人对亚洲家庭的看法是正确的。
首先，我不认为女性总是更独立。一个例子就是我姑姑家。她有两个成年的儿子，现在他们有了自己的妻子和孩子。他们一直没有搬出姑姑家，姑姑也搬出了房子，让两家人住进了政府提供的住房。我阿姨的小女儿搬出去了，因为她嫁得很好，她丈夫在旧金山买了两套房子。
我认为女性更容易嫁给上级，尽管也有例外(我很幸运，现在住在我们去年11月买的房子里)。
我的父母并不富裕，但他们总是愿意照顾我，为我大学毕业后提供一个安全网。本科毕业后，我仍然对自己的职业感到矛盾，即使我有选择(生物技术学位，预健康/预药学)。我住在萨克拉门托父母的第二套房，在那里的一所专科学校学习。然后我完全转到会计学，去了南加州大学攻读会计学硕士学位。我花了一年时间拿到学位，然后回来了。我开始在四大会计师事务所工作，并决定继续和父母住在金门高地的家里，通勤50分钟到圣何塞的办公室(这不是最好的主意)。
几年过去了，我发现自己并不适合在公司工作。在我走到今天这个位置之前，我做了很多探索，试着开始我的个人商业博客，而我的妻子还在做会计。所以基本上，我现在是一个呆在家里的配偶，就像你一样。这算是提前退休吗?只要我的妻子还在工作(希望有一天我也能改变这一点)，我可以按照自己的方式灵活地做每件事，掌控自己的时间。
另一个故事，我的两个男堂兄弟住在日落外，一个毕业于旧金山州立大学，从事金融/股票研究。他比我大4岁，今年36岁。另一个表妹在旧金山外国语大学攻读工程学。34岁。他花了十多年时间才拿到学位，现在还在努力。他在凯利-摩尔涂料公司工作了多年，但最近辞职了。他们俩都能付得起房租，但作为一个亚洲家庭，他们认为在结婚前还是在家里攒钱比较明智。他们的父母都是低工资工人，我叔叔在机场做厨师，但他们积累了大量的房地产，并通过出租多年来偿还。总有一天，这些财产会被传承下去。他们在斯托克顿有一所房子，那是他们开始的地方。 One house in the Outer Sunset and one house in South San Francisco.
我妈妈那边的另一个亲戚，三个表姐妹大女儿搬去了南加州当护士，现在已经结婚了。第二个孩子是个男孩，他花了一段时间才找到了当护士的道路——和我差不多大，现在开始了他的职业生涯，但在星巴克工作了很多年。第三个孩子是一个20多岁的女孩，刚刚从加州大学旧金山分校的理疗学校毕业。两个年幼的孩子住在父母家，离上一段所述的家庭一个街区远。所以，在这种情况下，男人和女人都住在父母的房子里。
接下来是朋友，都是亚洲家庭:另一个家庭住在外日落。三个成年男性子女。最大的孩子，35岁左右，是Muni的司机。第二个孩子，加州大学旧金山分校的护士长，年薪六位数，却买不起旧金山的房子。我的第三个孩子，和我同龄的朋友在电子商务行业工作(在旧货市场、跳蚤市场、房产拍卖等地方买东西，然后在E-Bay上销售)。赚到六位数，他考虑过要不要搬出去，但这是一个几乎不用付房租(他付给父母的房租低于市场价格)和他认识的人(他的家人)住在一起的问题，或者是冒险和陌生人住在一起，还要付房租。他也还买不起房子。
下一个朋友是个男的，住在里士满区，他在圣克拉拉的一家IT安全公司工作了很多年。现在他正在寻找一份编码工作。他一直忙于教授编程和从事其他业余爱好，但目前基本上是一个小的休假。他本可以一边工作一边付房租，但他选择住在家里，为买房攒钱。
就我个人而言，我遇到过和你一样持美国观点的同事，他们认为孩子们应该在大学毕业后立即离开家，没有任何借口。我觉得自己能力不足，因此受到了批评，但我仍然保持着为更好的未来付出努力的心态。我父母的一些非传统的亚洲朋友很久以前就告诉他们，他们应该和我断绝关系，但他们不听。
现在，自从我2017年初离开公司会计部门以来，30岁的我再也不用痛苦地工作一天，不像那些评判我的人，我现在是一个自豪的房主。
听我说了这么多，你来评判吧。总而言之，我认为这是一种亚裔美国人的文化冲突。作为第二代亚裔美国人，肯定有点身份危机。
有一件事我不同意，有人说:你不必是一个有吸引力的女性结婚。我不否认有很多花瓶妻子，但也有很多长相普通的女人嫁给了一个有屋顶的家。
我还想重申我的信念，亚裔美国男性并不是没有生活技能的无能之人，因为他们一直和父母住在一起，直到20多岁、30多岁，甚至40多岁。你可以看到在旧金山，作为少数民族的亚洲人是大多数的房东/房地产所有者。而在旧金山，大多数无家可归的人都不是亚裔(白种人、黑人等)。这是信仰文化冲突的结果。
如果更多的家庭像亚洲家庭一样团结在一起，街上无家可归的人就会减少，这是我所支持的。为了我未来的家庭和安全着想，我很乐意扮演一个住在家里的大男孩。评判就是评判，幸福是克服对他人认可的恐惧。
谢谢你分享你和其他你认识的人的故事。
所以也许在20多岁，30多岁，40多岁的时候住在家里对旧金山湾区的亚裔美国人来说是可以接受的吗?我经常看到这种情况，还有很多开着豪车的成年男孩。我想这就是我觉得有点可笑的地方你可以开一辆6万美元的宝马却还和父母住在一起。
恭喜你提前退休，还有一个工作的配偶!这是一个很棒的场景。
顺便说一句,我是亚裔。也是夏威夷人的一部分，几代人住在一个屋檐下是很常见的。
然而，我希望我的儿子能自己生活，睡在沙发上，如果他在20多岁的时候必须学会一些艰难和勇气的话。我认为从长远来看这对他是有好处的。
你是用省下的部分房租，自己买的独栋住宅吗?如果是这样，我们就完成了!
很抱歉我发的这篇语法错误的文章。你的帖子的介绍击中了要害，对我来说很私人。我有点想把我的评论变成一篇博客文章(超过1000字)!
我是一个长期的读者，第一次评论。爱你的帖子。
我认识或提到的人都没有开价格离谱的车，可能只有我妻子例外(我们共用一辆车)。我们有一辆2017年的TLX，价格在3万到3万5千美元之间的中级豪华车。说句公道话，我试图说服我的妻子按照你的10%原则买一辆更经济的车，但她和我岳母都觉得她活该。全额用现金支付，不像钱胡子先生规定的那样融资。
我的大多数朋友和亲戚住在一起是出于需要，因为他们中的一些人是低收入者。挣得多一点的人想存钱买房。
我不能完全谈论别人的处境。然而，一个人住在家里有它的优点和缺点。是的，你有更多的可支配收入，虽然我存了相当可观的一笔钱，我也花得更自由一些。缺点是生活在父母的统治下。有些亚裔美国孩子这样做是出于需要，但我是自愿的。
我在家里也有自己的一系列挑战。这不是在公园里散步，但我玩了一个长期的游戏，并在合理的时间内获得了回报。
回答你的问题，收购我们的SFH是一个家族的努力。首付款是我父亲、我岳母、我妻子和我共同出资的。如今，在旧金山湾区，我们任何一个人都买不起一套房子。我和我妻子正在支付抵押贷款。
如果我更以事业为中心，而不是以家庭为中心，也许我可以为房子存更多的钱。即使在我读到你关于时间会随着年龄的增长而变得越来越有价值的帖子之前，我也非常重视这些信念，因为与家人在一起的时间、属于自己的时间等是幸福的主要贡献者。
我26岁从研究生院毕业并开始工作，但或多或少还是跟随你们高于平均水平的净资产信息图表。
四大会计师事务所的薪酬比你以前工作的投资银行要低，但我在工作4年后(后来退休，最终找到了博客作为一门生意)，成功地拿到了10万美元的薪酬，包括奖金。我的妻子比我小(27岁)，4年后也刚刚拿到105000的底薪。
你了解硅谷的房地产市场吗?我买房子是基于一些综合研究和直觉。你说你只有一般的智力，但我没有做你的房地产分析和计算的诀窍。
我们在离圣何塞市中心5-10分钟路程的矾石区。第一家大型科技公司Adobe加倍努力，在市中心开设了更多办公室。不知道你是否听说过谷歌在SJ市中心也开了一家办公室。谷歌的效果呢?然而，我听我的谷歌朋友说，办公室变小了，因为只有合同工在那里工作。
我还读到过，市中心应该变得活跃起来，因为硅谷的千禧一代希望生活在真正的市中心环境中。最后，圣何塞的BART站点正在建设中，包括我们家附近的一个站点。
我们的房子本身只有1平方公里的面积。英尺2 BR/2 BA。希望尽快改善它与家庭办公室和转换车库为2 BR。我们有一条很大的车道可以停车。
它还没有被改造，但我一直保持乐观的预期。你怎么看?
我看到的是，圣何塞地区的库存同比增长了100%，而价格则持平或下降。但我不得不相信，抵押贷款利率下降，以及从11月开始数千名科技公司IPO员工的锁定期到期，将在2020年再次催生一个疯狂的市场。
”回答你的问题，收购我们的SFH是一个家族的努力。首付款是我父亲、我岳母、我妻子和我共同出资的。如今，在旧金山湾区，我们任何一个人都买不起一套房子。我和我妻子正在支付抵押贷款。”
作为一个父亲，我想和儿子一起展望未来。我不是在评判你的决定和生活方式。我只是想多了解你对这件事的感受这样我将来就能做一个更明智的父亲。
听起来你大学毕业后和父母住在一起并没有什么问题。让你的爸爸和婆婆帮你付首付，你会有任何愧疚或不好的感觉吗?我知道这在旧金山湾区很常见，因为价格不菲。只是想知道你作为一个成年人得到那么多经济帮助是什么感觉?
你是否觉得免费和父母住在一起，并以任何方式获得经济援助会让你失去努力、赚钱的动力?你提到你很快就离职了，现在开始写博客，这将会很有趣。但如果你没有这样的帮助呢?你觉得你还会继续刷吗?
”几年过去了，我发现自己并不适合在公司工作。在我走到今天这个位置之前，我做了很多探索，试着开始我的个人商业博客，而我的妻子还在做会计。所以基本上，我现在是一个呆在家里的配偶，就像你一样。这算是提前退休吗?只要我的妻子还在工作(希望有一天我也能改变这一点)，我可以根据自己的意愿灵活地做任何事，掌控自己的时间。”
如果你认为自己是一个提前退休的人，你有足够的投资收入来支付你的生活费用和博客收入吗?还是说你们现在主要靠你妻子的收入生活?
我担心的是，我给我儿子买他想要的一切，然后他失去了注意力，因为他失去了饥饿。但也许这是件好事?过着美好的生活，没有太多的经济或职业压力?
20多岁到30岁出头的大部分时间里，我都在像一个60岁的退休老人那样思考生活，但把会计工作底稿与财务报表联系起来的魅力已经失去了吸引力。我们这些提前退休的人有什么福利?
因为我知道我的父母把一切都投资在了孩子身上，所以接受大笔的金钱礼物并不会有负罪感。他们生活非常节俭，每年只花费25000美元，包括5000美元的房产税。这怎么可能?!
当我住在家里的时候，我尽我最大的努力去适应那种生活方式，现在我自己一个人住在房子里，我相信我也有类似的习惯。在我成长的过程中，我爸爸总是非常小心地给我们钱或物质礼物。不像许多美国家庭那样有零用钱。不管怎样，我们做家务。没有电子游戏机或令人垂涎的电子设备作为圣诞节礼物，甚至根本没有，因为设备作为保姆对抚养孩子是有害的，即使在今天。
我爸爸是CCSF的大学辅导员，所以他没有投资银行家的收入。他是主要的收入来源。然而，他总是给我们足够的钱让我们和朋友出去。足够让我们做出权衡的决定。
说到我和我哥哥作为成年人，刚才又和我妻子的妈妈讨论了一下，我们都是被抚养长大的，所以我们的父母对我们没有经济上的期望。我们知道帮助我们是父母的个人目标。
作为一个非父亲的我很难给你建议，因为所有这些都是理论性的，但根据我和我自己的父亲作为儿子的经验，我会说培养和你儿子的亲密关系。我们像最好的朋友一样交谈，无所不谈。那种同甘共苦的朋友。不是那个把你从监狱里救出来的朋友，而是那个和你一起进监狱的朋友。在我们最近的亚洲之行中，我爸爸说了类似的话，但用的是不同的语言。
一个明智的父亲并不意味着你是一个完美的父亲。事实上，我爸爸也不是没有性格上的缺点。但我还是很感激他。
他总是强调他已经没有多少可以给予了，但无论如何他还是给予了一些。让我怀疑他是不是在实践你所谓的秘密财富。他曾向我展示过他规模不大的股票投资组合，但我仍然怀疑这是否是他全部的净资产。
最重要的是，他总是重复说，我和弟弟不会有太多或任何遗产。我猜是旧金山的房子和一小笔股票投资组合。他总是说他给我们的遗产就是我们的教育。这就是为什么他给我哥哥和我在南加州大学的一年各付了10万美元。他还支付了大约10万美元，帮助我弟弟偿还医学院的贷款。他还希望我哥哥能回去专攻!
在经济上，给我和弟弟的钱从来不等于给钱，但我们都不为此大惊小怪。爸爸总是说蜜罐几乎是空的，但他提供了5000英镑的礼物来资助我们即将到来的婚礼和招待会——这真的很慷慨。
值得注意的是，我父母对我的态度甚至在我搬出去结婚后也没有改变。除非我开始划定更清晰的界限，否则亚裔父母很难不把我们看成小孩子。
从我还是个孩子的时候起，我就一直有这种做事的诀窍，梦想有一天能赚大钱，而不顾父母的安全网。长大一些后，我意识到钱只在一定程度上重要。除此之外，生活还有更多的意义。我总是专注于更大的创业梦想，而不是在公司里做一个好员工。
一位前同事给我的反馈是，我给人的印象是，我是一个晚辈或独生子女，因为我把自己的职业当作一场游戏，而不是像大多数人那样为生存而战。事实上，我父母故意把我培养成那样，不想为钱和生存发愁。他们只是想让我享受刺激，成长，茁壮成长。
我只想说，这样抚养我真的为我打开了很多扇门，人们都知道这一点。
总之，我相信有一种方法可以让你的孩子在不含着金汤匙的情况下长大，但却为他们提供了成功生活的所有工具。
我自己也一直在思考这个问题。我正在头脑风暴，考虑有一天如何把我的遗产传给我的孩子们，特别是如果我积累了一笔可观的财富。想知道有没有办法建立一个信托把一切都传给他们，比如说，如果他们学会了自己赚到第一个一百万。如果没有，把它留给后代或慈善机构。
顺便说一句，我问过我爸他是否认识一个40多岁的山姆以前在金融业工作因为我爸每天也在JP墨菲和金门公园打网球，但他说不认识。你应该找时间和他一起玩，也许他可以和你分享把我抚养成人的经历。
他还说如果我需要，家里总会有我的位置。假设我离婚了，失去了我的房子，就是这样。
听起来你和你爸爸关系不错。这太棒了，也是我所能期望的最好的事情。
那件事马上就要来找我了还让你做家务。让孩子做家务在我读到的关于为人父母的文学作品中一直很突出。我想让我儿子和我一起除杂草。
我不认为向我儿子彻底解释事情是有问题的，我说的是为什么事情是这样的。
关于你的问题，建立一个可撤销的生前信托。我会在你妻子怀孕晚期或你孩子出生后不久这样做。你可以让他或她在达到某个里程碑之前不会得到任何资产。
//www.918taoke.com/revocable-living-trust-benefits/
顺便说一句，如果你想的话，欢迎你在我的网站上发布一个客座帖子。只需要把你的时间表和想法制定得更严格一点。
“如果你认为自己是一个提前退休的人，你有足够的投资收入来支付你的生活费用和博客收入吗?”还是说你们现在主要靠你们妻子的收入生活?”
回复:仍在朝着FI数字努力。主要靠妻子的收入生活，但我也为我们的年收入贡献了一大笔钱(每次发工资期间的现金流更多，预算中不同项目的预算更多)。光靠它是不够的。
不确定为什么你认为低利率会有任何作用。自3月份以来，房价一直低于4%，如果他们此后没有采取任何行动的话，那么在一年中房屋销售最火热的时候(全国范围内都是一剂温和的刺激剂，但仍然不温不火，圣何塞什么也没有)，我不知道为什么你认为这种情况会在进入秋季销售放缓的季节时发生改变。
同样，大多数ipo都是受炒作推动的，针对的是几乎没有盈利途径的公司，这让人想起上世纪90年代末/ 21世纪初的情况。在最初的炒作消退后，这些股票中的大多数都在像石头一样下跌。
就连Zillow也预测圣何塞的房价将在一年内大幅下降7%左右，他们的预测相当有偏见，而且往往过于乐观(他们的预测往往夸大了现实):
https://www.zillow.com/san-jose-ca/home-values/
随着加州的大规模移民，加州的房地产现在看起来是一个糟糕的赌注，在市场的顶峰购买。没有足够的收入来购买它，特别是如果外国投资继续枯竭的话。
我脑子里唯一的问题是，2020年后SJ会怎么样?我的赌注是，在未来几年里，中国股市将从每年3% -5%的水平持续长期下跌。
圣何塞的供应量同比增长了大约100%，我肯定预计未来几年市场将会下滑。
但自2018年以来，抵押贷款利率下降了1%，这将有所帮助，而且从2019年11月开始，1万多名科技公司IPO员工的锁定期将到期，所以我预计市场将站稳脚跟。
我严重在美国的中心地带投资使我的房地产资产多样化，利用较低的估值和较高的上限率，通过亚博app下载官网下载．我认为移民将是一个几十年的趋势。
你是自己买房还是租房住?你的所有权历史是什么，好让我知道你来自哪里。
自2003年以来，我一直在做多旧金山房地产。
在这个帖子里似乎不能再回复了，所以这是对你最近回复我的帖子的回复。
答:科技ipo，我认为我们将会看到更多的人拿着他们的钱跑路，对旧金山湾区的兴趣和情绪似乎正在改变。正如我上面所说，当11月终于到来时，这些新股东中的大多数会发现他们的股票价值低于他们的预期，特别是如果这种对非盈利公司的狂热最终消退的话。自3月份以来，抵押贷款已经下降了1%，但我仍然看不到它有什么帮助的证据。国际海事组织认为，这充其量是在一些领域推迟了今年开始的回调。如果它对春季市场没有帮助，我很难理解它为什么会对秋季和冬季市场有所帮助。
我完全同意你的看法，在香港腹地投资是分散地产投资的正确方法。更好的上限利率，更低的拥有成本，在正确的地区，更新的住房存量。在最热门的地区已经赚不到什么钱了，尤其是在租赁物业融资的情况下。我喜欢纳什维尔(Nashville)和罗利(Raleigh)等一些“成长型”城市，但我担心这些地区在经济衰退时出现倒退，因为它们的就业市场仍在增长，而且可能没有投机的房地产市场增长得快。
我不知道为什么我的历史与我的金融论点有关系，这似乎是在试图制造一个稻草人论点来质疑我的经济分析。但是，我来回答你的问题，我在波士顿地区拥有房产已经超过五年了(我还很年轻)，我看到我的资产飙升，我从两次销售中赚了不少钱(对于我开始这一切的东西)。我只是相信，我们从太多的人那里拉起了梯子，他们无法再做我所做的事情，当这种向前拉动的需求最终让路时，需求最终会下降。超低利率助长了投机性债券购买，惩罚了谨慎的储户。我不认为股价会再次达到2012年甚至2015年的低点，但我确实认为，任何在2017年春季或之后买入股票的人，都会发现自己的大量股票消失了。在过去的一年里，我在波士顿周围看到了明显的放缓。我只是为了好玩去了几次看房，这和我几年前上次买房子的时候明显不同了。
总的来说，我同意你在这篇文章中的观点，这就是为什么我相信拥有一个家。它从来不是为了让我变得富有，它应该是为了让人们实现财务稳定，在通货膨胀的情况下以适度的速度增长(这样你就可以获得相对固定成本的优势，而不是租金)。由于投机和信贷周期的影响，美国股市出现了剧烈的波动，那些试图做正确的事情、购买美国梦一部分的人将再次遭受打击，而投资者则会捡起残羹剩饭。如果再加上对老旧住房的维护，对美国梦的天真追求可能会导致人们在错误的时间买房的情况比租房糟糕得多。
酷。各人有各人的。每个房地产市场都是不同的。我打算继续在旧金山购买全景海景房因为我认为旧金山是一个世界上最便宜的国际城市在旧金山，海景房的价格仍有很高的折扣。
这些收入对湾区的房地产价格起到了非常大的支撑作用，例如，与温哥华不同。
我真的不太了解波士顿，除了我不能在那里住半年——因为那里太冷或太潮湿!但我就是那样的一个胆小鬼。
市场在夏冬两季放缓，然后在春季再度回升。
SF中位数2019年第二季度又回到了历史高点．
一个人绝对应该给孩子设定期望，而不是溺爱孩子。要注意的是，如果你在孩子18岁、22岁或30岁的时候把他赶出去，或者收他的房租，他或她可能在你年老的时候不会那么有用。
然而，正如山姆所提到的，每个人都是不同的——父母和孩子。希望孩子们能看到他们的父母在帮助他们建立独立，而不是抛弃他们——这是一条微妙的界线。
此外，如果你有不止一个孩子，区别对待他们是完全可以的。我见过太多父母平等对待孩子，结果却截然不同的情况。虽然这免除了父母的偏袒，但也许有一个孩子需要更多的情感支持或更少的经济溺爱。我看到的大多数情况都是这样的:一个孩子在经济上独立了，而另一个兄弟姐妹却终生依赖他人。他们的父母也提供了同样的帮助和救助，但其中一个孩子占了更大的便宜。“吃白食者”效应需要被扼杀在萌芽状态。
如果你给两个孩子10美元零花钱，一个孩子把这10美元存起来，而另一个孩子花掉或花掉了，这很好地说明，平等对待会产生截然不同的结果。
说得好，在我们这个时代，如果我们表现出太多严厉的爱，就得不到帮助!完全忘记了。
对于那些在孙子还小的时候不愿意帮助孩子的爷爷奶奶们，要小心了!你的孩子可能太忙了，没时间照顾你。
我计划做我孙子孙女们生活中最关心他们健康的祖父母。
显然，不是你给孩子多少，而是他们看到你如何对待父母，决定了他们在你年老时如何对待你。孩子会遵循家庭模式，比如离婚、照顾父母和许多其他的社会义务。
我完全能看出来!我清楚地记得我父亲把我祖父照顾得很好。这是感人的。
在我30岁出头的时候，我和一个男人(也是30岁出头)约会过，他住在他父母家的一层公寓里(在诺拉没有地下室)。他的姐姐在她20岁出头的时候搬了出去，工作，结婚，生孩子等等。这对父母以完全不同的方式抚养他们。他们溺爱儿子，不鼓励他独立，因为他们想让他呆在家里，这样他们才觉得自己被需要。这家伙曾经向我承认，他在“等待”他的父亲去世，这样他就可以搬回楼上和他的母亲住在一起。
事实上在新奥尔良有很多这样的“回巢族”，我约会的这个人并不是唯一的。
我认为作为一个社会，我们最终在某种程度上赞扬了女孩的力量，不知道如何在现代社会抚养男孩，所以他们最终成为了彼得·潘。
嗯，父母真的想让儿子比女儿多呆在家里吗?可能是吧。也许是因为一些古老的思维方式，这些家庭希望别人来照顾他们的女儿?
"等他父亲去世好让他搬回楼上"是我读过的最糟糕的东西之一。
你觉得和这种思维方式的人约会怎么样?
当我意识到他不会长大，不想要自己的妻子和孩子时，我知道我必须向前看了。从那以后，他大概有过3个女朋友(现在是前任)，她们都是聪明、专业、漂亮的女人。他仍然住在家里。我想他们得出了和我一样的结论。
我想指出的另一件事是，抚养回巢族的孩子可能会损害父母的退休能力。我在ola认识一个50多岁的家伙，他有3个成年的孩子和他们的伴侣(2男1女+ 2个伴侣)。这种安排的唯一意外之处是，孩子们的房间没有门。我还有一个70多岁的叔叔，他有自己的公司，但他永远无法退休，因为他必须抚养他的两个成年子女(其中一个不住在家里，但两个子女仍得到赡养)。
如果你想退休，你必须培养独立、有韧性的孩子。
这篇文章让我考虑在我家所在的纽约买房。我计划5-6年后退休，然后搬回来。与此同时，全职工作不允许我成为一个积极的房东，所以我很高兴我在Peerstreet的10.5万美元带来了不错的收入。你最近发布的关于RealtyMogul的帖子引起了我的兴趣，因为我想要多样化。Peerstreet主要是独栋住宅，而RealtyMogul不投资独栋住宅，所以我认为它们在我的RE资产中是相辅相成的。我有一个帐户，但还没有存入。
我的评论里有很多随机的帖子。亚博app下载ios这是一个非常发人深省的帖子!感谢您在这里持续的良好工作!
迷人的东西。当你一开始发现他成年后还和父母住在一起时，你不是很反感吗?
我想看看成年男性住在家里的好处。如果他们仍然可以有一个繁荣的约会生活，那么也许没有那么糟糕?
在房地产方面，我不喜欢用众筹的方式购买独栋住宅。众筹的目的是抓住中端市场，商业地产板块，可能有更多的机会和更高的回报。尽管这是Roofstock所做的事。
单户住宅在平台上并不具有可扩展性。单户住宅是我们应该能够买到的。
这并不复杂。过去对成年期的假设:1)工作生活/职业生涯;2)回家;3)配偶/另一半;4)孩子，可能是理性的。但今天，对大多数年轻人来说，这些都不现实。
和父母住在一起的年轻人，没有也不会有可能买房的工作(尤其是在一个2018年平均房价为160万美元的城市)。少数有潜力的人已经走出了家门。如果没有这种潜力，这些年轻男性在交配池中就不是什么好人选。没有伴侣和维持家庭的手段，生孩子不是一个理性的选择(并不是暗示这是一些女性选择在稳定的婚姻之外生孩子的原因)。
现在，年轻女性在大学生、医科学生和法律系学生中占多数。在同等或更高的收入潜力下，年轻女性选择教育或收入状况较差的伴侣是次优选择。漂亮的女人总是会受到关注，也总会有择偶的机会。尽管因果关系可能有待商榷，但“家常”大多是女同性恋和公立学校的老师。谜团解开了!
但160万美元的中位数房价并没有歧视男性和女性。
在你的情况下，在我看来，在当今社会，做一个男人比做一个女人更难。
你怎么看?
5年来，家里只有成年男孩和一个成年女孩(6个月内就搬走了)，这在统计上并不是异常现象。
100%同意你的观点。你是对的，你观察到的并不是统计上的异常成年男性(比女性)与父母同住。
让我再试一次。可爱的女孩永远不会错过一顿饭，总是受欢迎的温暖的床和屋顶的头顶。可爱的男人没有这种优势(除了在田德隆和类似的)。很少一部分女性实际上希望在高薪的工作中坚持几十年。男人也不会，但他们这样做是为了地位和交配策略。或者不做，一边玩电子游戏，看《朱迪法官》，一边等着他们的父母死去。
不是要成为男性/女性/变异人更难，而是要满足过去的社会期望更难，这些期望对大多数人来说已经不再重要了。不过，我真的很喜欢评论里所有关于“英雄之旅”的故事。亚博app下载ios
女性不像过去那样需要男性作为“供给者”，因为她们可以养活自己(比如日本)。住在160万美元的房子里的男人很可能永远不会复制这个生活标准，也不会有同样的动机去获得教育/技能，以获得一份能够支持这四个假设(工作、家庭、伴侣、孩子)的高薪工作。现实，但不再理性。
当那些不好的事情都涉及到高收入的工作、房子、家庭主妇和孩子时，为什么要担心“把房地产作为对冲”呢?你观察到，对年轻的我来说，偷懒是合乎逻辑的选择。
“不可爱的女人”会怎么样呢?按照你的定义，他们不应该是住在家里的成年子女吗?但我也没看到他们。
也许这些女性受过高等教育，赚的钱更多，因此更独立。
“Uncute女人”?谁在乎? ! ? ! !
我的第一个回复解释说，她们的命运是成为女同性恋或公立学校的老师。说真的，在像你这样的消费社区，绝大多数的女性都是7岁以上的男性，他们有能力在那里买房，有很强的择偶选择，娶漂亮的女士。看看你的客厅!你觉得武士夫人嫁给你是因为你的USPTA 5.0评分吗?收入最高的男性与优秀的女性交配，生出漂亮的孩子。这就是为什么你看不到和父母住在一起的女人。
这不是一个严格的规则，也有例外。以我为例，我从马背上给我的狐狸精妻子撒了一张网，就像在《人猿星球》里一样。
萨姆，我的理论是男孩在家里得到尊重，而母亲喜欢儿子的关注。我的很多朋友都非常尊重他们的儿子，总是在他们自己能做的事情上寻求他们的帮助(例如，技术问题，财务建议)，所以他们用晚餐和洗衣服务来吸引儿子。儿子被认为知道这一切并负责。女儿被期望成为成熟的成年人，即使她们成功了，也不会从父母那里得到太多的好处/尊重。这是相当有偏见的，但我认为有一些事实。
对于那些认为女孩可以利用她们的外表和性来获得成功或嫁给成功的人，我希望这是那么容易的。那时候我们女人就可以做了。
洛杉矶那么贵。我认为我的成功很大程度上是因为我在30岁结婚之前一直免费住在父母家里。在我20多岁的时候，我一直在努力工作，每年赚8 -12万，最重要的是，每个月通过罗斯ira账户、经纪账户和租赁房地产，储蓄和投资数千美元到股票市场。在32岁时达到100万净资产。如果我在18或21岁的时候自己住，自己租房子住，这一切都是不可能的。我认识很多像我一样30多岁的同龄人，他们在18岁时不得不搬出去养活自己，为了生存、支付房租和生活费用，这是一个无休止的循环。许多人现在已经30多岁了，但他们仍然无法从一张一张的工资中走出来。
你20多岁时的约会生活如何?你是如何克服那些尴尬的，如果你在大学毕业后长期住在家里的话?
也许我的成长经历让我忽略了男人和父母住在一起的事。我想要丰富的约会生活，如果我住在家里会觉得太尴尬。
也许住在家里是完全正常的，现在已经成年了?
我住在家里的时候约会过。我的父母，尤其是我的父亲，可以很好地融入我的社交圈(朋友，女朋友)。
相反的观点是，拥有房产会让成年子女变得懒惰!
但更严重的是，奇怪的是，你经常说沿海地区的房地产价格过高，但你却一直主张购买。
谢谢你的反馈。这篇文章的哪一部分特别提到了鼓励人们在旧金山湾区买房?我试图让这篇文章与全国乃至全世界相关。
我32岁前一直和父母住在一起。我花了30英镑买了一套复式公寓，租了两年才搬进去。那些年住在家里不用交房租，我自己攒够了钱买房子。这对我的负担能力有很大帮助。也许我应该在更早的时候搬出去住，这样就不会在家里过得那么舒服了，但我可能不得不租房，而买第一套房子可能会更困难。
谢谢你的分享。在你20多岁的时候，你的社交生活和精神状态怎么样?你是否曾为自己仍然住在家里而其他人却不是而感到难过?
你父母对你在家呆到30岁有什么看法?特别是你的父亲。
我当然希望看到货币方面的积极方面以及消极方面。
房地产靠近朋友、家人和强大的社区是一个无价的好处。有那么多好的事情可以产生，这就是我所说的位置，位置，位置!
尽管市场(房地产和股票)都在上涨，但我仍然“做多”房地产，认为它是实现财务独立的最佳投资选择……
如果将积极管理的RE与股票投资的主要选择进行比较，就会发现有很多积极因素，只有一个真正的消极因素……
优点:
1)在美国的大多数地区，往往在GDP+时升值(像凤凰城等地区，长期平均约为6-8%)
2)产生的收入约为典型股息股的2-4倍(现金对现金回报)
2)能够安全地利用你的资金，所以上述收入在相对较低的LTV(70%)下可以产生30-50%的年回报率
3)它是一种硬资产，不会像股票那样跌到零或破产
4)在服务成本冲销和折旧方面有独特的有利税收优惠。
当你观察RE与股票市场的总回报(杠杆增值、年度现金收入、税收优惠和来自承租人的免费债务支付)时，RE轻松击败了股票市场。
例如，如果一个人以25万美元购买100万美元的租赁资产，并获得7%的净CAP和5%的长期增值，那么在30年左右，你的25万美元投资已经转化为超过500万美元的利润(现金支付总额+无债务资产价值)。这还不包括你可以申请到租赁活动的税收优惠和其他“附加条件”。
唯一真正的负面影响是“主动管理”的部分——这是一个真正的负面影响，会随着时间的推移慢慢侵蚀你。尽管如此，我们在长期租赁方面做得非常好。
回到20-30岁的孩子和他们的家人住在一起，我们所做的一件事就是在儿子上大学的地方附近给他买了一套公寓。这比简单地支付宿舍费用要便宜得多，而且我们得到了他在大学4-5年的赏识。毕业后，我们会让他以我们最初购买的价格买下这套公寓，或者他可以搬出去，我们可以继续把它作为出租。对于“大学毕业生”的儿子来说，这并不是一份完全的礼物，它可能会给他立即的权益提升，让他开始自己的职业生涯。如果我们碰巧免费且清晰地拥有它，我们也可以给他一个有利的抵押贷款利率(我们确实拥有)。如果他在州外找了一份工作，他也可以把工作卖了赚一笔钱，然后用所得的钱支付新房子的首付款，或者，我们也可以把房子收回来继续租。再次强调，这不是单纯的给他的礼物，而是他向前迈出的第一步(如果你想做纯粹的赠送，我们可以理论上直接给他)
最后，将积极管理的房地产与Sam谈到的可替代RE合伙投资进行比较，我仍然认为直接拥有所有权是最佳选择(假设“积极”管理是消极的)。投资于可替代的RE选项，几乎总是需要一个人放弃对投资决策的任何/所有控制权，如何应用现金流，杠杆率，等等，总是有额外的间接成本，其他人做所有的工作。一般来说，很多风险是你无法控制的你自己做的事情的回报也会减少。我在参与RE的不干涉方法中获得了稍少的回报，但控制额外风险的不确定性阻止了我采取那一步。也许有一天(顺便说一下，我正在寻找Caliberco.com的选项)
同意您的替代性再保险合伙投资。我所购买和管理的房产表现出色。众筹房地产投资表现不佳，许多交易完全失败，本金全部损失。众筹公司的动机是通过增加交易流量来增加自己的股权价值，据我所知，他们经常牺牲投资质量。
说实话，这可能是因为你是一个糟糕的房地产投资者。他们习惯把我的低回报归咎于其他人，直到我在股票投资和房地产投资方面变得聪明。
我只从5处房产和少数房地产合伙企业中直接投资了300万美元，所以我认为我做得还不错……你做得怎么样?
超过800万美元。如果你想做得更好，就得不断学习。我不会把我的损失归咎于股市，你也不应该。
我的大部分资产都在股票市场。房地产是我的爱好，所以只有5处房产。不知道你为什么觉得我在责怪任何人或事。我只是说，众筹房地产不如自己找房地产好。当然，如果你想自己找到交易，你需要了解房地产。别告诉我你的800万是靠众筹房地产赚来的…?
我注意到这是一种地方病。在旧金山湾区的美国家庭中，通常都有住在家里的堕落、无趣的成年孩子。放射科医生邻居30岁的女儿还在上大学，和父母住在一起的是虐待她的男朋友。26岁的儿子因抑郁症不工作，呆在房间里。19岁的儿子除了因为色盲而被特种部队拒之门外，至少什么都想做。我怀疑与父母同住的男性数量更多是因为女性更有可能搬去和她们的男朋友住在一起。伊丽莎白·霍姆斯搬去和她男朋友住了。我的父母只给我我所需要的，如教育，这使我享有特权。其他的都是我自己挣来的。另一个观察是，第一代的孩子似乎很好地适应了移民父母努力维护他们文化中的一些道德方面，但在第二代或第三代中却失去了。 In time great grandchildren become the typical American. Where’s my baseball hat. If you have children doing well, maybe it’s has more to do with being 1st generation rather than because you are just so uniquely superior. Kid graduating from medical school in 3rd or 4th generation is impressive. 1st generation not so much. By the way rich people don’t send their kids to medical school. 1st generation buys it, 2nd builds it, 3rd sells it, 4th is on heroine. American families after 3 generations without some level of success probably never will. One exception preventing this is by keeping a religion. Orthodox religions seem to maintain morality longer
马克斯,
我很喜欢“第四代的主角是女英雄”的评论。有时，拥有一切的家庭不得不重新开始，就像彼得·普利策(Peter Pulitzer)一样，他不得不在家产消失后重建家产。所以我不认为这特别与移民有关。
我过去在银行分支机构工作时，曾与多种宗教的正统成员打过交道，我要说，用“道德”这个词来形容他们可能有点过分。
真诚地,
ARB-Angry零售银行家
这是一个有趣的观察，与父母同住的成年男性比与父母同住的女性多。我在想我是否知道有什么女人住在家里但我实在想不起来。我的表姐和父母住了一段时间，但找到一份好工作后就搬出去了。对我来说，自从我大学毕业后，如果我在父母家里超过5天，我就会变得非常疯狂。我不知道这是因为我的性格还是因为我是女性，但我一直渴望独立。非常详尽的清单，顺便说一下，拥有房产的很多好处!
你好!好文章!第一次评论，但长期读者。我想说的是，我也注意到许多住在家里的年轻人，他们没有上大学，只是工作，但做出了糟糕的财务选择。例如，一位邻居的儿子在索尼克工作，现在住在家里，但刚刚买了一辆2019年的红色野马。他的汽车月供超过600美元，他的工资是最低的。另一个邻居有两个儿子，他们在工作，但仍然住在家里。他们说这是因为房租太贵了。然而，他们都有很高的汽车贷款，当他们没有工作时，他们的父母为他们支付了汽车贷款和保险。所以这对我来说很有趣。 This isn’t the route I want my son to go and I feel these boys in particular have gotten themselves in a rough spot due to easy financing for very expensive cars, and just no financial sense. There are more examples of this, I can think of at least 6 young men of neighbors I know that are still living at home with no plans to leave. Very odd to me.
是的，经常有新车停在他们的车道上。我的邻居是一个29岁的儿子，他有一辆新摩托车和一辆更老的S2000跑车。
再过三栋房子，我想他儿子可能28岁左右。刚买了一个巨大的福特F-150双盖卡车。不工作建设。用它去滑雪和冲浪。
也许父母只是想让他们的儿子和他们住在一起，愿意给他们一切，只是为了他们不会再离开他们?这肯定是一个原因，但我要到那里才能知道。
还有其他父母想念他们的儿子，用很多好吃的东西引诱他们回家，这样他们就可以在家里呆很长时间了吗?
我女儿刚上完大学一年级。在这一年里，她的一些朋友为了离家近而转学或辍学。她问我她不想回家是不是很奇怪。我笑着告诉她，如果她这么做了，那就意味着她妈妈和我没有做好我们的工作。
我有两处不动产，一处是我的主屋，另一处是隔壁出租的客房。我真想把那间客房卖掉，因为当房东不是我的菜。
我确实喜欢真正的esgshd，但已经走了通过辛迪加/部分股份拥有的道路。不像你列出的那样有优势，但对我来说，我想要的是被动收入方面
我在旧金山的里士满区长大(长期读者，但首次投稿)。我的很多朋友仍然住在家里，因为他们是正常人，如果不是他们的父母，他们不可能呆在旧金山。作为一名亚裔美国人，我的家人和我朋友的家人主要在里士满区购买“公寓”。公寓是有两个单元的房子。这样做的目的是让几代人住在一个屋檐下，在孩子们长大之前有租金收入，然后让孩子们在下面的公寓里养家糊口。40年前，你可能是一名警察，住在旧金山(实际上是我奶奶在湖街的隔壁邻居)。如果那个警官有个儿子，这个儿子也可以成为警察。最底层的租金用来支付房贷，直到儿子长大，然后儿子就可以搬进来，过正常的生活，照顾父母的老年。最终，父母会死去，而儿子可以为下一代重复这一过程。
我在圣莱西特大学预科学校的一个最好的朋友现在开着UPS卡车。他住在他妈妈楼上的公寓里!我现在在华尔街工作，我比山姆小一点，开始我的职业生涯晚一些。自从我进入华尔街以来，它一直很糟糕。如果不是为了我的家人，我就不能搬回旧金山了。我希望有一天我能搬回来，假设我的家人能找到一个租客。我该怎么办?我不知道，但现在我已经40多岁了，华尔街的达摩克利斯之剑正悬在我的头顶上!也许我会在长途散步的时候见到萨姆。
买“公寓”是有道理的。我喜欢有孩子参与的家庭作为一个整体的想法。这是我的一个愿望，但是，唉，我的父母有不同的计划。所以我们要么搬到檀香山去，要么我就得想出更有吸引力的办法让他们来拜访我们。
如果你现在40多岁，在华尔街工作了17年以上，如果你回来，你肯定可以在旧金山买一处房产，不是吗?见鬼，我还以为你可以给自己和父母买个房子呢!我错过了什么?基本工资仍然相当高。
积攒一笔可观的储蓄与其说是为了获得回报，不如说是为了让积极储蓄的寿命更长，至少在头十年是这样，你不这样认为吗?
顺便说一下，当UPS卡车司机有好处。但我在想，去私立高中接受这种教育有用吗?公立学校应该这样做。你朋友在科学探究学院毕业后上大学了吗?
振作点，山姆，虽然你肯定有年轻人没有发挥自己潜力的例子，但这里有一个例子可能会给你带来希望:我丈夫在20多岁之前一直住在家里，不是因为他是个懒鬼，而是因为他22岁时开始创业，他的父母很乐意用他们唯一能提供的方式来支持他，为他提供低成本的住宿。当公司的现金流足够支付他的生活工资时，他搬了出去。我们当然很高兴他们能够帮助他在早期将更多的钱投入到公司中。
你的观点提出了很多对房地产感兴趣的很好的理由，但是我同意你对房地产的选择更感兴趣，而不是在我的投资组合中增加更多的土地。
由于希拉里。也许我只是住在一个奇怪的社区，有那么多呆在家里的成年男性孩子。但我看到的肯定会影响我的前景。它给了我不确定性，让我想知道在每种情况下发生了什么。
我和一位父亲谈过，他有一个29岁的儿子住在家里。他只是说他儿子还没准备好迎接生活。但他也表示，即将大学毕业的二儿子可能也会回家和他们住在一起。
我不知道他们是怎么长大的，但我知道我邻居的父母似乎很富裕，这可能影响了我邻居的动机和他们的孩子。
我担心有一个富裕的父母，他们不教孩子努力工作的价值，真的会粉碎孩子的动力。
“那些成年妇女和孩子都到哪儿去了?”他们中的很多人是购买房地产的人。
我也看到了这种增长趋势。太棒了!
我在26岁生日的第二天就买了我的第一套房子。我不在乎先结婚。我想先有个属于自己的地方。找份工作，房子，然后安定下来。
同意!：）
嗨,山姆,
一如既往的好文章。我是一个租房者——我现在更喜欢这样，有很多原因——但正如你所建议的，我确实用虚拟房地产所有权来对冲风险。但是，俗话说，上帝不会再创造更多的土地，所以它是一项很好的资产。
我想建议你写一篇关于最近泰勒·斯威夫特和斯库特·布劳恩和大机器的惨败的文章。我知道你没有音乐行业的经验，但我认为这将是一个迷人的成本，放弃自己的生产权利(也就是你的被动收入流，如你所说)与“尝试”在这个行业由拥有你的音乐版权的厂牌提供资金的成本。这将是一个很好的案例研究。
我注意到这些要点中有很多与离婚和婚姻有关。这些问题最近变得越来越普遍。你听说过婚外恋泡沫吗?
从来没听说过!但现在我有了。
如果事实确实如此，是什么导致对男性的仇恨增加?
如果泡沫破裂，如果真的有泡沫，会发生什么?
这里有一篇讨论Misandry泡沫的长文。
听起来就像incel的废话。
很有趣的文章。我是
以类似的方式使用房地产。我父母离婚了，我妈妈搬回了东部我爸爸无处可去。不幸的是，我的父母没有做出明智的财务选择，没有任何储蓄可以依靠。我可以帮我爸买一套符合他需求的公寓。
“无处可去”是离婚后夫妻只有一所房子的情况。你能帮你爸爸真是太好了。
失去房子或被赶出家门的感觉很糟糕。但至少这是一种重新开始的方式。此外，流动资产肯定被分配给了没有得到房子的配偶。
我爸爸最好的朋友刚刚和他的第二任妻子离婚，她拿走了他几乎所有的财产，所以他不得不重新开始工作，不再退休。他也失去了他曾经拥有的房子。我爸爸说他的心态很随和，如果你那么想要，那就去吧。他不是那种为了财产而打架的人。
对于养老金资金不足的市政当局来说，RE也很容易成为目标。看看芝加哥就知道了。
最好的房地产是可移动的房地产。系统看不到的那种。
可移动的房地产?-你能解释一下吗?
中央银行资产清单上的第一项是什么?
猜猜结局是什么?特朗普刚刚在推特上发布了这是什么，昨天的美联储提名是另一个重要迹象。
你在说什么?别神秘兮兮的，说出你的想法吧。
我不介意。我只是后悔错过了房地产牛市。
但芝加哥是一个扭曲的笑话。他们征收的税太多了，除了全国最高的谋杀罪名外，他们什么都没有。
我想他说的是戈尔德。
如果你告诉你的儿子，他不允许在大学或高中毕业后呆在家里，那么他就会知道预先的期望，这将有助于他计划。我注意到(我今年22岁，刚刚大学毕业)，我认识的那些还呆在家里的人，通常是因为他们没有计划，父母也没有让他们离开。就拿我来说，我这周就要搬出去了。我不介意住在这里(没有房租，有吃的和车，大得多的房子，整体生活方式很好)，但我的父母反复告诉我，大学毕业后我不允许呆在家里，所以我计划离开。我注意到一些朋友在他们的家乡城市工作，所以他们和父母呆在家里省钱，这很有意义，但我的父母不允许这样做。
很高兴知道我应该简单地把它说清楚并设定预期。听起来合乎逻辑。
如果我儿子大学一年级去的话，你不介意他呆在家里。也许头两年也是。但25岁以后，他就得走了!
即使房租要花掉他50%的薪水，也能教会他如何做人，如何独立。这将教会他积极储蓄，努力工作，希望能获得一些额外收入，让他在经济上不会感到如此紧张。
我希望在他18岁的时候，我能教会他获得他应得的价值，并学习如何在经济上更加独立。
我同意约翰的观点，这是关于设定的期望。作为6个孩子中最小的一个，我在南加州长大，大学毕业后搬回家显然不是一个选择。我的父母卖掉了他们的房子，搬到了阿斯利康州一个年龄限制的社区。我得到了暗示，并在HCOL地区找到了第一份工作——说实话，反正搬回家的想法对我没有吸引力，所以我会做任何事情来独立。
孩子们很坚强，适应能力强，会达到别人对他们的期望。作为父母，我们不能害怕挑战他们，让他们发挥自己的潜力。