根据美联储的消费者财务调查在美国，美国家庭的平均净资产是惊人的692100美元！这是基于2016年的数据，当时股市和房地产市场要低得多。
因此，2022年美国家庭平均净资产可能至少增长20%，接近85万美元。到2030年，美国家庭平均净资产可能超过100万美元。当然，平均值不是中位数。但关键是，随着时间的推移，普通家庭正变得越来越富有。
从下面的图表中还可以看到一个有趣的现象:一个受过大学教育的人的平均净资产是151.1万美元，而一个只有高中文凭的人的净资产只有24.96万美元。
此外，房主的平均净资产为1034200美元，而租房者只有91100美元。11倍的差异是巨大的!对于仍然认为通过长期租房做空房地产市场更明智的人来说，数据并不支持你的观点。
为高于平均水平的人赎罪
很多人都因为我的高于平均水平的人的平均净资产职位。人们说我的数字太激进了。有些人甚至说我脱离了现实，暗示他们的现实比我的现实更真实。迷人的!
但考虑到美国人的平均年龄大约是38岁，你可以看到，我对一个40岁以上的人的660,250美元的估计与美联储的数据相比实际上有点保守。这是有道理的，因为当我在2012年创建我的净资产指导图时，标准普尔500指数比2016年低了25%，而房地产市场还没有起飞。
亚博app下载金融武士不是一个普通的个人理财网站。我希望我们通过积极积累财富，尽快实现经济独立。我们只能存这么多钱，这就是为什么我如此关注投资，创业，房地产，以及其他投资，比如风险债务和亚博app下载官网下载．
我的希望是，我们都能过上最好的生活，而不需要像穷人一样生活在某个洞穴里。积极储蓄是我们都应该实践的一个既定的戒律。财务独立就是把我们的积蓄变成永远捍卫我们自由的精英金钱战士。
鉴于美联储(fed)的最新数据，我更新2019年及以后高于平均水平的净资产数据是正确的。
美国家庭净资产中位数
显然，692万2100美元的美国家庭平均净资产被金融危机以来暴富的超级富豪们扭曲了。但如果你想把自己和平均水平进行比较，这仍然是一个很好的数据。
美国家庭的净资产中位数更为平庸97300美元．中位数是中间点，一半家庭拥有更多，一半家庭拥有更少。
97,300美元并不可怕，但如果你在38-40岁的时候只有这么多钱，你肯定不会很快退休。你可能会走传统路线，工作到至少62岁，那时你就可以开始领社保了。
我不希望《金融武士》的读者亚博app下载将自己的净资产与中间值进行比较，因为这会给你一种错误的安全感。如果你在40岁的时候拥有20万美元的净资产，你可能会开始自我表扬，但实际上，你只是在拿自己和那些在学校偷懒，以D- GPA毕业的人做比较。
以下是根据美联储调查(Federal Reserve Survey)，按年龄划分的净资产中位数和平均值:
35岁以下:净资产中位数:11100美元，平均净资产:76,200美元
35-44:净资产中位数为59,800美元，平均净资产为28.8,700美元
45 - 54:净资产中位数为124,200美元，平均净资产为727,500美元
55 - 64:净资产中位数为187,300美元，平均净资产为1,167,400美元
65 - 74:净资产中位数为224100美元，平均净资产为1066,000美元
75 +:净资产中位数:264,800美元，平均净资产1,067,000美元
你可以从数据中看到，平均55岁以上的人都是百万富翁，这正是我希望所有个人理财读者在55岁时也能成为的。见鬼,仅根据401(k)计划在美国，我们都应该在55岁的时候成为百万富翁。
有资格开始领取社会保障福利的美国人的净资产中位数在20万美元左右，这让人感到欣慰。在没有任何债务的情况下，靠每月2000美元以上的社保支票和每月从20万美元的投资中获得500 - 800美元的股息收入生活，在美国的大部分地区是可行的。
注:对于那些在至少35个工作年里享有最高应纳税收入的人，目前的最高社会保障福利是每月2,788美元。
按年龄分列的前1%净资产水平
还是那句话，不要对美联储的数据——中位数或平均值——太过满意。虽然现在美国家庭的平均净资产很可能超过70万美元，但如果美国人不是如此沉迷于消费主义，这个平均值可能会更高。
如果你真的想获得动力，看看我下面创建的图表收入最高的1%的年龄然后将每个数字乘以一个理想的收入乘数来算出前1%的净资产是年龄。
是的，这些净资产数字很难达到，因此只有大约1%的人可以达到。但如果你专注于建立多种收入来源，不断承担职业和投资风险，虔诚地追踪你的净资产你会比一般不关注财务的美国人更接近这些数字，直到为时已晚。
当你的净资产达到平均年收入的20倍时，你才会真正感受到财务自由。试一试，等你到了那里，告诉我你是否同意。
尽管所有关于普通美国人对退休毫无准备的悲观论调，我们现在知道，普通美国人是一名退休老人他是秘密财富的重要支持者．恭喜大家!是时候给自己一些特别的东西了。
我儿子需要一双新鞋。
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将投资分散到房地产上
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2016年，我开始将业务分散到中心地带的房地产，以利用估值较低和上限率较高的优势。为此，我投资了81万美元亚博app下载官网下载房地产众筹平台．随着利率下降，现金流的价值上升。此外，疫情使在家工作变得更加普遍。
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你这篇文章的问题在于，如果平均值(均值)和中位数如此迥异，那就意味着存在显著的异常值。在这种情况下，这意味着财富被倾斜到人口中非常小的一部分。只有10%的人口拥有100万美元以上的资产，而正如你所注意到的，有一半人口的净资产不超过10万美元。如果你把它进一步细分，括号告诉我们一个国家的故事，在这个国家，如果这个国家只拥有少数人，那么它被认为是巨大的财富。
净资产和家庭收入的中位数在过去几年一直在稳步上升。但的确，最富有的家庭变得更富有了。然而，所有家庭的总体生活质量都有所提高。
很少有人愿意用今天的中产阶级来换取100年前的富裕。各个阶层的生活质量总体上都在下降。
我有点害怕平均财富与中位数相比如此之高，然后我知道我忘记了财富不平等比收入不平等要严重得多。
无论如何，我喜欢你的乐观，真的很可爱，但我也认为你应该考虑到财富积累(抱歉，如果我的英语不好)更多地依赖于你父母和他们的父母(等等)的所作所为，而不是收入，这更偏向于现在。
直到几周前，我还是(或者曾经是)一名专业的宏观策略师。因此，60岁的我发现自己在很大程度上属于“金融武士”的范畴。亚博app下载首先，平均和中位数的故事很关键你可以在家庭收入中看到这一点;最顶层的人过得很好，而实际收入的中位数大约是1999年的水平。换句话说，没有真正的收获。最近的工资上涨被大肆炒作，但如果剔除通胀因素，实际工资涨幅基本为零。
中位数故事没有提到的是人口越来越老，也就是说，你会期望(希望)老龄化人口有更多的家庭资产或净资产来处理退休问题，以及社会保障、医疗保险等福利放缓的风险，更不用说要自己支付医疗保健的早期退休人员了。
顺便说一下，最近关于"提前退休生活的负面影响就像一吨砖头砸在我身上。
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哈哈哈，萨姆，我正坐在一家公共餐馆里开怀大笑。喔新鞋!哈哈。美国是一个非凡的财富积累国家。也许只有两三个国家比我们稍微好一点，但我们仍然是最好的。
真正可怕的是净资产的平均值(或平均)是净资产中位数的7倍。这表明存在巨大的差距，只有极少数极其富有的个人或家庭在扭曲平均水平。净资产中位数真的没有那么高，尤其是如果把房屋净值也算入净值的话。
@亚博app下载金融武士-你在文章和播客中提到的“从20万美元的投资中每月获得500 - 800美元的股息收入”是什么?这些是分红增长的股票、定期存单、投资信托的收入等等，还是广义上的“分红”涵盖了投资产生的任何被动收入?
每月500 - 800美元的回报率是每年3% - 4.8%。在你的论文中，是什么产生了这种“红利”?这是这篇文章中我唯一不清楚的一点。
HH
人们玩的是百分比游戏。没有什么变化。我不是百分之一的人。我也不想成为他们中的一员，甚至不想和他们扯上关系。但我撬开了门洞偷看。
在正确的时间出现在正确的地点一定很有趣。或者在高级地方有重要的朋友。举个例子，K先生30多年前的伙伴们参与了一起半强奸案……接下来的一周，这些人中最重要的人将去加拿大、墨西哥或美国以外的其他地方度假(共和党慷慨地支付了这个费用)，以避免联邦调查局的盘问。
当权者为所欲为，却总能逃脱惩罚。
一个人不愿意与那1%的人联系在一起，这能被指责吗?
谢谢你的鼓舞人心的博客。只是想让你知道这个博客在北欧也有读者。尽管有些事情有所不同(医疗保健、社会保障、税收等)，但在全球范围内，基本是一样的。
有趣的数字。很明显，非常富有的人扭曲了平均水平，但瞄准富人比瞄准中位数更好。
看看均值的标准差，然后瞄准距离均值1 2或3的标准差，这很有趣。
谈谈中值和平均值之间的差异。净值分布一端的巨大倾斜确实表明财富集中在顶层。随着越来越多的顶层人士在未来几年增加财富，这一趋势可能会持续下去。看到中等收入水平稳步上升，对国家来说将更加鼓舞人心。这将为更多的美国人提供更公平的结果和舒适的退休生活。
我不是那1%的人，但希望通过有纪律的投资和关注我们的储蓄率来加入。感谢您提供最新的美联储数据。
真正的故事是，山姆有200个读者，净资产超过1000万美元……天哪，那是一群花花公子!
如果他们每个人都能给我支付他们净值的1%，我就有2000万美元了。当然，他们能捐出这么一点点钱来补偿我多年来的努力。
分享是关怀!
嗯。我想看到的是湾区/硅谷的平均净资产.....(这是一个倾斜的分布!)
由于父母银行的援助，可能会增加三倍。
“攀比是快乐的窃贼。”
看完这篇文章后，我觉得很不舒服。你可以做得更好。
对不起。我会试着再写一篇文章，让你对自己感觉好些。美国联邦储备理事会(美联储,fed)不好。坏的。所有建议欢迎!
哇，这篇文章真棒。它能让你洞察到差异。看看杰夫·贝佐斯(Jeff Bezos)和他的价值，真的令人沮丧。我在哪里读到过，他可以解决美国的无家可归问题，还能拥有数十亿美元——但他给员工的工资很低。这很难理解。
关于租房者和房主的净资产
嗯，可能会有，只是可能，少量的混杂变量?我的资产净值中有相当大的一部分是普通房主的收入和非地产净值与普通租房者的情况非常非常不同。他们也很可能有不同的教育水平、职业等。
比尔·盖茨走进一间坐满40名刚毕业的大学生的房间。现在这个房间里的人平均来说都是亿万富翁。
在一个充满异常值的世界里，中位数很重要
那是一个容纳3.3亿美国人的大房间。
难道你没有意识到最富有的1%美国人拥有我们国家近一半的财富吗?你怎么可能忽略中位数，你在六年级或五年级就不上数学了吗?
用均值来表示偏态分布的平均值是错误的。净值和收入由于不平等而向右倾斜，因为收入的上限是无界的，而左侧为零(没有人的工资是负的)。在这种情况下，只有中位数才具有代表性。
想象一下，一个房间里有杰夫·贝佐斯和9个年收入5万美元的人。平均收入并没有告诉你任何有用的东西，除了使用它应该保留在正常(钟形)分布。
也许一个解决办法是改变朋友圈或朋友圈?我听说你是和你一起玩最多的五个人的平均值。不过话说回来，“平均”这个词又出现了。
有趣的理论——可能有些道理，因为人们会自然地选择相似的人做朋友。
这适用于任何收入水平，但我将重点关注前1%的人。如果你按照上面图表的顺序，你会存下一大部分钱，如果你是前1%的人，很大一部分钱也会用来交税。你真的需要20倍的收入吗?你不会把它建立在费用的基础上吗?费用应该要低得多。
嗯，你1%的数字似乎很低。我今年25岁，白手起家的身价超过50万美元，并不住在昂贵的沿海城市。我的一些和我同龄的朋友的NW在10万以上，而其他的朋友/同事的学生贷款、信用卡、汽车贷款等都接近于0。
尽我最大的努力在28岁成为像你一样的百万富翁!虽然我没有获得IB奖金，但我的业务收入似乎很可观!
GF也做得很好。希望在我30多岁的时候我们能达到8位数。
恭喜!你从事什么领域，学什么专业，在哪里上的学?如果您的路径是可复制的感兴趣。
我不确定我是为低于平均水平而感到羞愧还是为比50%的人过得好而感到高兴。
我不得不说，我喜欢你的博客文章包括相关的统计数据表。对于目前正在讨论的所有网络噪音，您的博客是一股清新的空气，在提炼和分析相关数据，我们这些人已经放弃了可怕的腐败(金融)媒体。我知道你在和那些挑剔的人打交道时脸皮厚得多，但无论如何，我们很多人都明白你想要做什么，并对此表示欣赏。
欣赏评论。感谢阅读!
此外，房主的平均净资产为103.42万美元，而租房者只有9.11万美元。11倍的差异是巨大的!对于所有仍然认为通过长期租房做空房地产市场更明智的人来说，数据并不支持你们的观点。”
相关性不是因果关系。我认为绝大多数租房者之所以如此，是因为他们太穷了，买不起房子。在我看来，从长远来看，拥有可能比租房更好，但我不认为这个数据点是有用的。
我不明白为什么这么多评论都是负面的?亚博app下载ios
是因为人们嫉妒别人的创造和拯救吗?如果是这样，我就没有问题了，因为我是4%投票的读者之一，净资产为负:)
虽然我现在的净资产可能是负的，但我每天都在努力通过专注于事业、学习投资/房地产和练习自律来达到另一个彼岸。我认为这是一个更好的计划，而不是对一篇强调大多数生活在美国的人是多么富有的文章感到沮丧:)
不管怎样，祝你今天愉快，山姆，继续发布这些有力的作品。
爱的态度!
不确定为什么人们对美联储的数据也如此激动。要么激动起来，要么积极起来。
或者有人曾经说过:“要么忙着活，要么忙着死。”
我不惊讶。与此同时，我也同意，超级富豪可能会扭曲这一趋势。他们知道如何保持超级富豪，因为一旦你成为超级富豪，就会一帆风顺，积累起来也很容易，因为过去10年的市场表现对你帮助很大!
感谢您突出显示这些数据点!哇，我都猜不到平均数或中位数。有趣的是，这是基于2016年的数据得出的水平，而股市自那以来已经上涨了约30%。我喜欢从数据中寻找动力。
此外，房主的平均净资产为103.42万美元，而租房者只有9.11万美元。11倍的差异是巨大的!对于所有仍然认为通过长期租房做空房地产市场更明智的人来说，数据并不支持你们的观点。”
数据(至少你提供的数据)也没有反驳这种观点。相关性不是因果关系。要想成为一名房地产所有者，你需要支付首付款。要有首付款，你需要储蓄纪律和/或多余的收入相结合。拥有这些品质的人比没有这些品质的人更富有，这应该不足为奇。还有其他混杂因素，包括房主通常年龄较大，通常有稳定的工作和社区根基。简而言之，房主和租房者是截然不同的两类人。富人拥有房产。拥有房产并不一定会让你富有。
传闻，但我一辈子都在租房，而且是1%的人。如果我想，我可以买，只是从数字上看没有意义，所以我很乐意把钱投到高收益资产上，而不是房屋净值。
确实。
但从逻辑上讲，长期做空房地产是一个亏损命题就像做空标准普尔500指数长期来看也是一个亏损命题一样。
如果这个倍数接近3X - 5X，我就不会认为这个数据有多大意义。但是11X这个倍数太大了，不容忽视。
相关:为什么房地产总是比股票更受欢迎
在我住的地方，做多标准普尔500指数一直比做多房产资产更有吸引力。我知道在其他领域可能会有所不同。
“但11X这个倍数太大了，不容忽视。”
这仍然不意味着因果关系，也不意味着拥有自己的房子就能致富。
我可以改写你的陈述:“拥有保时捷的人平均净资产为700万美元，而没有保时捷的人平均净资产只有70万美元。”对于所有仍然认为拥有一辆普通汽车在经济上有责任的人来说，数据并不支持你们的想法。”这显然是荒谬的，但也存在同样类型的错误推断。
需要明确的是，我并不是说拥有自己的房子是件坏事。我认为这对很多人来说是一个很好的强制储蓄计划。我只是讨厌忽略非常明显和重要的混杂因素的一维分析，它没有做任何事情来阐明实际的潜在动态。
我想说的是，一维分析是你认为租房是一种选择，仅仅因为你是“那1%的人”，而没有观察数据。你可以否认所有你想要的数据，但是你说你因为租房而富有的情况对任何人都没有帮助。
如果你有钱，你应该快乐。不要让错过房地产繁荣的机会影响到你。但事实是，大多数富人不需要说他们有钱。它们也不是由眼前的数据触发的。
我很高兴拥有房产。它一直是我和我的家庭最大的油井创造者之一，不用太辛苦地工作。
“你可以随心所欲地否认这些数据，但你说自己因为租房而富有的情况对任何人都没有帮助。”
a)我不否认这些数据。我确定数据是百分之百准确的。我只是想说从这些数据中得出的推论是错误的。也就是说，“富人拥有房地产，因此房地产使你富有”。
b)我特别提到我的案例是“轶事”。轶事不是数据。我只是建议另一种说法。也就是说，对很多人来说，投资高回报资产可能比投资房屋净值更好。
“如果你有钱，你就应该快乐。不要让错过房地产繁荣的机会影响到你。但事实是，大多数富人不需要说他们有钱。他们也不会被眼前的数据触发。”
a)我很高兴我有钱。
b)错过了房地产繁荣的机会，这并没有影响到我。我在金融资产繁荣时期赚的钱比我在房屋净值中赚的多得多。
c)我没有被“触发”。我是一个数据狂人，当他们看到从数据中得出的错误(或没有支持的)推论时，会感到畏缩。
“我很高兴拥有房产。对于我和我的家人来说，它是最大的油井创造者之一，不用太辛苦地工作。”
太棒了。拥有自己的房子对很多人来说都是非常有意义的。我很高兴你是其中之一。
这件事我百分百相信约翰。相关性不是因果关系。三年前，我从旧金山海湾地区搬了出来，从房地产收益中获益良多，但我的新房自购买以来并没有升值，现在的价值仍然低于原房主在2007年市场巅峰时支付的价格。
我也支持约翰。顺便说一句，我是一个租房者，我的净资产是平均水平的3倍。我从没说过没人应该拥有自己的房子。我不拥有，因为我所在的地区、个人历史和生命周期的细节告诉我，这将是一笔资金消耗。
平均的谎言。我认为，基于平均水平的住房拥有率的绝对化说法是被误导的。我知道有些人在房子上倾家荡产，但他们坚持认为买房是迄今为止最好的事情。我只是挠头。
虽然我没有自己的主要城市住宅，但我在新泽西和CT周围寻找一个可能的“退居地”。让我震惊的是，现在有这么多房子的售价与2003-2008年持平或更低。
10-15年的零回报是一场灾难。更糟糕的是，10-15年的通货膨胀意味着这些房子的实际价值大大低于它们的实际价值。更糟糕的是，这些房子现在有10-15年的磨损。他们可能需要一个新的屋顶或锅炉，以及一个更新的厨房和浴室来出售。更糟糕的是，与买卖相关的交易成本可以轻易达到房屋价值的7-10%。所有人都说，这些房主在他们的房子上遭受了高达40-50%的实际损失。这是一个灾难。这些地区的租房者在美元方面就像彻头彻尾的强盗，更不用说不用处理大多数令人头疼的房屋所有权问题。
这只是房地产市场的一个部分，但我认为山姆在纽约、旧金山和夏威夷的经历只是市场的一小部分，并不代表大多数房主的常态。即便是在这些地方，我们也不难发现，鉴于利率市场正在上升，未来几年可能出现衰退，估值已经过高。
总之，租房vs买房的问题是一个微妙的问题，取决于:
1)你所在地区的租房和买房情况如何?
2)你有多看重灵活性?也许你想为了一份工作，一个爱的人，或改变风景而搬家?你的住房需求会随着家庭的变化而变化吗?
3)你有多愿意去做让人头疼的家庭维护、装修和保养?
4)你所在地区的住房前景如何?合理的风险回报是什么?新税法对你有什么好处或坏处?
5)等等等等等等。
“许多富人拥有房地产。拥有房产并不一定比租房更富有。”这是我对约翰的话的改编。
我并不反对那些拥有房产的人。我为他们感到高兴。但是，用房主和租房者的净资产差11倍来证明买房而不是租房是合理的，这并不是一个好的理由。许多亿万富翁都有自己的房子。许多大学生租房。对于普通的美国人来说，拥有一套房子是否比租一套廉价公寓好11倍?我不这么想。
我是一个拥有高流动资产净值的租房者。我的收入从来都不高。关注成本使我比一般人节省更多的钱成为可能。生活成本是决定你能存多少钱的第一个变量。租房让我把收入的很大一部分存起来。我现在经济独立了，因为我在股票市场上明智地租房和投资。
我在你的数据中没有看到平均收入。俄亥俄州的收入中位数只有4.8万美元。中产阶级的收入略高于9.6万美元。皮尤研究中心(Pew Research)的数据显示，美国中产阶级的收入为5.5万美元。即使把每一分钱的收入都存起来20年，按你的数字，也很难让一个平均收入的家庭满足。许多像我丈夫和我一样的人在处理完离婚后，我们的退休和储蓄即使没有完全消失，也会大幅减少。如果你的数据是真实的，那么对于认为自己是中产阶级的近70%的美国人来说，上了年纪可不是什么好兆头。许多人即使有很高的储蓄，也会因为无力支付医疗费用和长期护理而破产。在我的医疗保健领域，我见过一些上了年纪的夫妇，因为他们两人都患了灾难性的疾病，导致他们的经济损失惨重。我认为更广泛的教训应该是，在你力所能及的情况下，充分地对生活的财务负责，为未来做计划，让生活引领你上路。 No matter how much money you saved, your in no position to use it if the stress causes a fatal heart ache trying to achieve it.
说得好。任何事，任何事都会发生。医疗费用是一个大问题。美国的医疗保健如此昂贵，系统如此混乱，这是一种讽刺。一个三口之家每月的医疗保健费用为1,760美元。我们从不去看医生(谢天谢地)。
明智地为未知的未来储蓄和投资!
PS:数据来自美联储消费者调查。我只是在解读这些数据，并为那些希望实现财务自由或推动自己积累更多财富的人提出我自己的财务目标。
这不仅对一个三口之家来说是一个疯狂的数字，而且据我所知，这个数字很有可能在未来几年大幅增长。和许多人一样，对医疗保健成本的担忧一直让马犹豫不决，不愿最终冒险提前退休。
你越健康，花的钱就越多。
帮助补贴不健康的人的健康难道不是健康人的责任吗?这就是问题所在。
美国的问题在于，我们对奢侈品的追求有点过分了。
快速的事实
根据2013-20142年全国健康与营养调查(NHANES)的数据，3,4,5
超过三分之一的成年人被认为超重。
超过三分之二的成年人被认为超重或肥胖。
超过三分之一的成年人被认为患有肥胖症。
大约每13个成年人中就有一个被认为极度肥胖。
大约六分之一的2到19岁的儿童和青少年被认为患有肥胖症。
我们正在把自己吃死，给我们的医疗系统带来巨大压力。
但是除了努力保持身体健康，我们还能做什么呢?我们不应该告诉别人开始吃得更好，多锻炼。是吗?
的确，山姆，如果我们要为别人支付医疗费用，我们就应该告诉他们怎么吃。当然，我宁愿不告诉任何人他们的生活该怎么做，因此也不会在经济上介入。
这些数字让人觉得退休是白人的事。你说的是比较中位数，而不是平均水平，这一点都不乐观。我经常在华盛顿都会区生活，这一切开始变得有意义:我从来没有机会。
你是什么种族?至少美联储在他们的调查中承认了黑人和西班牙裔。在调查或图表中(在受访者的种族或族裔项下)根本找不到亚洲人!政府会有什么目的吗?
黑色的。政府什么时候没有议程?我妻子是亚洲人。当她被拦下时，她的证件上说她是白人。
总之，我很高兴终于存了8000美元。我35岁了，所以我可能会像我的前辈一样工作到死。
嘿，伙计，别再扮演受害者了。它只会伤害你自己。那里有很多富有的黑人。去实现它吧。除了你自己没人能帮你。
老兄，用一句陈词滥调来否定我的人生经历。但是，这并不是什么新鲜事。
在过去的5年里，我一直在努力实现这一目标。我做过5份工作，挣了8000美元。按理说，除了我自己，没人会帮我，但不知怎的，我的非黑人同龄人一直都能得到更高的起薪和更频繁的晋升。在某种程度上，你必须认识到，一致的统计数据(嗯，你知道，当我穿着工作服时，人们锁着门，紧握着钱包的日常生活)可能包含一些关于工作环境的真相，最终也包含了我在这个国家取得成功的前景。
我25岁，西班牙裔，来自/生活在一个贫穷的州。我的净资产已经从零增长到50多万。其中大部分来自于通过我自己的意愿达成交易。开始创业，学习投资，再找一份工作，尽可能减少开支，然后疯狂地存钱。
我能征服一切的心态帮助我征服了一切。你掌控着自己的命运，而不是别人。你也不需要任何人给你任何东西来崛起。我什么都得自己拿。我辛辛苦苦奋斗了十多年才走到这里。但如果你坚持，就会有回报。
我是一个30多岁的黑人，第一代移民到这个国家，有130万美元的西北部，2008年起- 12000美元。POC在美国的成功可能更为困难，但绝非不可能。
但我一直发现，那些抱怨自己无法控制的环境的人往往不会很成功。那些对自己能控制的事情采取行动的人，无论他们选择做什么，往往都会非常成功。
选择你的路。
第一代来自印度的移民，在孟买的贫民窟长大。40多岁，目前净资产接近400万美元。我的会计是来自尼日利亚的第一代移民，也是一个千万富翁。在美国出生的POC背负着很多包袱…是不是更难?当然!但正如Lion-FI正确指出的那样，在你能控制的事情上采取行动，而不是责怪环境。
如果按种族背景进行隔离，亚裔和白人家庭的净资产要远远高于西班牙裔和黑人(按此顺序)。
毫无疑问，这种差异源于结构化的种族偏好，这种偏好过去以明显的方式发生，有时仍然如此，但现在更倾向于以千刀万剐的方式死亡，如果你是poc。
这副牌过去是堆叠的，现在也是。就算那样糟糕，你也无法改变过去。然而，我怀疑你仍然可以做一些事情来改善你的个人状况。祝你好运。
请注意使用“平均”这个词。
我认为下面这句话是不正确的:“从数据中可以看出，平均55岁以上的人都是百万富翁。”排在第50百分位的最高收入为264,800美元。由于50%的人口的净资产低于265K美元，我相信公平地说，平均55岁以上的人不是百万富翁(即使一个55岁以上的人的平均净资产是100万美元以上)。
我同意BB的观点。在你的条目中，我唯一不同意的是他引用的那句话。知道55岁以上的人中有多少是百万富翁真的很有用。
你可以把具体的数字说成是平均值、中位数，有时甚至是平均值，但一个人不可能是平均水平的人。他/她可以拥有一般的财富或收入。
但我同意你的观点。如果你的财富中值处于上述任何一个等级，那么你的退休状况就非常糟糕。
糟糕的是，这些财富大多是虚构的。是什么推动它达到了这样的水平?是什么如此快于收入增长?
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或者至少在它消失之前买一些不可思议的体验。
好帖子,山姆。我们很容易被统计数字所左右。你的网站是有抱负的，所以这对我来说是最重要的。我不得不说，我很高兴知道自己是9400多名精明的金融武士读者中净资产最高的8%之一。亚博app下载我的儿子很想吃披萨，我想我要请他吃一顿。
在他的调查中排名前8%的人意味着你的净资产在300万至500万美元之间。我不认为你这个博客是抱负，听起来更像是你已经做得很好了!
是的，很好的观察力，但比山姆低得多，所以我从他的洞察力中学到了很多。无论我们的净资产是多少，我们都可以向别人学习。
嗨,山姆,
伟大的文章。这真的很有用，因为很容易看出自己与他人的对比(并避免自满)。
一个简单的问题:我知道理想的收入乘数会随着你建立越来越多的被动收入流而增加。但是，例如，您如何确定乘数从5跳到10 ?这是基于你的个人经验吗?
让我害怕的是中位数。当很多人意识到自己存的钱不够的时候，他们需要帮助。杰夫·贝佐斯和沃伦·巴菲特的优步财富不会拯救他们，但会扭曲平均水平。
租房者净资产和房主净资产之间的差距很有趣。上周，我在一篇文章中研究了这个话题，大多数人(和政府)很快就把它称为净资产的东西，更好地描述为“增值”净资产。
计算你的流动资产净值是衡量一个人有多富有的更准确方法。我想，如果不考虑个人住房的估计价值，这个数字应该更接近租房者。也许会好一点，但不会太过分。
在经济困难时期，你的私人住宅不会产生收入。最好把大部分钱投到能产生收益的资产上，比如分红股票、出租物业和盈利的企业。
不是说你的家不是一个投资的好地方，但如果我们是真实的，它不会对你的整体财富产生贡献。因为它经常花费你的钱，实际上正好相反。
拥有一套还清贷款的房子可能不会直接增加你的总资产净值，但它肯定会减少你的固定开销。扣除税金、保险费和维修费后，我的房子每月要花费800美元左右;租一个类似的房子每月要花费3000美元左右。
我拥有一套60万美元的房子，每年节省了大约26400美元的日常开支。这可能只有4.4%的回报率，但它确实增加了我的财富，因为我每年有26400美元的收入可以用于其他投资。
说得好，马特，我完全同意。我目前正在考虑还清我的房子，这将使我800美元/月的税收/保险。我每年将节省3.2万美元用于其他投资，而我的困境一直是“我要还清房子吗?”或者“我要保留冲销并在其他地方投资吗?”听起来你已经在执行这个策略了还了房子的贷款，我越老就越倾向于这个方向。
在经济低迷时期，你的债务偿还比在大多数市场上租一套一居室公寓的价格还低，所以你有这种安全感，而在正常时期，你有大量资金用于其他投资。而还清的房子最重要的是一个SWAN项目，很难贴上价格标签!
你好罗恩,
很好的评论，亚博app下载ios我发现大多数人会同意你的观点。我不这么认为，我认为个人住宅可以产生大量的现金流，有时甚至比职业生涯更好。这一切都是假设你不仅住在你的主要住所，而且还把它出租，比如Airbnb等。这取决于你的位置和房子的大小。例如，我的主要住所有足够的租金收入来支付抵押贷款和水电费，所以我们只需要支付房产税和保险。需要注意的是，这并不是一次性的。我有几处这样的房产，我的朋友和同事也这样做。这通常不适用于共管公寓/联排别墅。在经济困难时期，考虑到在经济衰退期间有更多的人需要租房，这就更好了。一个适应不同环境和在主要位置的主要住宅与投资/租赁物业没有太大的区别，是一种产生收入的资产。 I would say your home is a primary driver for your overall wealth when done appropriately.
简单介绍一下我的背景。我在房地产行业工作，30岁出头，净资产约300万美元。如果没有房子作为主要的驾驶员，我们不可能到这里。杠杆和现金流是关键。我冒昧地建议你看看你的舒适区之外，看看那些被公认为常识的东西之外。
把你的主要住所变成赚钱机器绝对是明智之举。大多数人不会这么做。我的投资更多的是派息股和指数基金。
我需要在投资组合中增加一个出租物业。只是我不知道如何对这个领域进行充分的评估，因此不愿意投入大量资金。我目前使用reit进行房地产投资。
你干这行多久了?
那么，如果你的主要住所是出租的，你住在哪里呢?
嗨,利亚姆,
我还住在原来的房子里。房客可以住在地下室、房子后面等地方。这取决于你的产品类型/尺寸。如果你有一个双工/三工/四工。我的房子平均面积超过5000平方英尺。
你好罗恩,
我做这个已经有5年了。人们认为买一百万美元的房子很疯狂。我买了一把。现在每套房子的价格是1.7-2万美元。身处这个行业会有所帮助。知道如何利用和拥有一个团队是秘诀。Ie。花20万美元买了一个100万美元的房子，每月收入约5000美元，而且几乎免费住在里面(约3000平方英尺)。你就可以马上为下一个住处存钱了。我在加拿大。 You can probably guess the city.
拥有出租物业本质上就像有几个人每天为你工作，永远如此。很难被打败，而且你可以完全控制它。我喜欢使用的另一个类比(游戏邦注:如《星际争霸》或其他策略游戏)是，在游戏早期扩展多个基地，而你的对手只有一个基地(他们的职业)。在早期，这是很困难的，因为你需要牺牲和保存，但一旦基地运作，你的输出量是复合的。
听起来对你很有效。你是否还在购买新的房产，或者你的投资组合规模是否符合自己的喜好?
你会用大部分的租金收益来更快地偿还投资物业的债务吗?
我从未真正迷上《星际争霸》。在过去，我是一个非常认真的魔兽世界掠夺者。
你好罗恩,
我总是在购物，时刻关注着市场。考虑到强劲的市场环境，现金流在150万美元以下很难买到高质量的产品。除了最低还款额外，我不偿还我的债务。我的理由是，我的钱可以用在另一个5倍的资产上，这相当于我的初始投资的15-20%的回报。15% vs 4%(比如抵押贷款)。我们的游戏计划是，随着时间的推移，我们将获得更多，并在10-15年内出售2-3个，以覆盖投资组合的其余部分，所以一切都很清楚。到那时，现金流将是可观的，我会对所有的房地产采取HLOC，以增加杠杆的灵活性。如果你幸运的话，可能会有一个开发商敲你的门，要求你开发一个低/高的建筑。对于共管公寓/联排别墅来说，这种情况很少发生。这发生在我的一个属性上，可能还有另一个。 So sell one an potentially buy 2 clear title or 3 leveraged.
我经常给出的一个建议是，我们还很年轻，能够挺过任何市场调整。(根据你的个人资料照片，我猜你们的年龄差不多)。本质上，即使市场下跌(这通常是人们在房地产如此炙手可热的时候所担心的)，只要你的房地产现金流，你并不在乎。我有这样的心态，但幸运的是，事情呈指数增长。正如FS经常提到的，长期房地产总是在上涨。
完全正确。我同意Sam和以上支持自有住房的评论。亚博app下载ios拥有主要住宅有很多好处，尤其是有租金收入潜力的独栋住宅。在加拿大，这是一个很好的支持，免税资本利得，等等。我已经在电子表格上计算出了所有可能的情况，总是拥有一个房子要好得多。例外情况:如果你不稳定，例如冲动买卖，在错误的时间卖出，换工作，到处搬家等等，但即使这样，你也可以保留房子，在做其他事情的时候租出去。房子的费用在几年里不会增加很多，在还清抵押贷款之后(你总是可以再融资，减少付款，但对大多数人来说，用股权来偿还债务或投资是愚蠢的)，你只有收益，但租金会不断上涨。即使你70岁退休，你也可以很好地活到90多岁，你需要很多钱。想象一下，你靠30年前的收入生活!!想象一下90岁的时候把所有的钱都花光了。 Renting will keep you in the poor. What people fail to realize is that the sacrifice to get yourself into the upward glide with net worth is very little and short time-wise. Agressive saving still allows quite a nice lifestyle even in early years unless you consider it essential to eat out every day, drive new cars, and in general spend any leverage you have. Great discussion.
房主和租房者的净资产之间有94.3万美元的差距。如果你的说法是正确的，净资产的差距来自于主要居所，那就意味着美国的普通房主在他们的房子里拥有超过90万美元的权益。但房价中位数只有20万美元左右。
即使我们假设平均房价是中位数的两倍，并且我们假设每个房主都没有抵押贷款(这两个假设都很糟糕)，这也意味着他们的主要住所为他们的净资产贡献了40万美元。剩下的54.3万美元的净资产是房屋本身无法解释的。
这些平均数字并不能代表美国人口的总体情况。有房者23.14万美元和租房者5200美元的中位数比90万美元的差异更能反映现实。
高净值人群抬高了平均数字，从而描绘了一幅更加乐观的图景。使用房价的中位数和净资产的平均值当然支持你的论点，但再次强调，这并不代表现实。
典型的美国房主的净资产不会超过100万美元，这是信息图表让你相信的。
是的，流动净值非常吸引人，但你的房子确实有价值，因为它可以出售。你有可选性。
作为租房者，你没有选择的余地。你是一个接受价格的人，受房东的支配。
人们不必在多处房产上做多来获得财富。只是通过租房做空房产更难获得财富。长期拥有自己的主要住所，保持中立已被证明是有回报的。
至少在我的州，你的主要房子也是你的宅基地，这意味着你在财产中的钱是受保护的。审判不能碰它。这就是为什么医生们冒着如此大的医疗事故风险，往往会在一处非常昂贵的房产上投入大量资金。
拥有一套主要住宅除了拥有权益之外还有很多价值。我从未真正把租房视为“卖空”财产，但这完全有道理。欣赏洞察力。
当我第一次读到文章开头的平均净资产值时，我很震惊，这比我想象的要高得多，然后我提醒自己这是平均水平，因此被优步富豪严重扭曲了。
我很高兴你提出了中位数，这与我认为大多数人可能拥有的数字一致(但根据定义，1/2的人拥有的更少)。这个数字是发人深省的，因为你无法用这笔钱来维持基本的生活方式(如果你有房子，那么你的收入就更少了，如果你有房子，那么你的收入就更少了，因为你的大部分收入都被绑在了房屋净值上，除非你愿意缩减规模(或做反向抵押贷款)，否则在退休后很难获得。
就我的年龄和环境而言，我做得很好，但根据你给出的公式，我没有达到1%的门槛。有两个主要原因,医生已经十年的收入损失,从而进入游戏后期,我最大的一个是我离婚(拿出我离婚的影响,假设我发现金融光不管(我发现它主要是因为受到离婚这是一个很大的如果我搞火运动没有动力),我就会很容易地提出到1%的领域。
很好的奋斗目标。谢谢你制定了新的目标。
我很高兴你的数字达到了中位数。有那么一分钟，我还担心你掉进了统计陷阱，我吓坏了!：）
对不起，我不相信。
你锁定了一个共和党“特朗普是天赐之物”的膨胀人物(另一个事实)，提升了经济的崛起。
我的朋友，我的家人，我的同事，所有我认识的人，他们的净资产都要低得多。
也许，只是也许，把他们周围每一件以高价卖给笨蛋的垃圾，每一分钱无人认领的钱，把阁楼里发现的废金属和“收藏品”加起来，他们可能会得到这个范围内的东西。但坦率地说，我对此表示怀疑。
我读过的过去的表格都比它低许多级别和因素。事实上，“净资产”的定义是灵活的。我知道大多数人不会玩这种“隐形财富”的游戏，他们真的和他们看起来一样穷，否则他们也不会如此需要和绝望。
这就是为什么在这种情况下看中位数更现实。当观察数据时，当平均值与中位数显著不同时，则平均值不能恰当地代表真实的样本量。
把这里的结论建立在平均水平上是不正确的。
谢谢你！中位数受异常值的影响较小。所有家庭的净资产中位数是97K。这一平均值被超级富豪们极大地扭曲了。这个作者说得好听点，是在误导人。
必须同意。在这种情况下，“平均数”几乎是一个毫无意义的统计数字。你必须使用中位数来进行比较和假设。
是的，看净资产中位数更现实。但你应该拿自己和中等家庭做比较吗?他们做得不是很好。
平均得分是一个更好的目标。即使是超级富豪扭曲了数字，这一净值也并非遥不可及。
尽管我们的收入几乎达到了平均水平，但我承认这里面有很多运气，包括受益于低得多的教育成本、双收入、没有孩子、大量投资于股票，并在上一次大幅下跌之前撤资，在股市开始回升之前再投资一些。
大多数人不属于这一类，而且也不能。
净资产的定义是资产减去负债，所以这并不是什么“灵活”的东西。但这是美联储2016年的数据，特朗普甚至还没上台，所以不知道你怎么认为这是某种虚假的特朗普新闻。当你说你不买它的时候，你是在说美联储在撒谎吗?这些数字就是数字，即使它们不代表你的家人或朋友。根据定义，50%的人必须低于中位数。
说得好。我无法忍受一切都是川普的错!在这种情况下，2016年的美联储报告是特朗普的错。(尽管这一信息在文章中是正确的。)有些人只看到他们想看到的。读不存在的字里行间。不知怎么的，唐纳德·特朗普应该为他从未见过的成年人的行为负责。人们都疯了。我的父母教会我个人的责任感。我要为我的行为负责。 Every single thing I do is a result of my decisions. Not Trumps fault or a Democrats fault. If everyone took real responsibility for their actions and quit blaming everyone else….. we would live in a better world. Sorry for the off topic rant. Lol.
繁荣!
虽然我同意这与政治无关，但我怀疑Lurker对净资产中值(92000美元)持怀疑态度，我怀疑他的误解源于将平均和典型混为一谈，即平均净资产(692万美元)被异常值(高净值家庭)扭曲了，而大多数美国人可能更接近中值(我相信你知道)。
你在找一个根本没有威胁的人。“亚博app下载金融武士不是一个普通的个人理财网站。”
关于你的政治声明，共和党人是失败者。这听起来令人满意吗?他们没有失去什么?福利，校车，平权行动，堕胎，移民，同性婚姻，别问别说。他们剩下的唯一事业就是持枪权，而这可能很快就会失去。所以共和党已经输了。今天的共和党人是过去的民主党人。我们赢了!万岁，很快无家可归的人将不再流落街头，而那些废铁会让你变得富有。
我的观点是，我同意Financial Sa亚博app下载murai不是一个普通的个人理财网站。
SMH。政治。不得不去那里。
完全不同意。我和他们一样正常，根据这篇文章，我是前1%。我和妻子都有不错的工作(总收入16万美元)，但比技术人员挣得少，我们有一个年幼的儿子。我有能力建造自己的房子，所以我们的很多净资产都被套牢了，但我们还有20多万美元的退休/经纪账户。我27岁，她28岁。这当然可以做到!